大香中文字幕视频蕉免费_国产成人AV无卡在线观看_欧美日韩精品一区二区性色a v充水_国产免费网站看v片在线_亚洲人伊人色欲综合

首頁 資訊 國內(nèi) 聚焦 教育 關(guān)注 熱點 要聞 民生1+1 國內(nèi)

您的位置:首頁>資訊 > 民生1+1 >

房產(chǎn)帶押過戶是什么意思?為什么推進(jìn)房產(chǎn)帶押過戶工作?

來源:今日熱點    發(fā)布時間:2023-03-31 15:01:35

房產(chǎn)帶押過戶是什么意思?

帶押過戶,即不動產(chǎn)“帶押過戶”。是指根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時,不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán),即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。

“帶押過戶”主要適用于在銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存在未結(jié)清的按揭貸款,且按揭貸款當(dāng)前無逾期

2023年3月,已經(jīng)抵押的房屋等不動產(chǎn)無需提前歸還貸款就可以直接“帶押過戶”完成交易,這是中國近期推出的不動產(chǎn)“帶押過戶”改革的重要內(nèi)容。

2023年3月,中國自然資源部聯(lián)合銀保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》。通知指出,深化不動產(chǎn)登記和金融便民利企合作,協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”。

為什么推進(jìn)房產(chǎn)帶押過戶工作?

為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境,滿足人民群眾迫切需求,我國將依民法典明確要求,全面推進(jìn)房產(chǎn)“帶押過戶”。

記者30日從自然資源部、中國銀保監(jiān)會召開的新聞通氣會上獲悉,為落實黨中央、國務(wù)院扎實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的有關(guān)要求,進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境,提升便利化服務(wù)水平,降低制度性交易成本,滿足人民群眾對財產(chǎn)權(quán)高質(zhì)高效保護(hù)的需求,自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》,對協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”做出全面部署。

兩部門明確,各地要在已有工作的基礎(chǔ)上,深入探索,以點帶面,以“三個拓展”全面推進(jìn)“帶押過戶”:推動省會城市、計劃單列市率先實現(xiàn),并逐步向其他市縣拓展;推動同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)率先實現(xiàn),并逐步向跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)拓展;推動住宅類不動產(chǎn)率先實現(xiàn),并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展,最終實現(xiàn)地域范圍、金融機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)類型“帶押過戶”全覆蓋。

據(jù)介紹,目前全國有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”,其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開展。各地在實踐探索中,主要形成抵押權(quán)組合、新舊抵押權(quán)分段、抵押權(quán)變更等“帶押過戶”模式。“帶押過戶”大大節(jié)省了辦理時間,降低了制度性交易成本,同時能夠保障買賣雙方及銀行權(quán)益,獲得了企業(yè)和群眾一致認(rèn)可。

兩部門要求各地結(jié)合本地實際,確定適宜的辦理模式。尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務(wù),鼓勵各地積極引入預(yù)告登記,防止“一房二賣”,防范抵押權(quán)懸空等風(fēng)險,維護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益,保障金融安全。各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行保險監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)建設(shè),推進(jìn)登記金融系統(tǒng)融合,優(yōu)化工作流程,實時共享信息,努力實現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無縫銜接,同時梳理各環(huán)節(jié)風(fēng)險點,制定應(yīng)急預(yù)案,切實防范風(fēng)險。

關(guān)鍵詞: 帶押過戶什么意思 民法典 帶押過戶 風(fēng)險 不動產(chǎn)帶押過戶 房屋帶抵押過戶是怎么回事 什么叫帶抵押過戶 民法典帶押過戶

頻道精選

首頁 | 城市快報 | 國內(nèi)新聞 | 教育播報 | 在線訪談 | 本網(wǎng)原創(chuàng) | 娛樂看點

Copyright @2008-2018 經(jīng)貿(mào)網(wǎng) 版權(quán)所有 皖I(lǐng)CP備2022009963號-11
本站點信息未經(jīng)允許不得復(fù)制或鏡像 聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com