北京近期的一場(chǎng)大風(fēng)把京投發(fā)展旗下的公園悅府小區(qū)項(xiàng)目“吹”進(jìn)了輿論漩渦。

北京市昌平區(qū)官方微博發(fā)布的消息顯示，5月19日13點(diǎn)30分左右，因持續(xù)性9級(jí)以上大風(fēng)影響，造成東小口鎮(zhèn)公園悅府小區(qū)三期2號(hào)樓3單元西側(cè)，保溫裝飾一體化板局部脫落，部分脫落物掉至樓下待開(kāi)園的幼兒園樓頂，現(xiàn)場(chǎng)未造成人員傷亡。

資料顯示，公園悅府原為昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)住宅混合公建用地配建公共租貸住房項(xiàng)目，由北京京投銀泰尚德置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銀泰尚德”)開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)周期為2014年02月至2019年07月;整體建筑面積超過(guò)60萬(wàn)平方米。上述被大風(fēng)吹掉墻皮的公園悅府三期項(xiàng)目去年底剛剛交房。

企查查顯示，銀泰尚德是京投發(fā)展(600683)旗下公司。當(dāng)日晚間，銀泰尚德發(fā)布致歉信，稱(chēng)目前發(fā)現(xiàn)脫落的部位局限在鍋爐房煙道外墻的對(duì)應(yīng)位置，公司已第一時(shí)間召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)緊急會(huì)議，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)共同排查現(xiàn)狀安全隱患，并逐項(xiàng)安排外墻回復(fù)的后續(xù)相關(guān)工作。

有業(yè)內(nèi)人士指出，高層建筑外立面有明確的施工規(guī)劃，建委會(huì)要求施工單位在施工之前要做拉拔測(cè)試，公園悅府的情況很可能是施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題。

據(jù)了解，大量被吹落的建筑材料落在了樓下的幼兒園里，所幸當(dāng)天沒(méi)有孩子上課。該幼兒園應(yīng)為小區(qū)配套幼兒園，2018年11月，曾有業(yè)主就該小區(qū)配套幼兒園建成未開(kāi)園問(wèn)題在人民網(wǎng)“地方領(lǐng)導(dǎo)留言板”上留言，當(dāng)時(shí)昌平區(qū)教委表示開(kāi)發(fā)單位尚未移交公園悅府小區(qū)幼兒園給昌平區(qū)教委，昌平區(qū)教委會(huì)督促開(kāi)發(fā)單位盡快完成移交手續(xù)。

交房半年就發(fā)生上述問(wèn)題，有消費(fèi)者對(duì)京投發(fā)展旗下項(xiàng)目的質(zhì)量提出疑問(wèn)。中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者就此致電致函京投發(fā)展，截至發(fā)稿未收到任何回復(fù)。

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，項(xiàng)目質(zhì)量遭受質(zhì)疑的京投發(fā)展，公司自身業(yè)績(jī)表現(xiàn)也頗為萎靡。2019年一季度，京投發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)收8.82億元，同比下降11.87%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為5267.73萬(wàn)元，同比下降40.14%;經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-4.73億元，相比2018年末的1.46億元明顯減少。

營(yíng)收下降或許源自京投發(fā)展項(xiàng)目銷(xiāo)售不力。2019年一季度，京投發(fā)展簽約銷(xiāo)售金額僅為4.7億元，相比2018年同期的17.27億元下滑超過(guò)7成。值得一提的是，2018年年報(bào)顯示，京投發(fā)展2019年的計(jì)劃簽約銷(xiāo)售額為76.8億元，相比2018年的70億元還有所提高。同時(shí)，京投發(fā)展2018年的銷(xiāo)售金額為45.39億元，僅完成預(yù)期目標(biāo)的65%。

一地產(chǎn)專(zhuān)家在接受中國(guó)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示：“利潤(rùn)數(shù)據(jù)出現(xiàn)下滑，說(shuō)明經(jīng)營(yíng)成本是比較高的。京投發(fā)展這兩年面臨不少壓力，包括軌交物業(yè)等發(fā)展面臨沖擊，住宅等業(yè)務(wù)發(fā)展也較為滯后，對(duì)其現(xiàn)金流回籠形成一定壓力。”