2月11日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱華夏幸福)發(fā)布公告稱，控股股東華夏幸?；鶚I(yè)控股股份公司(以下簡(jiǎn)稱華夏控股)、平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱平安資管)、公司實(shí)際控制人王文學(xué)及中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱平安人壽)簽訂了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》，約定此前簽訂的《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中所涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際受讓方為平安人壽。
此前《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》顯示，華夏控股通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，向平安資管繼續(xù)減持1.71億股公司股份，平安資管以其受托管理的保險(xiǎn)資金繼續(xù)增持1.71億股公司股份，占華夏幸福總股本的5.69%，每股價(jià)格為24.597元，轉(zhuǎn)讓價(jià)款高達(dá)42.03億元。此次轉(zhuǎn)讓后，平安人壽及其一致行動(dòng)人平安資管的持股比例將變?yōu)?5.25%。
事實(shí)上，這已經(jīng)不是平安系第一次受讓華夏幸福股份。2018年7月10日，華夏控股通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，向平安資管轉(zhuǎn)讓約5.82億股公司股份，占公司總股本的19.70%。
實(shí)際受讓方為平安人壽
2月11日，華夏幸福發(fā)布公告稱，華夏控股、平安資管及平安人壽等相關(guān)方簽訂了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》，約定此前簽訂的《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中所涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際受讓方為平安人壽。
2019年1月31日，華夏控股、平安資管及華夏幸福實(shí)際控制人王文學(xué)簽訂了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定華夏控股通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，向平安資管繼續(xù)減持1.71億股公司股份，平安資管繼續(xù)增持1.71億股公司股份，占華夏幸福總股本的5.69%，每股價(jià)格為24.597元，轉(zhuǎn)讓價(jià)款高達(dá)42.03億元。
根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，1.71億股股份過戶至平安人壽股票賬戶后，華夏控股及其一致行動(dòng)人鼎基資本持股情況從減持前41.98%變更為36.29%。平安人壽及其一致行動(dòng)人平安資管的持股情況從增持前19.56%變更為25.25%。
對(duì)于此次轉(zhuǎn)讓，華夏幸福在《簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書》中指出，因中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)于近日表示鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司使用長(zhǎng)久期賬戶資金，增持上市公司股票和債券，以更好地發(fā)揮保險(xiǎn)公司機(jī)構(gòu)投資者作用，維護(hù)上市公司和資本市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，且平安資管、平安人壽持續(xù)看好華夏幸福未來的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，為進(jìn)一步增強(qiáng)華夏控股與平安資管及平安人壽在相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的潛在合作，完善公司治理水平，為華夏幸福主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展提供資金支持，持續(xù)提升華夏幸福競(jìng)爭(zhēng)能力與盈利水平，相關(guān)方簽訂了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
華創(chuàng)證券分析師表示，中國(guó)平安憑借全牌照賦予的靈活性以及萬億險(xiǎn)資規(guī)模，通常除了提供金融杠桿、參股獲取利潤(rùn)分紅之外，也嘗試各類股權(quán)聯(lián)合開發(fā)模式。旗下平安不動(dòng)產(chǎn)與主流開發(fā)商均有股債權(quán)合作，資產(chǎn)管理規(guī)模約3000億元，此外還包括平安信托和平安大華等。
值得一提的是，2015年，中國(guó)平安旗下平安人壽曾以每股2.816港元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)碧桂園22.362億股新股，持股約為9.9%，投資額約62.95億港元，成為碧桂園第二大股東。截至目前，平安人壽持有碧桂園17.98億股，持股比例為8.31%。
一年兩次買入華夏幸福股份
事實(shí)上，這已經(jīng)不是平安系第一次受讓華夏幸福股份。
2018年7月10日，華夏幸福發(fā)布公告稱，華夏控股通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，向平安資管轉(zhuǎn)讓約5.82億股公司股份，占公司總股本的19.70%，此次股份轉(zhuǎn)讓價(jià)約137.7億元。平安系兩次受讓華夏幸福股份耗資共計(jì)179.73億元。
平安資管方面曾向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這是平安資管正常的保險(xiǎn)資金運(yùn)用投資，華夏幸福是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商，具有環(huán)核心城市圈的業(yè)務(wù)布局，看好其長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿ΑＨA夏幸福目前估值相對(duì)有吸引力，同時(shí)公司股息分派保持在穩(wěn)定水平，投資者能夠獲得相對(duì)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。
記者注意到，華夏幸福近年現(xiàn)金分紅逐年增加，比如，2016年度每10股派6.6元，2017年度提高到每10股派9元。
值得注意的是，華夏幸福作出了業(yè)績(jī)補(bǔ)償承諾，以上市公司2017年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為基數(shù)，上市公司2018年度、2019年度、2020年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率分別不低于30%、65%、105%，即2018年度、2019年度、2020年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)分別不低于114.15億元、144.88億元、180.01億元。
華創(chuàng)證券分析師稱，平安首次入股業(yè)績(jī)承諾與公司股權(quán)激勵(lì)一致，即未來三年業(yè)績(jī)分別不低于114.2億元、144.9億元和180.0億元，3年復(fù)合增長(zhǎng)27%，顯示了公司對(duì)未來發(fā)展的強(qiáng)烈信心。
