近日，國內(nèi)首家面向房東的一站式中高端租賃O2O服務(wù)平臺——公寓家宣布全面升級服務(wù)與產(chǎn)品線。其中，針對租賃的專業(yè)化房屋改造設(shè)計(jì)服務(wù)將進(jìn)一步細(xì)分，包括新舊式里弄房、80年代老公房、2000年后標(biāo)準(zhǔn)公寓房和新交付的一手房等城市中心的四大類存量房源經(jīng)過專業(yè)的裝修改造都可升級成為炙手可熱的明星公寓產(chǎn)品，并且順利實(shí)現(xiàn)消化。公寓家聯(lián)合創(chuàng)始人兼COO楊劍凌表示，改造裝修是目前租賃市場一大剛需，也是城市更新的重要組成部分。隨著消費(fèi)升級，人們對房屋的品質(zhì)、裝修、配置、采光等提出更高要求，對租住體驗(yàn)的期待也越來越高，帶動(dòng)租賃服務(wù)的需求延伸。“用戶追求的更多是價(jià)值而非價(jià)格，品質(zhì)消費(fèi)已經(jīng)成為新時(shí)代消費(fèi)理念。”

以創(chuàng)新為導(dǎo)向 全面進(jìn)行產(chǎn)品升級

”公寓家平臺上的房源主要集中在北、上、廣、深一線城市的中心地段，有老公房、新舊式里弄房、公寓樓等;隨著城市更新加快，大部分房源都已無法滿足中高端租客對品質(zhì)生活的需求。但租賃房改造不同于自住裝修，房東喜好和租客需求往往并不匹配，而且還涉及投入產(chǎn)出比和回收期的復(fù)雜計(jì)算，房東遇到這些問題往往比較茫然“，楊劍凌表示：”我們一方面利用平臺大數(shù)據(jù)對房源進(jìn)行房態(tài)、地段、市場地位、溢價(jià)空間等多方面綜合評估，另一方面聘請國際化的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)對分類產(chǎn)品從硬軟裝到家具家電，提出定制化的整改方案，最后通過AI將產(chǎn)品與市場需求不斷適配，產(chǎn)出商業(yè)化+個(gè)性化+智能化結(jié)合的明星公寓產(chǎn)品。公寓家致力于用專業(yè)化運(yùn)營平臺打通整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，幫助房東升級產(chǎn)品，消化存量，輕松租房。”

三大重點(diǎn)改造產(chǎn)品：

1. 新舊式里弄房(包含老洋房)

房態(tài)特點(diǎn)：結(jié)構(gòu)老化、功能區(qū)間不清晰、私密性不夠;

地段：基于位于中心地點(diǎn)，交通便捷;

租客群體：外籍人士為主;

改造設(shè)計(jì)：公寓家國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，制定個(gè)性化的設(shè)計(jì)方案，適合老外居住理念與習(xí)慣。

2. 80年代老公房(6層)

房態(tài)特點(diǎn)：結(jié)構(gòu)老化、功能區(qū)間清晰、面積有限;

地段：基于位于中心地點(diǎn)，交通便捷;

租客群體：高級白領(lǐng)、單身或情侶;

改造設(shè)計(jì)：公寓家國內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，簡約時(shí)尚的新設(shè)計(jì)理念為主，強(qiáng)調(diào)差異化風(fēng)格。

3. 2000年后的標(biāo)準(zhǔn)公寓高層

房態(tài)特點(diǎn)：視野通透、功能區(qū)間清晰、硬軟裝老化;

地段：市中心、高檔小區(qū);

租客群體：新中產(chǎn)階級、高凈值人群;

改造設(shè)計(jì)：從高品質(zhì)生活為角度，以家庭為單位，在整體改造方案中增加智能家居系統(tǒng)，增強(qiáng)藝術(shù)品質(zhì)與審美。

聯(lián)合創(chuàng)始人兼COO楊劍凌表示公寓家品牌在今年將加快產(chǎn)品與服務(wù)升級，從整改設(shè)計(jì)到集采平臺優(yōu)化，都將以AI和大數(shù)據(jù)賦能，提供智能化公寓管理解決方案，并且繼續(xù)強(qiáng)化運(yùn)營能力和金融運(yùn)作能力，加速進(jìn)入新租賃業(yè)態(tài)的快車道，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的迭代與升級，為更多的受眾提供輕松品質(zhì)租房服務(wù)。