近日，一份《關于穩(wěn)定恩施房地產市場價格預警的通知》(以下簡稱“通知”)的文件在網上熱傳，該通知列出區(qū)域樓盤降價的十條主要表現以及相應的措施予以引導和糾正。今天(6月13日)上午，恩施土家族苗族自治州住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關工作人員表示，“該通知為民間組織所發(fā)，不會發(fā)生強制效力。”
限制樓盤降價
新京報記者注意到，此份通知由恩施市房地產協會所發(fā)，主送恩施市各房地產企業(yè)，并抄送恩施市人民政府、恩施市住房和城鄉(xiāng)建設局、恩施市自然資源和規(guī)劃局。
通知主要內容是，針對社會反映比較強烈的房價斷崖式下降問題，該協會對部分樓盤進行調查核實，并列出降價現象的十條主要表現和相應的四個措施予以引導和糾正。降價主要表現為高價備案但低價開盤，降幅在每平方米800元至1200元，還有部分余盤采取甩賣價格拋售，單價在每平方米4000元至4500元，給市場預期帶來不良影響。該協會對存在問題和現象的企業(yè)發(fā)出警示，要求相關企業(yè)采取切實可行的整改措施，糾正當前惡意競爭的市場亂象。除了要求所有開盤在售的企業(yè)認真自查糾偏外，該協會將派專人對全市已開盤銷售樓盤進行專項暗訪和調查，調查結果報告主管部門及市政府。
市政府組建工作專班展開調查
今天上午，新京報記者就此事聯系到了恩施土家族苗族自治州住房和城鄉(xiāng)建設委員會，工作人員稱，“上述通知為民間組織所發(fā)，當然不會發(fā)生強制效力，具體情況需要問恩施市住建局。”
隨后，記者又與恩施市住建局取得聯系，該局相關科室工作人員則表示，“我們不知道該通知的發(fā)布，也不清楚該如何處理。”
今天中午，恩施市委宣傳部張姓主任就此事回應新京報記者表示，6月11日，恩施市政府召開專題會議，就恩施市房地產協會發(fā)布的行業(yè)自律性文件相關事宜進行專題研究。據了解，恩施市房地產協會屬行業(yè)非營利性社團組織，其發(fā)布的市場價格預警文件，不代表恩施市政府意見。恩施市政府已組建工作專班，對相關情況展開調查。當前，少部分樓盤價格略有下降屬市場行為。全市房地產銷售價格與去年同期相比，有小幅下降，房地產市場整體形勢穩(wěn)定。
據了解，恩施市地處湖北省西南腹地，位于長江之南清江中游，隸屬恩施土家族苗族自治州，因擁有舉世罕見的硒資源而被譽為中國“硒都”。全市國土面積3967平方公里，轄10個鄉(xiāng)、3個鎮(zhèn)、3個街道辦事處和172個行政村、34個居委會。
另據恩施州房地產業(yè)協會的數據顯示，2018年度，恩施市批售新建商品房項目48個，較2017年增加了14個;批售面積191.38萬平方米，與2017年相比上漲35.36%;全年銷售新建商品房154.46萬平方米，與2017年相比上漲7.29%;累計總銷售額100億元，與2017年相比上漲26.58%。
