2月20日晚間，華人置業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告稱，集團(tuán)預(yù)期2018年度營業(yè)收入同比下降39%-49%，凈利潤同比大幅下降68%-78%，2017年，華人置業(yè)營業(yè)收入為15億港元，公司擁有人應(yīng)占綜合凈利潤37億港元。

值得一提的是，在2018年，華人置業(yè)全面支出總額中有一項(xiàng)顯著支出，為中國恒大未變現(xiàn)公平值變動(dòng)虧損約31億港元。

華人置業(yè)在公告中表示，2018年，華人置業(yè)持有中國恒大集團(tuán)股份帶來股息收入凈額約11億港元，其中，2017年來自盛京銀行約5.77億股H股股份的股息收入凈額1.47億港元。2018年，分類為通過其他全面收益以反映公平值的上市股本投資錄得溢利凈額約9.92億港元，而2017年為6200萬港元。

實(shí)際上，華人置業(yè)在2月3日就曾公告稱，公司依據(jù)2018年12月31日中國恒大收盤價(jià)作評(píng)估，公司持有中國恒大的累計(jì)收益從2017年底的99億港元減少至2018年底的66億港元，預(yù)計(jì)2018年投資虧損為31億港元。由于這項(xiàng)收益未變現(xiàn)，是非現(xiàn)金項(xiàng)目，對(duì)華人置業(yè)的現(xiàn)金流量沒有構(gòu)成影響。

據(jù)了解，華人置業(yè)主要業(yè)務(wù)是物業(yè)投資及發(fā)展，經(jīng)紀(jì)服務(wù)，證券投資及放債。公司在百慕達(dá)注冊，主席為劉鑾雄。

2017年4月，華人置業(yè)開始買入中國恒大股票。

2017年10月19日，華人置業(yè)曾發(fā)布公告稱，由2017年4月至今，公司以120億港元的代價(jià)購買中國恒大逾8億股股份，占中國恒大發(fā)行股本總數(shù)的6.23%。

到了2018年8月23日，華人置業(yè)再度公告稱，由2017年4月至今，公司以約132億港元購買由中國恒大發(fā)行的約8.58億股股份，占中國恒大2018年8月13日已發(fā)行股本總數(shù)約6.57%，該等股份已計(jì)入通過其他全面收益以反映公平值計(jì)量的金融資產(chǎn)。

華人置業(yè)公告稱，公司獲公司執(zhí)行董事及公司主要股東陳凱韻通知，截至公布日期，陳凱韻個(gè)人持有約3.16億股中國恒大，占中國恒大2018年8月13日已發(fā)行股本總數(shù)約2.42%，該等股份在公開市場購入。連同集團(tuán)截至公布日期在中國恒大的持股量計(jì)算，陳凱韻被視為持有合共約11.73億股中國恒大權(quán)益，占中國恒大2018年8月13日已發(fā)行股本總數(shù)約9.00%。

公開資料顯示，劉鑾雄祖籍廣東潮州，1951年生于香港，2015年，劉鑾雄以109億美元身價(jià)排2015福布斯香港富豪榜第六位。2019年2月14日，《福布斯》雜志發(fā)布了2019年香港前50大富豪榜，劉鑾雄名列第四。

此外，對(duì)于劉鑾雄旗下華人置業(yè)2018年?duì)I業(yè)收入和凈利潤的下降原因，華人置業(yè)解釋稱，公司買賣物業(yè)銷售出現(xiàn)減少。2018年，買賣物業(yè)銷售包括璈珀(占70%權(quán)益)的一個(gè)住宅單位及若干車位，收入約2.74億港元，而2017年收入為9.9億元。公司2018年由此獲得應(yīng)占凈利潤(包括攤占聯(lián)營公司業(yè)績及來自一間接受投資公司的股息收入)約1.83億港元，2017年這項(xiàng)利潤則為4.54億港元。

華人置業(yè)還稱，集團(tuán)歷年來在一般及正常業(yè)務(wù)過程中進(jìn)行證券投資活動(dòng)，2018年，公司通過損益以反映公平值上市投資及財(cái)資產(chǎn)品所產(chǎn)生虧損凈額約7.11億港元，2017年凈利潤為16億港元。

2018年，華人置業(yè)的虧損凈額主要來自債券未變現(xiàn)公平值變動(dòng)虧損約13億港元，公司出售債券已變現(xiàn)虧損約2000萬港元。

華人置業(yè)2018年度沒有出售附屬公司的收益，2017年，集團(tuán)出售持有位于深圳市羅湖商業(yè)城若干商鋪之附屬公司，出售持有位于香港半山區(qū)東部肇輝臺(tái)12號(hào)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目之附屬公司，均于2017年12月前完成，集團(tuán)出售附屬公司確認(rèn)之收益總額為1.43億港元。