4月9日晚，魯商發(fā)展披露2019年年報，去年7月份正式由“魯商置業(yè)”更名為“魯商發(fā)展”后，公司持續(xù)完善健康產(chǎn)業(yè)鏈，逐步打開新局面。年報數(shù)據(jù)顯示，2019年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入102.89億元，同比增長16.64%;實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤3.45億元，同比增長112.58%。公司擬定的2019利潤分配預案為10派1.1元，共計派發(fā)股利1.1億元。
地產(chǎn)業(yè)務合作化發(fā)展取得突破
2019年的房地產(chǎn)行業(yè)，政策環(huán)境整體偏緊，調(diào)控更加精準，行業(yè)也因此進一步加劇分化整合。而在此背景下，魯商發(fā)展的健康地產(chǎn)板塊實現(xiàn)合同銷售額143.62億元，同比增加22.66%，2019年全年實現(xiàn)新開工180.09萬平方米，竣工面積128.35萬平方米，分別同比增加21.49%和11.76%。
同時，面對行業(yè)分化整合的局面，公司推進發(fā)展模式變革，不斷將對標單位變?yōu)閼?zhàn)略合作者，合作化發(fā)展取得突破。
公司介紹，2019年公司與中國金茂、華潤置地、中航信托和萬科成立合資公司，分別獲取濟南神武、青島西海岸國際體育中心、青島即墨藍谷項目和臨沂河東區(qū)褚莊4個項目21宗土地，并創(chuàng)新“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”模式，在前三個項目分別落地了“地產(chǎn)+綠建金融”、“地產(chǎn)+文體”和“地產(chǎn)+醫(yī)療”模式。此外，還在產(chǎn)品線中形成“健康住宅”體系，并在濟南神武、即墨藍谷兩項目落位。
同時，公司還開放項目股權，打通融資通道，利用合作單位配資，有效降低了負債和資金壓力;加快輕資產(chǎn)發(fā)展步伐，新增代建項目一個——山東特教學院，與煙臺福山區(qū)福緣老年公寓、福康醫(yī)院合作打造頤養(yǎng)中心，成功輸出魯商福瑞達國際頤養(yǎng)中心管理模式;簽約青島藍色中心項目的商業(yè)街管理，商業(yè)街區(qū)管理外拓實現(xiàn)零的突破。
持續(xù)完善健康產(chǎn)業(yè)鏈打開新局面
自2018年起，公司積極推進健康產(chǎn)業(yè)轉型，2019年對于公司來說是健康產(chǎn)業(yè)轉型打開新局面的一年。在并購山東福瑞達醫(yī)藥集團有限公司基礎上，公司于2019年7月完成公司名稱變更，證券簡稱由“魯商置業(yè)”變更為“魯商發(fā)展”，2019年底，公司又收購山東焦點生物科技股份有限公司60.11%股權，進一步完善了公司健康產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈。
對于新收購的焦點生物，公司提出接下來要以透明質(zhì)酸為核心，在穩(wěn)步提升透明質(zhì)酸原料市場占有率的同時，向透明質(zhì)酸原料藥和下游醫(yī)療美容產(chǎn)業(yè)鏈轉型升級。
公司方面表示，目前國家層面大力支持健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展，山東省也明確提出2022年打造萬億級醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標。特別是今年新冠肺炎疫情的出現(xiàn)，“醫(yī)藥康養(yǎng)”板塊在國民經(jīng)濟中的地位和作用將更加突出和顯現(xiàn)。“醫(yī)藥康養(yǎng)”板塊作為公司健康產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也將隨之迎來一次難得的歷史發(fā)展機遇。
公司表示，未來的健康產(chǎn)業(yè)圍繞健康服務業(yè)和健康工業(yè)兩條產(chǎn)品線布局，其中，健康服務業(yè)以健康地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生、健康管理、康復理療等優(yōu)勢互補和深入融合為路徑;健康工業(yè)以旗下子公司福瑞達集團為轉型驅(qū)動主體，繼續(xù)拓展其在生物醫(yī)藥、高端化妝品、生物原料多個健康領域的深入發(fā)展局面，精準發(fā)力高端仿制藥、創(chuàng)新藥、現(xiàn)代中藥、醫(yī)療器械和高端生物技術化妝品，進一步打造旗下福瑞達科工貿(mào)一體化，產(chǎn)學研相結合的大健康集團優(yōu)勢。
在當前統(tǒng)籌做好疫情防控和生產(chǎn)經(jīng)營的背景下，公司計劃推進現(xiàn)代中藥綠色智能制造技術改造項目和產(chǎn)業(yè)升級;借助阿里健康等醫(yī)藥電商、在線問診互聯(lián)網(wǎng)平臺，開展醫(yī)藥數(shù)字化營銷模式轉型，實現(xiàn)疫情防控和公司發(fā)展雙勝利。
公司表示，未來，公司將精耕生物醫(yī)藥和生態(tài)健康的細分領域，以醫(yī)藥、醫(yī)美、康養(yǎng)、投資為業(yè)務模塊，建立風險對沖機制，拉升盈利鏈條，向綜合型健康生活服務集團轉型。(記者 王僖)
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