租的房子，入住不久，先被斷網(wǎng)后被斷電。
武程(化名)今年9月續(xù)租了河南悅?cè)缳Y產(chǎn)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“悅?cè)绻?rdquo;)的房子，簽訂了3個(gè)月的租房合同。沒想到，入住僅4天，公寓房間斷網(wǎng)。入住不到半個(gè)月，斷水。
10月10日上午，河南鄭州市民武程向澎湃新聞質(zhì)量報(bào)告投訴平臺(tái)(www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp)反映了上述情況。
此外，一位將房子出租給悅?cè)绻⒌姆繓|向澎湃新聞反映，她本應(yīng)該在今年9月份收到悅?cè)绻⒌?個(gè)月9000元的租金，但她至今尚未收到這筆錢。
有租客稱房門被貼上換鎖通知。受訪者提供
鄭州航海東路街道辦事處映月路社區(qū)吳姓主任介紹，悅?cè)绻⒉⒎瞧飘a(chǎn)，而是法人將公司轉(zhuǎn)讓給鄭州比遜達(dá)美公寓管理有限公司，雙方在租戶押金、租金及房東的收房租金等資金方面未交接好，導(dǎo)致部分租戶和房東利益受損。
當(dāng)?shù)鼐?、街道辦事處及租客多方信源介紹，10日下午，政府相關(guān)部門組織公司人員、租客及房東協(xié)商。
吳姓主任告訴澎湃新聞，目前正組織雙方協(xié)商，社區(qū)方面建議兩家公司就“租戶和房東受損的利益”給出初步方案。至于兩家公司的其他問題，社區(qū)方面建議走法律途徑解決。但目前尚未協(xié)商出解決方案。
租戶：租房后住了不到半月就斷網(wǎng)斷電
在鄭州工作的武程告訴澎湃新聞，他和女友于9月15日與悅?cè)绻⒑炗喿夥亢贤?，續(xù)租了此前已經(jīng)租住一年的房間，續(xù)租3個(gè)月，并支付了押金、水電費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等共3900多元。租房合同于9月23日生效。
讓武程沒想到的是，他租住的房間在9月27日無(wú)故斷網(wǎng)。入住了僅13天，房間突然斷電。房間無(wú)法繼續(xù)居住，無(wú)奈，他和女友被迫借住朋友家中。
同在悅?cè)绻⒆夥康拇掼?化名)也經(jīng)歷了“令她憤怒”的經(jīng)歷。10月9日上午，她的房東來到家中稱，悅?cè)绻⒁淹锨纷约?個(gè)月的租金，現(xiàn)在要收回房間，并找來?yè)Q鎖公司人員強(qiáng)制換掉了門鎖。
多方協(xié)調(diào)后，房東仍告知崔璇一個(gè)星期后搬離。
武程想解決斷網(wǎng)斷電的問題。他致電維修工人和悅?cè)绻⒐芗?，前者稱自己已被悅?cè)绻⒔夤停笳叻Q“新舊公司在交接，需要一個(gè)過程，再等等”。
面對(duì)“交了租金房間卻被斷網(wǎng)斷電”的尷尬處境，武程向澎湃新聞介紹，“如果悅?cè)绻⒛鼙M快解決此事，我會(huì)繼續(xù)租住;如果無(wú)法盡快、妥善解決此事，我希望相關(guān)方面能將我未生效的租金等費(fèi)用退回。”
房東：被悅?cè)缤锨?個(gè)月租金
除了武程、崔璇等租客面臨著住房麻煩，近期，與悅?cè)绻⒑献鞯牟糠址繓|也一直奔波在維權(quán)路上。
從2018年3月便與悅?cè)绻⒑炗喠撕贤螅瑓侨?化名)便將閑置的房子以每個(gè)月3000元的價(jià)格出租給悅?cè)绻⒐芾?，吳蓉按季度向公寓方收費(fèi)。吳蓉介紹，從去年3月至今，她每個(gè)季度都會(huì)收到悅?cè)绻⒌淖饨鹬Ц犊?，但今?月收到最后一筆款后，直到10月再也沒有收到悅?cè)绻⒌霓D(zhuǎn)賬。
隨后，吳蓉找到此前跟她聯(lián)系的悅?cè)缦嚓P(guān)負(fù)責(zé)人詢問情況，但對(duì)方稱已經(jīng)辭職，無(wú)法處理此事。
另一位房東王潔(化名)也告訴澎湃新聞，她從去年7月把房子租給悅?cè)绻ⅲ悦總€(gè)月2000元、每季度6000元的價(jià)格出租。他先后三次收到悅?cè)绻⒎矫孓D(zhuǎn)來的租金。但自今年4月后至今，她再也沒有收到過租金。目前，悅?cè)绻⒁淹锨?個(gè)月的租金。
公司：無(wú)力維持正常經(jīng)營(yíng)
澎湃新聞查詢國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，河南悅?cè)缳Y產(chǎn)管理有限公司成立于2014年7月30日，注冊(cè)資本為3100萬(wàn)，其法定代表人由汪明躍，目前處于“存續(xù)”狀態(tài)。該公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：企業(yè)投資管理;企業(yè)管理咨詢等;以自有資金對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、服務(wù)業(yè)投資;物業(yè)服務(wù)(憑有效資質(zhì)證經(jīng)營(yíng))等。
租客提供的一份《河南悅?cè)缳Y產(chǎn)管理有限公司公告》顯示，因市場(chǎng)環(huán)境原因，該公司配置的1600套分散式公寓面臨巨大的經(jīng)營(yíng)及資金壓力，目前已無(wú)力維持正常經(jīng)營(yíng)，并就近期因公司經(jīng)營(yíng)壓力給客戶帶來的問題和不便致歉。
前述《公告》載明，公司的全體原股東已于2019年9月接受并購(gòu)重組方鄭州比遜達(dá)美公寓管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“比遜達(dá)美”)，對(duì)悅?cè)绻⑦M(jìn)行并購(gòu)重組，原股東將全部股份轉(zhuǎn)讓給比遜達(dá)美，且已進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓及工商變更手續(xù)。根據(jù)雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，協(xié)議簽訂后悅?cè)绻⒓捌鋱F(tuán)隊(duì)退出，公司經(jīng)營(yíng)管理及房源管理等事宜均由收購(gòu)方全權(quán)負(fù)責(zé)。
該《公告》落款時(shí)間為2019年10月3日，蓋有“河南悅?cè)缳Y產(chǎn)管理有限公司”的紅色公章。
10日下午，澎湃新聞從悅?cè)绻⒁晃毁Z姓負(fù)責(zé)人證實(shí)，悅?cè)绻⒁呀?jīng)交接給“新公司”，并完成了股權(quán)變更。至于“資金拖欠”的問題，警方、街道辦事處等相關(guān)部門已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)調(diào)查。
官方：公司轉(zhuǎn)讓中資金未交接好，正組織協(xié)商
10日下午，澎湃新聞從鄭州市公安局二里崗分局指揮室獲悉，下午已經(jīng)接到多名租客報(bào)警，民警已經(jīng)在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理此事。至于協(xié)商結(jié)果，對(duì)方稱不太清楚。
前述警方指揮室、街道辦事處及租客多方信源介紹，10日下午，街道辦事處及社區(qū)方面已組織涉事的多方進(jìn)行協(xié)商。
就此事組織多方協(xié)商的、鄭州航海東路街道辦事處映月路社區(qū)吳姓主任介紹，悅?cè)绻⒉⒎莻餮灾械?ldquo;破產(chǎn)”，而是其法人將該公司轉(zhuǎn)讓給比遜達(dá)美，雙方在租戶押金、租金及房東的收房租金等資金方面的交接問題，未能達(dá)成一致，導(dǎo)致部分租戶和房東利益受損。
吳姓主任介紹，協(xié)商會(huì)上，當(dāng)?shù)鼐饺耸?、街道辦事處、悅?cè)绻⑾嚓P(guān)負(fù)責(zé)人、比遜達(dá)美相關(guān)負(fù)責(zé)人、租客及房東等200多人參與協(xié)商。
吳主任告訴澎湃新聞，目前社區(qū)方面正組織兩家公司協(xié)商，建議兩家公司就“租戶和房東受損的利益”給出初步方案，以維護(hù)這部分市民的利益。至于兩家公司的其他利益糾紛，社區(qū)方面建議雙方走法律途徑解決。但協(xié)商會(huì)未能商討出解決方案。
澎湃新聞多次致電當(dāng)?shù)胤抗懿块T，電話未予接通。
關(guān)鍵詞： 長(zhǎng)租公寓 斷網(wǎng)斷電
