近期，國家統(tǒng)計局公布了2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，1月份，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策繼續(xù)作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

從環(huán)比看，有7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1個百分點至0.4個百分點之間;深圳(樓盤)、杭州(樓盤)和福州(樓盤)等3個城市持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1個百分點至3.4個百分點之間。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，上漲城市集中在非熱點調(diào)控城市，樓市表現(xiàn)與城市調(diào)控政策力度“同向”。調(diào)控力度較大的城市房價漲幅放緩，調(diào)控力度最大的幾個城市房價同比下降。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，從城市數(shù)量來看，1月份房價上漲的城市數(shù)量有所減少。去年12月份有57個城市上漲，而今年1月份則為52個，很大程度上說明1月份各城市依然在積極管控房價。另外也不排除部分城市房企促銷讓利。

劉建偉表示，從數(shù)據(jù)來看，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴大0.2個百分點;二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比上月回落0.3個百分點和0.2個百分點;三線城市環(huán)比漲幅分別回落0.1個百分點和0.2個百分點。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，政策效應(yīng)的釋放會帶來房價泡沫的剔除。觀察歷史數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，一線城市往往是領(lǐng)頭羊，其價格的下跌會帶動其他城市。

“2018年將是房地產(chǎn)長效機制建立的關(guān)鍵年份。”張大偉表示，要處理好住房消費和投資、房地產(chǎn)和經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)關(guān)系。另外必須降低房地產(chǎn)的投資屬性，回歸居住屬性。從政策預(yù)期看，下一步應(yīng)加快住房、土地供應(yīng)、完善房地產(chǎn)稅收、租賃等制度，以長效機制引導(dǎo)市場穩(wěn)定預(yù)期。