據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,自去年老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn),也就是“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)正式推向全國以來,這種金融創(chuàng)新產(chǎn)品讓不少老年人的晚年生活水平得到較大幅度提高。然而,市場上也存在不少打著“以房養(yǎng)老”旗號從事金融詐騙的行為,給不少投資者帶來較大損失。“以房養(yǎng)老”騙局究竟如何甄別呢?
多位老人陷入打著“以房養(yǎng)老”旗號的金融騙局
北京的趙大爺?shù)弥患颐兄邪裁裆墓究梢宰?ldquo;以房養(yǎng)老”保險(xiǎn),由于受到利益誘惑,趙大爺未經(jīng)兒女同意就在中安民生公司辦理了住房抵押。不過讓趙大爺沒想到的是,中安民生所謂的“以房養(yǎng)老”就是拿他的房子做了抵押貸款,然后公司再拿貸款做了其他投資。
據(jù)了解,目前和趙大爺類似情況的受害者有800多人。除了資本上門追債外,部分受害者的房屋還面臨被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。梳理這個(gè)案例發(fā)現(xiàn),趙大爺在辦理所謂的“以房養(yǎng)老”時(shí)并沒有經(jīng)過家人同意,稀里糊涂就把錢或者房子抵押掉了。
正規(guī)“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)充分保障投保人權(quán)益
國務(wù)院發(fā)展研究中心保險(xiǎn)研究室副主任朱俊生說,正規(guī)的“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)必須經(jīng)得老人家屬同意,并且經(jīng)過第三方公正。朱俊生表示:“正規(guī)的機(jī)構(gòu)在經(jīng)營這類產(chǎn)品的時(shí)候,一定注重規(guī)范性,在房屋評估的時(shí)候一定有正規(guī)的評估機(jī)構(gòu)參與,另外抵押的手續(xù)以及遺囑相關(guān)文本文件應(yīng)該有正式的公正。”
幸福人壽是一家經(jīng)過監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)有資質(zhì)從事“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu),公司目前已經(jīng)承保194單,由于操作過程嚴(yán)格遵循審慎規(guī)范原則,客戶滿意度較高。幸福人壽反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)辦公室高級專員陳磊說,正規(guī)的“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品會(huì)很好地保障投保人的權(quán)益。陳磊介紹:“正規(guī)的‘以房養(yǎng)老’產(chǎn)品是建立在嚴(yán)格的資質(zhì)認(rèn)證基礎(chǔ)上的一種保險(xiǎn)產(chǎn)品。首先它是保終身的,老人還住在自己的房子里,他可以按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。如果是兩個(gè)老人投保,一直到兩個(gè)老人都身故,我們才通過抵押權(quán)在繼承人的配合之下處置房產(chǎn),所以老人的權(quán)益會(huì)得到保障,而且整個(gè)投保過程公開、公正、透明。”
保險(xiǎn)專家支招識(shí)破“以房養(yǎng)老”騙局
專家表示,區(qū)別真假“以房養(yǎng)老”的保險(xiǎn)產(chǎn)品,主要要注意三點(diǎn):
一是正規(guī)的“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品全稱為“住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”,有正規(guī)牌照的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)布產(chǎn)品,在銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站可查詢到產(chǎn)品備案。
二是合同期內(nèi),房屋所有權(quán)歸老人所有,老人身故后保險(xiǎn)公司方可處置。
三是保險(xiǎn)公司處置房屋時(shí),抵扣已付養(yǎng)老金后的剩余部分歸房屋法定繼承人所有。
朱俊生建議,一定要選擇有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保。朱俊生表示:“因?yàn)楝F(xiàn)在養(yǎng)老資源積累相對比較少,所以作為老人來講,他希望增加自己的養(yǎng)老金收入,利用房產(chǎn)盤活自己的存量資產(chǎn),都很好理解。但是在這樣做的時(shí)候要注意幾點(diǎn),第一點(diǎn),要有風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),特別對市面上說給你短期內(nèi)帶來高收益的產(chǎn)品,一定要防范。因?yàn)樗欢ㄒ馕吨唢L(fēng)險(xiǎn)。第二點(diǎn),我們在選擇的時(shí)候應(yīng)該到持牌的正式金融機(jī)構(gòu)選擇相應(yīng)的產(chǎn)品。”
關(guān)鍵詞: 以房養(yǎng)老 詐騙