國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日揭曉了中國(guó)經(jīng)濟(jì)7月運(yùn)行的“成績(jī)單”。

7月中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)運(yùn)行在合理區(qū)間，延續(xù)總體平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。具體來(lái)看，物價(jià)方面，豬肉價(jià)格有穩(wěn)定基礎(chǔ)，鮮果價(jià)格正逐步回落;樓市繼續(xù)“退燒”，穩(wěn)地價(jià)導(dǎo)向下房企拿地更趨理性;“夜經(jīng)濟(jì)”等措施助力之下，總體消費(fèi)保持較快增長(zhǎng)。

資料圖 中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)暢帥帥攝

穩(wěn)地價(jià)導(dǎo)向下房企拿地更趨理性

統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資72843億元，同比增長(zhǎng)10.6%，增速比1-6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)回落的原因，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)分析，投資回落主要有三個(gè)因素：一是房企購(gòu)地積極性略受限制，尤其是部分城市近期土地市場(chǎng)管控比較嚴(yán)厲，穩(wěn)地價(jià)導(dǎo)向下房企拿地更趨理性;二是部分房企的新開(kāi)工等節(jié)奏略有放緩，這和近期資金面收緊，尤其是銀行貸款管控等因素有關(guān)系;三是跟房企預(yù)期有關(guān)，在市場(chǎng)下行預(yù)期下，房企會(huì)更加強(qiáng)調(diào)降價(jià)促銷(xiāo)和回籠資金，而在投資端相對(duì)會(huì)更加趨于保守。

在商品房銷(xiāo)售和房?jī)r(jià)方面，數(shù)據(jù)顯示，7月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積88783萬(wàn)平方米，同比下降1.3%;全國(guó)商品房銷(xiāo)售額83162億元，增長(zhǎng)6.2%。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前商品房銷(xiāo)售面積增速已出現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)的現(xiàn)象，說(shuō)明市場(chǎng)已經(jīng)有所降溫，但也需要看到，跌幅其實(shí)沒(méi)有擴(kuò)大。一方面是對(duì)信貸政策收緊的預(yù)期，使得部分購(gòu)房者近期反而加快購(gòu)房和網(wǎng)簽;另一方面是部分房企對(duì)未來(lái)調(diào)控的預(yù)期，因而在7月份淡季反而加快推盤(pán)和銷(xiāo)售。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛(ài)華表示，結(jié)合土地成交面積、房地產(chǎn)銷(xiāo)售等方面的數(shù)據(jù)來(lái)看，目前房地產(chǎn)投資保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。從近幾個(gè)月對(duì)房?jī)r(jià)的觀(guān)測(cè)來(lái)看，尤其是6月份，一二三線(xiàn)城市新建商品住宅的價(jià)格也好，二手住宅的價(jià)格也好，房?jī)r(jià)同比漲幅都略有回落，預(yù)期也相對(duì)穩(wěn)定。綜合來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)有保持平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。

豬肉價(jià)格有穩(wěn)定基礎(chǔ) 鮮果價(jià)格正逐步回落

國(guó)家農(nóng)業(yè)農(nóng)村部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國(guó)豬肉平均價(jià)格為每公斤28.04元，環(huán)比上漲9.4%，同比上漲37.5%。

“7月豬肉價(jià)格確實(shí)同比有所上行、環(huán)比也有所上行”，劉愛(ài)華表示，從整體看，豬肉價(jià)格確實(shí)受到市場(chǎng)供給偏緊的影響，市場(chǎng)供給主要受非洲豬瘟的影響。一方面，供求緊張的局勢(shì)會(huì)對(duì)下階段的豬肉價(jià)格產(chǎn)生一定影響;但另一方面，一些積極的方面在慢慢顯現(xiàn)，比如相關(guān)部門(mén)、各地方政府目前都在陸續(xù)采取一系列措施，擴(kuò)大規(guī)模化養(yǎng)殖，保障市場(chǎng)供應(yīng)，穩(wěn)定豬肉價(jià)格，包括啟動(dòng)價(jià)格補(bǔ)貼機(jī)制等。這些都會(huì)對(duì)市場(chǎng)供求矛盾有一定緩解作用，當(dāng)然也需要時(shí)間。隨著這些措施逐漸見(jiàn)效，豬肉價(jià)格是有平穩(wěn)基礎(chǔ)的。

此外，劉愛(ài)華還談到，從CPI反映來(lái)看，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格還是有穩(wěn)定基礎(chǔ)的。目前食品價(jià)格雖然同比漲幅達(dá)到了9.1%，這也是這個(gè)月推動(dòng)CPI上行的一個(gè)主要因素;分結(jié)構(gòu)來(lái)看，主要是豬肉價(jià)格的推動(dòng)和鮮果價(jià)格的推動(dòng)，但多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格漲幅還是比較溫和的。所以，食品價(jià)格在糧食價(jià)格平穩(wěn)的情況下，不具備大幅上漲的基礎(chǔ)。

值得注意的是，目前鮮果價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)一定程度的積極變化，劉愛(ài)華介紹，7月鮮果同比漲幅在高位回落，環(huán)比在下降，當(dāng)月下降6.2%，隨著夏季時(shí)令水果的大量上市，鮮果價(jià)格總體有下行的積極條件。

社零有所回落 經(jīng)濟(jì)大勢(shì)仍然可觀(guān)

消費(fèi)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的“壓艙石”，一直以來(lái)都備受關(guān)注。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額33073億元，同比增長(zhǎng)7.6%，增速比上月回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于7月社零增速的回落，劉愛(ài)華指出，回落的主要原因是汽車(chē)銷(xiāo)售變化。6月份因汽車(chē)國(guó)五國(guó)六排放標(biāo)準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換，很多廠(chǎng)商、經(jīng)銷(xiāo)商在6月采取了促銷(xiāo)活動(dòng)，拉動(dòng)了當(dāng)月的汽車(chē)銷(xiāo)售，6月當(dāng)月汽車(chē)銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)17.2%。到了7月份，由于消費(fèi)前移或者有一定透支效應(yīng)出現(xiàn)，7月份當(dāng)月汽車(chē)銷(xiāo)售下降2.6%，出現(xiàn)了從正增長(zhǎng)17.2%到下降2.6%的落差。

“扣除掉汽車(chē)零售額影響之后，7月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)8.8%，這個(gè)速度和上個(gè)月是基本持平的”，劉愛(ài)華表示，從這個(gè)意義上來(lái)講，總體消費(fèi)還是保持了比較快的增長(zhǎng)，從一些結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)來(lái)看，多數(shù)商品的零售額仍然保持較快的增長(zhǎng)。在“夜經(jīng)濟(jì)”等促進(jìn)消費(fèi)舉措之下，7月餐飲收入保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。

此外，劉愛(ài)華指出，7月有一些指標(biāo)增速雖出現(xiàn)波動(dòng)，但月度之間的波動(dòng)較為常見(jiàn)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)運(yùn)行在合理區(qū)間，延續(xù)總體平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

浙大教授、財(cái)稅大數(shù)據(jù)與政策研究中心主任李金珊對(duì)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)表示，在國(guó)際環(huán)境及國(guó)內(nèi)條件都較為復(fù)雜的情況下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍保持這樣的成績(jī)其實(shí)是很可觀(guān)的，雖然部分?jǐn)?shù)據(jù)有回落現(xiàn)象，但數(shù)據(jù)的月度起伏其實(shí)是常態(tài)，根據(jù)單個(gè)月的數(shù)據(jù)來(lái)判斷經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不合適。從全局來(lái)考慮中國(guó)經(jīng)濟(jì)的大勢(shì)，其實(shí)仍是相當(dāng)可觀(guān)的。