3月末，陽光股份發(fā)布公告稱，公司第一大股東ETERNAL PROSPERITY(以下簡稱 “EPDP”) 欲將陽光股份29.12%股份轉讓給京基集團，雙方計劃在4月1日完成協(xié)議的簽署。若交易成功，京基集團就將成為陽光股份的第一大股東。
4月1日，陽光股份稱，EPDP與京基集團就股權轉讓交易尚未簽署任何協(xié)議，上述股權轉讓交易尚存在重大不確定性。
京基集團不想承擔外匯風險
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受中國網(wǎng)財經(jīng)記者采訪時分析：“雙方可能在細節(jié)上沒有協(xié)調好，比如收購價、未來業(yè)務規(guī)劃等方面。”
4月2日，深交所要求陽光股份函詢EPDP，就此次股權轉讓的相關事宜做出說明。陽光股份隨后在在回復問詢函時指出，雙方存在的核心分歧是股權交割涉及的外匯風險。EPDP 提出若本次股份轉讓完稅后的全部價款未能于2019年8月30日前辦理完畢外匯手續(xù)并匯出至該方境外賬戶的，則盡管相關股份已經(jīng)完成過戶登記，EPDP仍有權終止股份轉讓協(xié)議及沒收定金，而京基集團則認為相關外匯風險不應由其承擔。
據(jù)悉，這并不是京基集團與陽光股份的第一次股權交易。
2017年，陽光股份曾計劃收購京基集團旗下商業(yè)管理平臺“京基百納”100%股權。但這場收購最終因“標的資產(chǎn)的相關證明文件尚未完全取得，且雙方對標的資產(chǎn)的估值及核心交易條款存在分歧”而終止。
同業(yè)競爭問題如何解決？
資料顯示，京基集團去年11月取得了康達爾41.65%的股權，目前兩家公司的同業(yè)競爭問題還尚未解決。深交所要求陽光股份說明“公司、康達爾、京基集團三方是否會形成同業(yè)競爭以及將會采取哪些解決措施”。
據(jù)悉，京基集團的主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商業(yè)經(jīng)營與管理、酒店投資與管理、物業(yè)管理等;康達爾的主營業(yè)務為飼料生產(chǎn)、自來水供應、房地產(chǎn)開發(fā)、公共交通運輸、商業(yè)貿易、養(yǎng)殖業(yè)、房屋及土地租賃、物業(yè)管理、金融等;陽光股份的主營業(yè)務為投資性房地產(chǎn)出租與資產(chǎn)管理為主。
陽光股份表示，在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務方面，陽光股份正逐步退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，除現(xiàn)有庫存銷售，陽光股份近幾年來沒有開發(fā)新的樓盤，所以與京基集團、康達爾之間不產(chǎn)生實質性競爭。但在商業(yè)管理與經(jīng)營方面，京基集團的全資子公司京基百納與陽光股份存在同業(yè)競爭或潛在同業(yè)競爭。
京基集團就如何解決與陽光股份的同業(yè)競爭問題時則表示，“在股權轉讓完成后，若其控制的其他企業(yè)獲得與陽光股份在商業(yè)管理與經(jīng)營方面具有直接競爭關系的業(yè)務機會，相關業(yè)務機會將優(yōu)先提供給陽光股份實施”。
此外，京基集團還表示，會延續(xù)陽光股份未來業(yè)務的定位，在調整自身資產(chǎn)結構的同時，充分發(fā)揮公司對經(jīng)營性物業(yè)的資產(chǎn)管理能力;并將在五年內逐步采取資產(chǎn)重組、委托管理、股權置換、業(yè)務調整等多種方式，推進業(yè)務的整合以解決同業(yè)競爭問題。
京基集團或將借殼上市
有業(yè)內人士分析京基集團解決同業(yè)競爭措施后表示，這是“醉翁之意不在酒”，此筆交易的確有京基集團借殼上市的跡象。
對此，嚴躍進表示，此類持股后，京基集團的考慮是什么，這一點可能是投資者比較關心的。不排除這也是為了獲取更多的土地儲備，同時尋找優(yōu)質的殼公司進行上市。從此類借殼等角度看，也說明其殼資源相對好，本身其擁有較多的土地資源和社會資源，若可以借殼，也利好土地資源的盤活。
陽光股份自2011年開始正式轉型商業(yè)地產(chǎn)后，造血能力連續(xù)下滑。2010年至2018年間，其營收由30.42億元跌至2.89億元，扣非凈利潤從4.5億元跌至虧損1.12億元。
此外，根據(jù)陽光股份4月12日發(fā)布的2019年第一季度業(yè)績預告，公司預計一季度虧損2300萬元-3000萬元，比上年同期虧損減少21%-增加3%。
有投資者提出質疑，這是否意味著陽光股份的轉型策略是失誤的?對此，嚴躍進表示：“實際上商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)被證明是，技術要求高，但難度很大，且往往還不如住宅產(chǎn)業(yè)。類似企業(yè)過于偏執(zhí)商業(yè)地產(chǎn)項目，這其實是有很多問題的，這也會帶來資金方面的壓力增加。”
中國網(wǎng)財經(jīng)記者就上述問題致電陽光股份進行采訪，相關工作人員表示：“公司不接受采訪，一切以公告內容為準。”
