湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳23日印發(fā)并施行《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，提出區(qū)域聯(lián)動調(diào)控、分類調(diào)控、打擊投機炒房、完善住房公積金信貸政策等11條舉措。
據(jù)了解，隨著省會長沙商品房限購等調(diào)控政策升級，一些購房需求被推往省內(nèi)其他城市。通知提出，為防止長沙樓市調(diào)控的“溢出效應(yīng)”沖擊和影響周邊地區(qū)，要切實加強長株潭地區(qū)穩(wěn)房價工作的統(tǒng)籌。株洲市、湘潭市一旦市場有過熱跡象，要及時出臺有針對性的調(diào)控措施。
通知提出，長沙以外其他市州和縣市，商品住宅庫存去化周期低于6個月的，要重點抓好控房價、防風(fēng)險，防止房價過快增長;去化周期處于6至15個月的，要關(guān)注商品住宅銷量、價格和庫存的變化情況，確保房地產(chǎn)市場基本平穩(wěn);去化周期超過15個月的縣市要繼續(xù)實施去庫存政策。
對于近期備受關(guān)注的棚改貨幣化安置政策，通知明確，商品住宅庫存去化周期低于15個月的市州、縣市，應(yīng)當(dāng)控制貨幣化安置比例，更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫存量大、市場房源供應(yīng)充足的市州、縣市，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置。
對于投機炒房行為，通知提出嚴(yán)格規(guī)范開發(fā)、銷售、中介行為，對開發(fā)企業(yè)不執(zhí)行“一房一價”、捆綁搭售、收取定金、捂盤惜售、炒作“學(xué)區(qū)房”、惡意哄抬房價以及房地產(chǎn)中介機構(gòu)炒作房源、發(fā)布虛假信息、制造市場恐慌等行為，要堅決查處，實行多部門失信聯(lián)合懲戒。
