地產(chǎn)商佳兆業(yè)集團(tuán)向血漿領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型似乎遇到了障礙。

A股上市公司振興生化近期宣布，子公司廣東雙林已領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照，法定代表人變更為第一大股東浙民投提名的新任董事長楊成成，并啟用新的公司公章。有業(yè)內(nèi)人士表示，這意味著浙民投全面接管廣東雙林，而佳兆業(yè)集團(tuán)正在逐步喪失控制權(quán)。

資料顯示，廣東雙林是振興生化的核心資產(chǎn)，旗下有13個(gè)單采血漿站。截至2018年6月30日，廣東雙林的總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、收入及凈利潤占振興生化合并報(bào)表相應(yīng)的指標(biāo)比例分別為96%、162%、100%、132%，幾乎是憑一己之力支撐振興生化。

佳兆業(yè)集團(tuán)作為一家房地產(chǎn)開發(fā)商，如何和廣東雙林這家“血漿”公司產(chǎn)生了關(guān)系呢?中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者發(fā)現(xiàn)，主要源于佳兆業(yè)集團(tuán)的“多元化”戰(zhàn)略。

2017年3月，遭遇涉腐、資產(chǎn)被查封、債務(wù)違約、掌門人遠(yuǎn)遁香港等一系列危機(jī)并停牌近兩年的佳兆業(yè)集團(tuán)復(fù)牌。危機(jī)過后的佳兆業(yè)集團(tuán)開始涉足多個(gè)領(lǐng)域，從此走上了“買買買”的道路。其中僅2017年就發(fā)起了多筆收購，包括紐交所上市公司Nam Tai Property Inc 17.7%的股權(quán)，互聯(lián)網(wǎng)營銷企業(yè)明家聯(lián)合控股股東21.25%的股權(quán)和振興生化22.11%的股權(quán)。

截至目前，佳兆業(yè)集團(tuán)持有5家上市公司股權(quán)，包括振興生化、美加醫(yī)學(xué)(更名佳兆業(yè)健康)、Nam Tai Property Inc、明家聯(lián)合和佳兆業(yè)物業(yè)。佳兆業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)的“公司介紹”欄目顯示，目前已涵蓋綜合開發(fā)、財(cái)富管理、城市更新、文化體育、商業(yè)運(yùn)營、旅游產(chǎn)業(yè)、酒店餐飲、物業(yè)管理、航海運(yùn)輸、健康醫(yī)療、科技產(chǎn)業(yè)、公寓辦公、足球俱樂部等超20個(gè)產(chǎn)業(yè)。

不過 ,佳兆業(yè)的多元化轉(zhuǎn)型成效甚微,業(yè)績依舊來自于主業(yè)房地產(chǎn)及物業(yè)銷售。財(cái)報(bào)顯示，其2017年和2018年上半年物業(yè)銷售仍占總收益的95.2%和93.1%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示：“佳兆業(yè)集團(tuán)進(jìn)入城市運(yùn)營等領(lǐng)域，專業(yè)度方面其實(shí)還是需要不斷去培育的。而轉(zhuǎn)型的成績，和此前債務(wù)危機(jī)下的陰影是有點(diǎn)關(guān)系的，當(dāng)時(shí)竭力要在資金方面恢復(fù)正常的狀態(tài)。”

數(shù)據(jù)顯示，2018上半年，佳兆業(yè)集團(tuán)的營業(yè)額為150.3億元，同比增長75.01%;實(shí)現(xiàn)凈利潤22.32億元，同比增長23.74%。業(yè)績增長良好的佳兆業(yè)集團(tuán)，其負(fù)債總額也隨之增長。截至2018年6月,佳兆業(yè)集團(tuán)總負(fù)債1823億元，資產(chǎn)負(fù)債率為84.9%，而2016年底的負(fù)債金額約1400億左右。

不過，在多個(gè)領(lǐng)域積極布局的佳兆業(yè)集團(tuán)也沒有停下其地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2018上半年，佳兆業(yè)集團(tuán)進(jìn)入8個(gè)新城市，投入53.71億元拿下14幅土地，新增土地面積超過100萬平方米?？藸柸?018年房企新增貨值排行榜顯示，佳兆業(yè)集團(tuán)全年新增土地貨值達(dá)738.8億元，排名第34位。