近日，祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“祥生地產(chǎn)”)安徽宿州市祥生江山樾及宣城市祥生觀棠府項(xiàng)目接連遭到網(wǎng)友投訴，網(wǎng)友將投訴問(wèn)題發(fā)表在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板。投訴問(wèn)題涉及祥生江山樾施工噪音擾民及祥生觀棠府防水質(zhì)量差漏雨嚴(yán)重、公共區(qū)域存安全隱患等問(wèn)題。相關(guān)部門針對(duì)網(wǎng)友投訴進(jìn)行了回復(fù)。
宿州江山樾深夜施工噪音擾民
5月14日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板(安徽省宿州市埇橋區(qū)委書(shū)記專欄)發(fā)表題為《龍登和城C區(qū)東邊祥生江山樾深夜施工》的留言進(jìn)行投訴。
投訴內(nèi)容如下：“該工地長(zhǎng)期半夜施工，噪音擾民，嚴(yán)重影響周邊小區(qū)業(yè)主和學(xué)生的休息，請(qǐng)相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。”
5月31日，埇橋區(qū)委辦公室回復(fù)了上述網(wǎng)友的投訴，并解決了相關(guān)問(wèn)題。
埇橋區(qū)委辦公室回復(fù)如下：
網(wǎng)友您好，看到您在人民網(wǎng)給區(qū)委書(shū)記的留言后，我們十分重視，將反映問(wèn)題調(diào)查核實(shí)?，F(xiàn)回復(fù)如下：
接到反映問(wèn)題后，三八街道立即安排工作人員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并于5月24日晚在項(xiàng)目工地對(duì)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)約談(附現(xiàn)場(chǎng)核查照片)。工作人員明確向其說(shuō)明情況，禁止工地夜間施工擾民，并責(zé)令其立即整改，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承諾將不再夜間施工。
祥生江山樾建設(shè)單位為宿州祥生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司成立于2017年9月30日，是祥生地產(chǎn)旗下全資子公司。其股東結(jié)構(gòu)如下：祥生地產(chǎn)持股100%，認(rèn)繳出資5000萬(wàn)元。
宿州祥生江山樾規(guī)劃用地面積8.02萬(wàn)平方米，容積率2.5，建筑密度23%，綠地率40%，規(guī)劃總建筑面積26.49萬(wàn)平方米(計(jì)容建筑面積20.06萬(wàn)平方米，架空層面積2255.5平方米，地下室建筑面積6.21萬(wàn)平方米)。
宣城觀棠府現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患
據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，5月份，祥生地產(chǎn)安徽另一項(xiàng)目宣城市廣德縣祥生觀棠府也遭網(wǎng)友投訴，引起相關(guān)部門高度重視，并作出回復(fù)。
5月4日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板(宣城市委書(shū)記陶方啟專欄)投訴了宣城廣德縣祥生觀棠府項(xiàng)目。
投訴內(nèi)容如下：
尊敬的督導(dǎo)組領(lǐng)導(dǎo)：我們是安徽省廣德縣祥生觀棠府業(yè)主，此項(xiàng)目為祥生地產(chǎn)在廣德開(kāi)發(fā)的高端小區(qū)，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)價(jià)在廣德為最高。
主要問(wèn)題反映如下：1.開(kāi)發(fā)商擅自更改小區(qū)規(guī)劃，沒(méi)有公示也沒(méi)有通知業(yè)主。
2.頂樓防水質(zhì)量差有照片資料，下大雨時(shí)部分樓漏雨嚴(yán)重。
3.地下室還在施工中，已經(jīng)劃好車位部分車位寬度只有2200地下室還在施工中，已經(jīng)劃好車位部分車位寬度只有2200mm國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是最低限度2400mm。導(dǎo)致兩輛車并排停車門沒(méi)法打開(kāi)。并且購(gòu)買車位是只給看規(guī)劃圖，沒(méi)有告知車位是租用且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
4.公共部位到處是安全隱患，沒(méi)有給排水口，道路遇到雨天路面積水嚴(yán)重，外墻坑坑洼洼，粗制濫造。綠化簡(jiǎn)單粗暴根本不是開(kāi)發(fā)商之前宣傳的“打造廣德最高檔住宅”，現(xiàn)在看是廣德最差。
5.進(jìn)戶門，消防通道，地下室水電氣三通都沒(méi)有做到。有照片為證。最關(guān)鍵的是五個(gè)部門章居然蓋好了。
部分業(yè)主于4月30日到廣德信訪局投訴。
4月1日，信訪局聯(lián)合相關(guān)職能部門現(xiàn)場(chǎng)查看，祥生地產(chǎn)未給予明確回復(fù)。不承認(rèn)延期交房，開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持認(rèn)為主體合格，局部修改。
4月5日，信訪局再次接訪要求只能推選5名業(yè)主代表進(jìn)入接訪室。相關(guān)職能部門和祥生地產(chǎn)代表一起參加，業(yè)主代表向有關(guān)職能部門提問(wèn)，各部門領(lǐng)導(dǎo)不正面回答問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商一起堅(jiān)持認(rèn)為主體合格最終只是答應(yīng)整改。業(yè)主訴求意見(jiàn)沒(méi)有正面回復(fù)，業(yè)主提出即使整改也應(yīng)該有相關(guān)職能部門牽頭開(kāi)發(fā)商業(yè)主三方共同拿出業(yè)主滿意的整改方案并由業(yè)主方參與監(jiān)督實(shí)施。開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主代表意見(jiàn)置之不理，采取拖的態(tài)度。
請(qǐng)督察組核查觀棠府相關(guān)問(wèn)題，以上陳述事實(shí)均有據(jù)可查。
5月21日，宣城市委辦公室回復(fù)了上述網(wǎng)友投訴，回復(fù)全文如下：
網(wǎng)友，您好。您在人民網(wǎng)給市委書(shū)記留言反映“廣德縣祥生觀棠府小區(qū)房屋質(zhì)量”問(wèn)題，市委高度重視，認(rèn)真予以辦理。現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：
關(guān)于“開(kāi)發(fā)商更改規(guī)劃”問(wèn)題。經(jīng)查證，21#至30#樓原規(guī)劃層高為2900mm，經(jīng)實(shí)地測(cè)量，樓層總高度為2910mm(樓層凈高為2760mm、樓板厚度120mm、地面抹灰層30mm)，總高度符合國(guó)家規(guī)范及規(guī)劃要求。小區(qū)電梯井原規(guī)劃尺寸包括2050mm*1850mm、1800mm*1700mm兩種規(guī)格，經(jīng)實(shí)地測(cè)量，電梯井尺寸分別為2050mm*1850mm、1800mm*1700mm，符合國(guó)家規(guī)范及規(guī)劃要求。
關(guān)于“頂樓防水質(zhì)量差”問(wèn)題。該小區(qū)部分樓棟頂樓防水感觀質(zhì)量一般，部分樓頂存在滲水情況。經(jīng)施工修復(fù)，目前，除2#、20#樓頂層仍存在滲水情況外，其余樓棟已全部修繕完畢?，F(xiàn)已責(zé)令開(kāi)發(fā)單位加快這兩棟樓的修復(fù)進(jìn)度。
關(guān)于“地下室車位寬度不夠”問(wèn)題。該小區(qū)地下車位布置于柱網(wǎng)之間，兩柱橫向間距7300mm，理論可以均勻布置3個(gè)寬度不小于2400mm的車位，由于開(kāi)發(fā)單位劃線不規(guī)范，導(dǎo)致部分車位線寬度在2350mm至2390mm之間，不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)已責(zé)令開(kāi)發(fā)單位立即整改，重新按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)寬度劃車位線。
關(guān)于“公共部位安全隱患、綠化簡(jiǎn)單粗暴等”問(wèn)題。一是針對(duì)地下室采光通風(fēng)井無(wú)防護(hù)欄桿問(wèn)題，已責(zé)令開(kāi)發(fā)單位增設(shè)防護(hù)欄桿，目前已全部安裝完畢，滿足規(guī)范要求;二是針對(duì)雨天道路積水問(wèn)題，經(jīng)查系路面兩側(cè)雨水排水井設(shè)計(jì)過(guò)少、間距過(guò)大造成，已責(zé)令開(kāi)發(fā)單位增加排水井;三是針對(duì)外墻面感觀質(zhì)量差情況，已責(zé)令開(kāi)發(fā)單位返修，維修工程已進(jìn)入收尾階段;四是針對(duì)綠化問(wèn)題，該小區(qū)綠化工程設(shè)計(jì)方案于2018年5月完成備案手續(xù)，規(guī)劃綠地率為35%，設(shè)計(jì)綠地率為36.2%，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。目前，小區(qū)綠化工程暫未進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)收。
關(guān)于“地下室等未三通等”問(wèn)題。目前，該小區(qū)一期進(jìn)戶門、消防車道、樓梯內(nèi)疏散通道已設(shè)置完畢，可通行。地下室仍處于施工狀態(tài)，暫未進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)收，水電氣等設(shè)施暫未交付使用。
針對(duì)上述問(wèn)題，廣德縣有關(guān)部門已下發(fā)有關(guān)通知，責(zé)令該公司全面排查小區(qū)內(nèi)存在的工程質(zhì)量問(wèn)題，保障維修質(zhì)量。同時(shí)，責(zé)令相關(guān)單位將存在的有關(guān)問(wèn)題整改到位。如您在房屋質(zhì)量方面還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢廣德縣住建局，聯(lián)系電話：0563-6022449。
廣德縣祥生觀棠府建設(shè)單位為宣城祥生弘景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司成立于2017年6月16日，同為祥生地產(chǎn)旗下全資子公司。其股東結(jié)構(gòu)如下：祥生地產(chǎn)持股100%，認(rèn)繳出資5000萬(wàn)元。
廣德縣祥生觀棠府總用地面積為5.58萬(wàn)平方米，總建筑面積為11.83萬(wàn)平方米。新建項(xiàng)目結(jié)束后共可形成住宅樓25座。
官網(wǎng)顯示，祥生地產(chǎn)擁有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，依托于集團(tuán)的雄厚的背景，迅速發(fā)展，形成全國(guó)化的戰(zhàn)略布局。祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于80年代初，總部位于浙江杭州。
關(guān)鍵詞： 祥生地產(chǎn) 投訴
