5月19日，我愛我家公告披露，因未能就核心交易條款達成一 致，決定終止收購中環(huán)互聯(lián)的100%股權(quán)。我愛我家2018年年報展望的“運營門店網(wǎng)絡(luò)拓展至25個城市，總門店數(shù)超6000家”目標(biāo)，至此暫時擱淺。

核心交易條款未達成一致

這樁意在推進我愛我家門店數(shù)“跨越式增長”的收購始于去年12月17日。我愛我家與交易對方簽訂購買資產(chǎn)框架協(xié)議，擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買南昌中環(huán)互聯(lián)信息服務(wù)股份有限公司(簡稱“中環(huán)互聯(lián)”)19名股東合計持有的標(biāo)的公司100%的股權(quán);同時，擬以詢價方式向不超過10名符合條件的特定投資者非公開發(fā)行股份募集配套資金。交易如完成，中環(huán)互聯(lián)將成為我愛我家全資子公司。

此次重大資產(chǎn)重組預(yù)案披露后，去年12月24日，深交所向我愛我家下發(fā)了重組問詢函。之后，我愛我家對預(yù)案部分內(nèi)容進行了修訂、補充和完善。

對于終止此次收購的原因，公告稱，“重組預(yù)案披露后，雖經(jīng)認真磋商，交易各方對各種因素重新評估，最終未能就本次發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買標(biāo)的資產(chǎn)事項的核心交易條款達成一致意見。”因此，我愛我家決定終止本次重大資產(chǎn)重組，并與交易對方中環(huán)互聯(lián)19名股東簽訂終止協(xié)議。

公告稱，終止本次重大資產(chǎn)重組對我愛我家沒有實質(zhì)性影響，未來，將繼續(xù)對產(chǎn)業(yè)鏈擴張保持積極的態(tài)度。此前，在今年4月，我愛我家以5.6億元收購藍海購全部股權(quán)，進軍社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出，上市后，我愛我家收購動作頻頻，證明其戰(zhàn)略大擴張的導(dǎo)向。然而，收購并非一帆風(fēng)順，在本次終止收購中環(huán)互聯(lián)之前，我愛我家欲收入囊中的“野鴨”就已飛走。因構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，今年4月8日，我愛我家宣布云百大地產(chǎn)放棄對野鴨湖房地產(chǎn)40%股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。

門店覆蓋華中主要城市“藍圖”遇挫

在今年4月我愛我家發(fā)布的首份完整年度報告中，展望了收購中環(huán)互聯(lián)后的“藍圖”。報告描述：待業(yè)務(wù)合并完成后，我愛我家運營門店網(wǎng)絡(luò)將拓展至25個城市，總門店數(shù)超6000家，員工總?cè)藬?shù)將超7.5萬人。然而，收購中環(huán)互聯(lián)終止，這一“藍圖”也遇挫。

中環(huán)互聯(lián)成立于2001年，2008年全面轉(zhuǎn)向加盟模式，是國內(nèi)較早采用加盟模式的房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)企業(yè)，被譽為“中國式加盟”，在南昌、長沙、武漢、太原等地有較強的競爭優(yōu)勢。

去年底收購消息傳出時，我愛我家曾向新京報記者表示，我愛我家與中環(huán)互聯(lián)在優(yōu)勢區(qū)域上有互補效應(yīng)，通過交易，我愛我家將在門店布局上加大對江西及華中地區(qū)主要城市的覆蓋。

事實上，我愛我家欲收購中環(huán)互聯(lián)，意在實現(xiàn)直營和加盟并行的戰(zhàn)略目標(biāo)，尤其是將現(xiàn)階段不適合直營模式擴張的城市范圍納入我愛我家市場拓展的版圖，提升市場占有率。我愛我家希冀通過收購，快速形成覆蓋全國北部、東部和中西部主要大中城市的門店網(wǎng)絡(luò)，而目前，我愛我家僅在華東區(qū)域有明顯的市占優(yōu)勢。

據(jù)我愛我家年報，未來三年，我愛我家計劃實現(xiàn)業(yè)務(wù)覆蓋70座國內(nèi)主要大中城市，門店達1萬家，經(jīng)紀人數(shù)量達10萬人，房屋資產(chǎn)管理規(guī)模達100萬套的戰(zhàn)略目標(biāo)。目前，我愛我家在17個主要一、二線城市擁有3200多家門店(含452家加盟店)。我愛我家能否如期實現(xiàn)門店擴張目標(biāo)，尚未可知。