4月樓市調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，樓市成交整體穩(wěn)中有升。截至4月末，中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存總量環(huán)比上升1.2%。
5月7日，中指院發(fā)布的最新監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，4月樓市成交量環(huán)比上升，同比下降。受監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升11.33%，近六成城市環(huán)比上升，同比則下滑14.62%。環(huán)比來(lái)看，14個(gè)城市上升。其中蘇州升幅最為明顯，為68.80%，大連、濟(jì)南和溫州次之，升幅均超40%;環(huán)比下降的城市中，韶關(guān)降幅明顯。同比來(lái)看，15個(gè)城市下降，汕頭下降幅度明顯，西安次之。
中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，“在樓市政策密集調(diào)控下，預(yù)計(jì)后續(xù)一線(xiàn)城市成交同比降幅將進(jìn)一步收窄，政策嚴(yán)控的其他熱點(diǎn)城市成交同比降幅也將有所擴(kuò)大”。
分城市來(lái)看，4月一線(xiàn)城市成交面積環(huán)比下降10.04%，其中上海降幅較大，為15.33%;一線(xiàn)城市整體同比下降23.71%，北京、廣州降幅超過(guò)三成。二線(xiàn)代表城市成交面積環(huán)比上升22.91%，同比下降6.49%。三線(xiàn)代表城市成交面積環(huán)比下降4.86%，同比下降29.87%。
值得一提的是，截至4月末，中指院監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存總量環(huán)比上升1.2%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中，上海升幅較大，為19.03%，福州緊隨其后，升幅為13.05%。環(huán)比下降的城市中，杭州、寧波和深圳降幅均在5%以上，蘇州微幅下降。
“熱點(diǎn)調(diào)控城市成交量明顯回落”。上述負(fù)責(zé)人分析指出，具體來(lái)看，一線(xiàn)城市月度周均成交量同比繼續(xù)下降，降幅超四成。除深圳外，其它三個(gè)城市月度周均成交量同比均出現(xiàn)明顯下降，其中北京降幅在50%以上;二三線(xiàn)代表城市月度成量同比下降37%，南京、武漢、東莞、南寧、惠州、徐州降幅較為明顯。
