4月28日，湖南省房地產(chǎn)協(xié)會住房租賃專業(yè)委員會成立大會暨住房租賃發(fā)展高峰論壇在長沙融城花園酒店舉辦。論壇邀請政府權(quán)威、業(yè)界領(lǐng)袖、行業(yè)專家匯聚一堂，探討行業(yè)發(fā)展趨勢，挖掘價值洼地，解讀客群行為畫像，分享運營之道，為行業(yè)未來把脈。

峰會特邀嘉賓，樂乎城市青年社區(qū)聯(lián)合創(chuàng)始人、副總裁于洪胤，在“如何打造公寓的品牌之路”主題圓桌論壇上與各位嘉賓互動，分享長租公寓經(jīng)營經(jīng)驗。

樂乎城市青年社區(qū)聯(lián)合創(chuàng)始人、副總裁于洪胤

于洪胤以“熱血長租背后的冷思考”為主題做嘉賓演講。從四個版塊進行了分析，即缺乏專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，缺乏體系化、規(guī)?；倪\營體系，缺乏專業(yè)的運營人才，“太沖動”。他介紹了樂乎城市青年社區(qū)的由來和發(fā)展趨勢，他說道，樂乎城市青年社區(qū)是城市租賃行業(yè)第三方運營服務(wù)領(lǐng)軍品牌，通過樂乎的運營托管和有朋的運營咨詢服務(wù)，賦能廣大公寓投資者和資產(chǎn)持有者，從而為城市青年人群提供高性價比的租賃產(chǎn)品和服務(wù)；談到目前我國的長租公寓領(lǐng)域的發(fā)展概況，他認為未來公寓行業(yè)中錢、房間都不缺，而缺乏的是運營能力，樂乎不持有一間房，專注于輕資產(chǎn)運營服務(wù)，通過品牌、標準、資金輸出，幫助公寓經(jīng)營提升，為年輕租客提供品質(zhì)居住空間；對樂乎青年社區(qū)的運營目標、運營標準、專業(yè)設(shè)計和工程、籌開體系、平臺中心、運營支持、信息化平臺、質(zhì)檢體系進行了解讀；對長租公寓市場痛點進行了分析，在行業(yè)缺乏專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，缺乏體系化、規(guī)模化的運營體系，人才缺乏，瘋狂投資下的理性思考等四方面進行了剖析，以樂乎的成長結(jié)合行業(yè)的歷程，論點詳盡，案例詳實，深入刻畫了長租公寓行業(yè)的成長脈絡(luò)；著重解讀了托管服務(wù)模式，從經(jīng)典案例、租客認證、服務(wù)檔案等方面展開，基于專業(yè)的運營機構(gòu)的能力和IT建設(shè)，形成了自有的服務(wù)標準的八本手冊，同時基于八大本的基礎(chǔ)上，與自我研發(fā)的LISA系統(tǒng)匹配，形成閉環(huán)管理。

長租公寓后服務(wù)為王的時代即將迎來海嘯式爆發(fā)，租賃資產(chǎn)證券文件落地，市場將會呈現(xiàn)二次繁盛。市場要求長租行業(yè)必須要在運營模式、人才戰(zhàn)略、技術(shù)升級上下功夫，用未來視角看發(fā)展，才能更好的把控市場，獲得可持續(xù)的發(fā)展壯大。樂乎聯(lián)合創(chuàng)始人、副總裁于洪胤的演講結(jié)合樂乎城市青年社區(qū)的發(fā)展，反映了我國長租公寓行業(yè)的發(fā)展脈動，內(nèi)容發(fā)人深思。國家積極支持長租公寓，行業(yè)將加快專業(yè)化、規(guī)范化進程，“企業(yè)內(nèi)功”將是檢驗長租企業(yè)能否經(jīng)得起市場沖擊的重要砝碼。