企業(yè)項(xiàng)目融資是為了更好地發(fā)展，如果遇上投資詐騙，非但發(fā)展不起來(lái)，反而會(huì)遭受重大損失。

中潤(rùn)銀通北京投資管理有限公司表示，目前，以國(guó)內(nèi)資金為主要背景的項(xiàng)目融資騙局，主要包括銀行保函、直存(大額存單抵押貸款)、有價(jià)證券抵押貸款、銀行(商業(yè))承兌匯票等項(xiàng)目融資方式。三方委貸款也是詐騙投資公司的常用套路之一。

詐騙公司正是看準(zhǔn)了這一點(diǎn)，搞了一個(gè)銀主的委貸版本，在銀主的版本里，有一句貓膩的話：銀行代收代付”，如果收不到該怎么付?是要拿銀行的錢(qián)去填補(bǔ)么?這又是搶銀行了。

所以，企業(yè)法人忙前忙后幾個(gè)月，錢(qián)沒(méi)少花，可銀行版本銀主不干，銀主版本銀行不做，最后還不是花錢(qián)買(mǎi)教訓(xùn)，自認(rèn)倒霉。

三方委貸款，顧名思義，就是企業(yè)將項(xiàng)目或資產(chǎn)抵押給銀主，銀主將資金劃入銀行，由銀行采用銀行的委貸合同版本，監(jiān)管發(fā)放貸款給企業(yè)。這是改革開(kāi)放之初，國(guó)家急于引進(jìn)外資，當(dāng)時(shí)外方多沒(méi)有放款權(quán)(金融機(jī)構(gòu)才有的)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)才制訂了這么個(gè)方案。

在銀行的版本里，銀行是不承擔(dān)任何責(zé)任的：你要和用款企業(yè)合作，和我沒(méi)任何關(guān)系，我還要收管理費(fèi)?，F(xiàn)在真正有錢(qián)的銀主，是不會(huì)這樣把錢(qián)貸給一個(gè)不了解的項(xiàng)目或者企業(yè)，而自己既不參股，又不管理，又不監(jiān)管，這和把錢(qián)扔到水里有什么區(qū)別呢?

一些做三方委貸的中間人可以提供資金做委托貸款，但要求簽訂委貸補(bǔ)充合同。其實(shí)合同條款中存在著一些陷阱：

1、補(bǔ)充合同里區(qū)分受托銀行(分行)和受托銀行開(kāi)戶行(支行);

2、補(bǔ)充協(xié)議用款方和資金方簽好合同后，在指定城市交付給用款方;

3、開(kāi)戶行公章、行長(zhǎng)簽字、行長(zhǎng)身份證由用款方辦理，受托行公章、行長(zhǎng)簽字、行長(zhǎng)身份證有資金方辦理;

4、用款方需提前支付預(yù)備金以及資金方數(shù)人差旅費(fèi)，辦完后退還;

5、資金方只簽訂委托貸款行《委托貸款合同》，其他文件一概不簽署。

企業(yè)想項(xiàng)目融資要找專業(yè)可靠的金融機(jī)構(gòu)，否則很容易掉進(jìn)詐騙的陷阱之中。

7 中潤(rùn)銀通北京投資管理有限公司被爆聯(lián)合多個(gè)金融機(jī)構(gòu)合作，你怎么看？

作為一個(gè)創(chuàng)業(yè)者，你的工作是保證投后協(xié)議書(shū)當(dāng)中沒(méi)有什么東西真正出現(xiàn)問(wèn)題。但是，在預(yù)披露協(xié)議的時(shí)候，要保證你給那些投資方帶來(lái)的恐懼要?jiǎng)龠^(guò)他們的貪婪。更重要的是，要減少意外情況的出現(xiàn)。任何創(chuàng)業(yè)公司都有自己的問(wèn)題和挑戰(zhàn)，所有的投資合約都會(huì)有百密一疏的地方。但是假如投后協(xié)議書(shū)當(dāng)中被翻出太多的原則性問(wèn)題，就可能會(huì)讓投資者徹底改變意見(jiàn)。

有鑒于此，中潤(rùn)銀通北京投資管理有限公司準(zhǔn)備了一個(gè)清單。這里面列出了10 項(xiàng)內(nèi)容，這有可能會(huì)讓你吸引投資人簽署最終協(xié)議的努力，在最后關(guān)頭功虧一簣。因此需要特別的注意。

1：在一次項(xiàng)目融資的中間階段錯(cuò)過(guò)了你自己定下的目標(biāo)

2：不適合于投資人的債權(quán)和期權(quán)說(shuō)明文件

3：盡職調(diào)查在涉及客戶數(shù)的時(shí)候挖出問(wèn)題重重，比如未披露某些客戶同時(shí)也是投資者或者前雇員等

4：未披露的貸款和以未來(lái)收入為創(chuàng)始人們“償債”

5：股票期權(quán)方案規(guī)模太小，沒(méi)有后援或者沒(méi)有經(jīng)過(guò)事先咨詢

6：創(chuàng)始人裸退問(wèn)題

7：盡職調(diào)查時(shí)挖出的現(xiàn)場(chǎng)管理問(wèn)題

8：管事的到底是誰(shuí)?

9：和領(lǐng)投方一起參與的跟投方較差

10：非標(biāo)準(zhǔn)的，“敵我分明”的退出機(jī)制

總之，你無(wú)法在對(duì)對(duì)方了解的不那么透徹的情況下，把整個(gè)的合作關(guān)系持續(xù)太長(zhǎng)時(shí)間。某種意義上來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)投資還是像在僅僅一次約會(huì)之后就確立婚姻關(guān)系。如果不能確保躲開(kāi)這些只有新手才犯的錯(cuò)誤的話，那么你仍然會(huì)有滿盤(pán)皆輸?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。

中潤(rùn)銀通北京投資管理有限公司目前已經(jīng)成為一家以接受金融機(jī)構(gòu)委托并從事委托業(yè)務(wù)為主，憑借眾多建立委托業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)資源，為全國(guó)企業(yè)提供金融倉(cāng)儲(chǔ)、項(xiàng)目投資、投資管理、企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)咨詢、代辦銀行貸款等業(yè)務(wù)為輔的綜合性金融服務(wù)企業(yè)。