每年年末通過出售旗下資產(chǎn)調(diào)節(jié)利潤、保殼摘帽已經(jīng)是A股的“老套路”，最近投資者就見識了一大波賣房、賣股、賣土地甚至賣畫的公告。不過，相比往年，今年頻頻出現(xiàn)的“左兜換右兜”的神級操作，不僅僅是突擊進行利潤調(diào)節(jié)，更是有利益輸送之嫌。
賣房公告已超去年
Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，四季度已有11家上市公司發(fā)布相關(guān)賣房信息。其中，11月29日，前三季度凈利潤為-539.5萬元的浙江世寶宣布，將以1204萬元的價格出售位于佛堂鎮(zhèn)車站路的房屋。11月8日，中迪投資公告，將一套位于北京的房產(chǎn)，以人民幣1350萬元的價格出售給北京天利天力咨詢服務(wù)有限公司。公告表示，該房屋賬面原值為333.78萬元，賬面凈值為299.04萬元，交易完成后預計產(chǎn)生743萬元左右的稅前收益，財報顯示，中迪投資2018年前三季度凈利潤為-632.59萬元。有媒體統(tǒng)計，截至今年12月初，出售房產(chǎn)的上市公司達33家，涉及的公告次數(shù)達52次，超過了2017年全年的45次。
《金證券》記者注意到，除了賣房的，還有賣自己旗下公司股份的。12月3日，香梨股份表示，擬以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將全資子公司巴州昌達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新疆家合房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，轉(zhuǎn)讓價格暫定6073.09萬元。財報顯示，香梨股份2018年前三季度營業(yè)收入為2277萬元，虧損428萬元。
“自家人”接盤集中出現(xiàn)
《金證券》記者發(fā)現(xiàn)，在熱鬧的資產(chǎn)變賣大戰(zhàn)中，不少接盤者為“自家人”。昨日云投生態(tài)就披露了公司處置部分土地使用權(quán)和物業(yè)的計劃。云投生態(tài)稱,公司擬以1.17億元的價格向控股股東云投集團,出售昆明金殿1#種植基地土地使用權(quán)及地上附著物。截至2018年12月4日,本次出售資產(chǎn)的賬面價值為1303萬元,其中土地使用權(quán)賬面價值1123萬元,固定資產(chǎn)賬面價值180萬元。也就說，這筆交易溢價率高達8倍。同時,云投生態(tài)還擬向云投集團轉(zhuǎn)讓所持成都子公司100%股權(quán),轉(zhuǎn)讓價格為3007萬元。
據(jù)公司財務(wù)部門初步核算,這兩筆出售將增加公司當期或期后利潤共計約7000萬元。實際上，云投生態(tài)近2年的經(jīng)營情況并不樂觀。今年1-9月,云投生態(tài)凈利潤虧損約3249萬元,公司預計2018年度凈利潤將虧損1.6億元至2.5億元,而上年同期公司凈利潤虧損逾4億元。
無獨有偶，在剛剛過去的周末，電廣傳媒高價賣畫也引起了市場極大關(guān)注。子公司湖南有線集團將《愚公移山》 布面油畫以2.088億元(含稅)出售給湖南廣播電視臺。據(jù)公告披露，該幅畫是電廣傳媒于2007年通過北京瀚海拍賣有限公司組織的拍賣取得，最終取得價格為2800萬元。
值得一提的是，這幅畫此前曾遭流拍。2018年6月，湖南有線集團將《愚公移山》委托中國嘉德國際拍賣有限公司拍賣，約定最低成交價為1.9億元。6月18日，《愚公移山》在嘉德藝術(shù)中心公開拍賣，起拍價為1.2億元，現(xiàn)場買家紛紛舉牌，并有電話委托買家加入，當買家舉牌到1.89億元的時候，再無買家舉牌。最終因舉牌價未達到委托最低成交價，導致該幅畫未拍賣成功。
《愚公移山》流拍后，電廣傳媒與湖南廣播電視臺進行了接洽，擬將《愚公移山》出售給湖南廣播電視臺。而湖南廣播電視臺與電廣傳媒交情不淺。公開資料顯示，兩家公司均位于長沙金鷹影視文化城，該地即為湖南廣電的大本營。根據(jù)湖南省委、省政府2018年下半年有關(guān)湖南廣電整合改革的相關(guān)精神，湖南廣播電視臺與電廣傳媒構(gòu)成關(guān)聯(lián)關(guān)系。
財報顯示，電廣傳媒在2017年虧損4.64億，是近10年來的首次虧損。2018年前三個季度，也虧損了1.35億。盡管公司11月底公告顯示，電廣傳媒通過公開掛牌轉(zhuǎn)讓億科思奇60%股權(quán)，拿到了近3億元的真金白銀，但這筆油畫交易無疑讓公司更加遠離被“ST”。
是否涉嫌利益輸送
眾所周知，早前證監(jiān)會就曾公開表態(tài)，將強化對上市公司年末突擊進行利潤調(diào)節(jié)行為的監(jiān)管力度，主要是強化一線監(jiān)管，通過交易所、證監(jiān)局對此類行為問詢檢查。事實上，上文兩起交易披露后，不少投資者就質(zhì)疑，一方面以非常規(guī)手段出售資產(chǎn)或用會計手段進行利潤調(diào)節(jié)，另一方面關(guān)聯(lián)公司接盤且交易溢價較高，如此“左兜換右兜”是否涉嫌利益輸送?滬上券商人士對《金證券》記者直言，雖然急需保殼的“披星戴帽”股資產(chǎn)套現(xiàn)公告發(fā)得歡，但在樓市不景氣、股權(quán)交易冷清的當下，公司得償所愿并不容易，控股股東等關(guān)聯(lián)人不得不出來“助攻”。
比如三變科技，公司此前擬將位于北京、上海、哈爾濱和南寧的9套用于員工宿舍和辦公的房產(chǎn)出售，一個月后，該9套房產(chǎn)仍有5套未征集到受讓方。12月3日，該公司披露擬調(diào)整部分房產(chǎn)出售方案，宣布原計劃掛牌轉(zhuǎn)讓的5套房產(chǎn)終止掛牌，采取其他方式出售，成交價不低于評估價的90%。記者初步計算，5套房產(chǎn)最終的成交價比評估值低約250萬元。三變科技的公告顯示，今年以來公司經(jīng)營業(yè)績一直不太樂觀，前三季度凈利潤虧損4491.49萬元。由于處置北京等地閑置房產(chǎn)等收益，公司預計2018年全年凈利潤為500萬-1000萬元。
