江西省南昌縣城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微博消息顯示，2019年8月1日凌晨，位于東新鄉(xiāng)匯仁大道以南的中駿雍景灣項(xiàng)目5#樓與10#樓之間地下室車庫頂板局部塌陷，無人員傷亡。
南昌縣城建局表示，事故發(fā)生后縣住建、應(yīng)急等部門及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處置和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作;當(dāng)前已對(duì)該項(xiàng)目下發(fā)了停工通知書，要求該工地全面停止施工并進(jìn)行安全隱患排查，省市專家已對(duì)塌陷部位進(jìn)行踏勘，下一步將委托第三方權(quán)威專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)塌陷部位進(jìn)行全面檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告，后續(xù)工作正在加緊有序推進(jìn)中。
資料顯示，該項(xiàng)目建設(shè)單位為南昌駿捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“南昌駿捷”)，設(shè)計(jì)單位為深圳中海世紀(jì)建筑設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為江西省恒信建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，施工總承包單位為上海建工二建集團(tuán)有限公司。
中駿集團(tuán)控股(01966.HK)2018年年報(bào)顯示，南昌駿捷是其間接持股90%的附屬公司。中駿雍景灣項(xiàng)目占地5.22萬平方米，總建筑面積17萬平方米，地塊由中駿集團(tuán)于2017年6月7日競(jìng)得，樓面價(jià)4038元/平，限價(jià)9000元/平。項(xiàng)目2017年10月15日開工建設(shè)，按照約定應(yīng)于今年7月19日竣工，年底交房。
南昌駿捷發(fā)布的《關(guān)于雍景灣項(xiàng)目的情況說明》顯示，塌陷點(diǎn)位于5#樓和10#樓之間的地下車庫，系車庫頂板土方回填施工期間，無梁樓蓋區(qū)域挖掘機(jī)整平土方時(shí)突然發(fā)生下陷，面積約500平方米。南昌駿捷在說明中表示，該事件未對(duì)周邊主體樓棟造成任何影響。
事故發(fā)生當(dāng)日，中駿集團(tuán)江西公司官方公眾號(hào)曾公布該項(xiàng)目工程進(jìn)度，表示正在進(jìn)行園區(qū)回土。有建筑從業(yè)人員表示，該事故很有可能是在土方回填過程中荷載過大，導(dǎo)致塌陷。
另據(jù)媒體報(bào)道，發(fā)生事故的雍景灣項(xiàng)目在2018年11月曾被業(yè)主投訴存在捆綁人防車位銷售的行為。南昌縣人防辦曾多次約談該項(xiàng)目關(guān)于違規(guī)操作人防車位的問題，禁止其長(zhǎng)期租賃人防車位，對(duì)中駿處以最多不超過三萬元的罰款。
中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，中駿旗下項(xiàng)目近來頻繁被業(yè)主投訴維權(quán)。據(jù)新華社報(bào)道，上海市普陀區(qū)“中駿天譽(yù)”的多位業(yè)主反映，開發(fā)商在售樓時(shí)將贈(zèng)送面積作為賣點(diǎn)，交付后卻發(fā)現(xiàn)，這些贈(zèng)送面積被監(jiān)管部門認(rèn)定為違法建筑，無法辦理產(chǎn)權(quán)證。此外，該項(xiàng)目有的廚房是由陽臺(tái)改造而成，有的戶型甚至連主臥、次臥、衛(wèi)生間都是違法建筑。
中國經(jīng)濟(jì)周刊曾發(fā)布《上海中駿天譽(yù)小區(qū)千萬豪宅陷“違建”門》的報(bào)道。報(bào)道稱，上海購房者吳先生的投訴稱，位于上海普陀區(qū)的中駿天譽(yù)家苑所謂的贈(zèng)送面積系“違法建筑”。有業(yè)主告訴該媒體記者，中駿前員工曾向他們透露，中駿的多個(gè)項(xiàng)目都有違建情況。今年6月，上述“違建門”有了處理結(jié)果，即業(yè)主獲賠全款，違建開始拆除。
有業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴稱，天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)中駿柏景灣存在重大設(shè)計(jì)缺陷，比如廚房、主衛(wèi)沒有上水。隨后，西青區(qū)回復(fù)稱：關(guān)于“廚房無上水”問題，開發(fā)商已同意統(tǒng)一安裝上水管。北京中駿四季家園的業(yè)主投訴項(xiàng)目存在草皮與樓體之間有明顯縫隙，窗戶松動(dòng)、墻面開裂等問題。
還有業(yè)主在深圳中駿云景府項(xiàng)目的業(yè)主論壇上表示，所謂的精裝質(zhì)量太次，已經(jīng)全部自己重新弄了;還有業(yè)主用圖文的形式發(fā)文，稱所買的房子存在木地板鋪設(shè)不好、木門脫皮、廚房等設(shè)計(jì)不合理等情形。
