鄭州這幾年的發(fā)展是有目共睹的，作為河南的省會，近些年，鄭州也吸引了很多一線房企入駐， 而?綠地集團算是比較早進入鄭州的一線房企。咱們先來了解一下綠地，在網(wǎng)上搜索可以看到，這是一家世界五百強的名企，綠地集團倡導(dǎo)“以人為本，和諧共存”的理念。這么一家大房企，來到鄭州之后似乎有些水土不服，為什么這么說呢，這些年，鄭州綠地交房必維權(quán)幾乎成了標配。
咱們先來回顧一下綠地集團在鄭州開發(fā)房地產(chǎn)的歷程，早期綠地集團主要業(yè)務(wù)是商業(yè)辦公、城市地標建設(shè)和城市基礎(chǔ)建設(shè)開發(fā)，在鄭州，CBD大玉米、東站綠地中心、二七新城雙塔、綠地國賓會晤中心等標志性商辦建筑都是綠地的杰作。隨著全國范圍內(nèi)寫字樓商業(yè)高庫存的擠壓，比如之前鄭州地標大玉米就被爆出大量寫字樓空置，租金下跌，于是，綠地集團也開始轉(zhuǎn)型加大住宅產(chǎn)品開發(fā)。
除去早期開發(fā)的綠地老街和盧浮公館外，近兩年綠地已迅速布局了多個大型住宅項目。包括經(jīng)開區(qū)綠地海珀蘭軒、綠地瀾庭，平原新區(qū)綠地泰晤士新城、二七區(qū)綠地濱湖國際城、綠地城、惠濟區(qū)綠地璀璨天城璀璨星座、管城區(qū)綠地公園城、航空港區(qū)綠地香湖灣、中牟綠地香頌等，金水區(qū)的綠地云都會、新密的綠地溱水小鎮(zhèn)。但也是從轉(zhuǎn)型之后，無論住宅，寫字樓還是商鋪，凡是綠地集團開發(fā)的樓盤被維權(quán)幾乎成了常態(tài)。
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2014年10月，綠地集團中原房地產(chǎn)事業(yè)部在鄭州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)了“綠地海珀蘭軒”項目，并以“海珀系，綠地旗下頂級海派豪宅系列品牌”作為賣點進行銷售;根據(jù)鄭州市房管局相關(guān)數(shù)據(jù)，鄭州“海珀蘭軒”開盤均價為12500元/平方，而同期周邊樓盤為9000元/平方左右，綠地海珀蘭軒項目憑借“豪宅”的定位售價高于周邊樓盤。2016年12月底，鄭州綠地海珀蘭軒作為綠地大舉進行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型后，第一個交房的住宅項目通知業(yè)主交房，而當(dāng)業(yè)主代表經(jīng)過實地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)與最初銷售時豪宅的宣傳賣點相去甚遠。比如這段視頻里最初宣傳的地暖加新風(fēng)系統(tǒng)，地暖管道的確有啊，但是看看業(yè)主拍的照片，地暖鋪的稀稀拉拉，質(zhì)量和使用效果都讓人擔(dān)心，眾所周知地暖后期維護成本很高，再加上連廊存在安全隱患、多處配套未達到銷售宣傳，頂著“世界500強”、“城市地標制造者”這樣晃眼標簽的綠地品牌，我們實在無法將它和很LOW減配的開發(fā)商聯(lián)想到一起。實際上，在這之后，鄭州綠地公司開始爆發(fā)出了一系列的問題。綠地集團盛名下的現(xiàn)狀，似乎并沒有想象中的那么美好。2017年底，位于鄭州市二七區(qū)的綠地濱湖國際城二期業(yè)主因開發(fā)商在售賣期進行的宣傳與實際天差地別而發(fā)生維權(quán)。當(dāng)初高價買的房子現(xiàn)在入戶走廊全是大白墻、一樓公共區(qū)域被直接賣掉、樓層連廊過低不安全、小區(qū)綠化嚴重縮水、臨時水電、車位工程和宣傳展示不符、承諾的學(xué)校沒有蹤影、公攤過大，和售賣宣講不符、小區(qū)北門和進入小區(qū)道路建設(shè)問題、當(dāng)初承諾的人車分流也沒有實現(xiàn)。
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而我們節(jié)目中報道的綠地瀾庭，綠地璀璨天城璀璨星座，都是一個套路，建設(shè)時減配，與宣傳銷售時不符，除此之外，去年，鄭州城管部門對外發(fā)布，鄭州綠地璀璨星座璀璨天城綠地城還涉嫌違規(guī)預(yù)售。
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除了豪宅維權(quán)之外，綠地鄭州的寫字樓在去年也火過，這個是真火啊，一年兩次大火，把綠地原盛國際燒的只剩框架。一個地方，一年發(fā)生兩次火災(zāi)，是意外?還是消防安全意識薄弱，防范不到位?還是外保溫材料助燃?不得不讓人引起思考。
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說了這么多，這綠地也是大品牌，更應(yīng)該像愛惜羽毛那樣愛惜自己的品牌，更應(yīng)該像對待父母那樣愛自己的業(yè)主。即便是沒做到，只要努力去做了，客戶一定會認可。一個能夠建設(shè)幾百米高摩天大樓的企業(yè)，縱然站上了物理的高度，但失去了最起碼的誠信，在企業(yè)品牌、良心上丟掉了客戶，再多的銷售業(yè)績，也換不回來消費者的口碑。所以，一個企業(yè)，講良心是多么的重要。可如今，又怎么會走到被大規(guī)模維權(quán)的境地呢?
