深交所今日向金科股份下發(fā)關(guān)注函，對(duì)金科股份計(jì)劃溢價(jià)1100%收購(gòu)公司實(shí)控人黃紅云弟弟黃一峰名下公司股權(quán)事項(xiàng)表示關(guān)注。深交所要求金科股份就收購(gòu)公司所持項(xiàng)目的具體情況、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及披露的項(xiàng)目評(píng)估情況是否與評(píng)估報(bào)告一致、公司董事會(huì)審議此次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí)無(wú)關(guān)聯(lián)董事回避表決的原因及合理性等問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明和補(bǔ)充披露。

此前的7月8日，金科股份發(fā)布公告稱，全資子公司重慶金科擬受讓由重慶中科建設(shè)(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中科建設(shè)”)、重慶潤(rùn)凱商業(yè)管理有限公司分別持有的重慶星坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“星坤地產(chǎn)”)51%和49%股權(quán)，交易金額合計(jì)不超過(guò)8.47億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款不超過(guò) 6.8億元，星坤地產(chǎn)應(yīng)付中科建設(shè)及其關(guān)聯(lián)方款項(xiàng)合計(jì)1.67億元。

由于交易方中科建設(shè)的實(shí)控人是金科股份實(shí)控人黃紅云的弟弟黃一峰，此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

值得注意的是，融創(chuàng)在金科董事會(huì)僅有的兩位董事張強(qiáng)、姚寧對(duì)上述交易事項(xiàng)提出反對(duì)意見(jiàn)。

張強(qiáng)對(duì)此次交易提出了“項(xiàng)目所屬區(qū)域不佳，且評(píng)估大幅增值，估值合理性存疑”的意見(jiàn)，根據(jù)金科股份披露的數(shù)據(jù)，如不考慮第 6 期項(xiàng)目土地使用權(quán)，星坤地產(chǎn)凈資產(chǎn)評(píng)估值為4.97億元，評(píng)估增值4.4億元，增值率為 777.23%;如考慮第 6 期項(xiàng)目土地使用權(quán)，星坤地產(chǎn)凈資產(chǎn)評(píng)估值為 6.8億元，增值率為 1100.21%。

深交所對(duì)上述交易表示了關(guān)注，要求金科股份說(shuō)明星坤地產(chǎn)第1至6期項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估主要過(guò)程、關(guān)鍵評(píng)估參數(shù)的確定依據(jù)及合理性;并分析此次評(píng)估增值率較高的主要原因及評(píng)估作價(jià)的公允性、合理性，并作特別風(fēng)險(xiǎn)提示，請(qǐng)獨(dú)立董事、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)一步核查并發(fā)表明確意見(jiàn)。

張強(qiáng)對(duì)此次交易的另一個(gè)反對(duì)理由是“項(xiàng)目有大量的自持物業(yè)與商業(yè)，占用上市公司資金過(guò)多，影響資金周轉(zhuǎn)”，張強(qiáng)和姚寧均建議將該事項(xiàng)提請(qǐng)股東大會(huì)審議。據(jù)此，深交所要求金科股份對(duì)董事提出的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并分析判斷是否將該事項(xiàng)提請(qǐng)股東大會(huì)審議，以及公司董事會(huì)審議此次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí)無(wú)關(guān)聯(lián)董事回避表決的原因及合理性。

此外，深交所還要求金科股份補(bǔ)充披露相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明及審計(jì)報(bào)告全文。

深交所要求金科股份在7月15日之前就關(guān)注函所關(guān)注的問(wèn)題給予答復(fù)。