1月14日，凱德集團(tuán)宣布與淡馬錫達(dá)成交易，以110億新元收購其附屬公司星橋騰飛旗下兩家全資子公司的所有股份。交易完成后，將使凱德與星橋騰飛整合成為亞洲最大的多元化房地產(chǎn)集團(tuán)。該擬定交易有待凱德集團(tuán)獨(dú)立股東于股東特別大會(huì)上批準(zhǔn)，會(huì)議計(jì)劃于2019年上半年召開。

交易完成后，凱德集團(tuán)管理的資產(chǎn)總值將超過1160億新元，資產(chǎn)類別將進(jìn)一步擴(kuò)充至物流/商務(wù)園、工業(yè)地產(chǎn)、住宿(服務(wù)公寓、酒店、長租公寓等)、辦公樓、購物中心和住宅，覆蓋的地理范圍將拓展到32個(gè)國家180多個(gè)城市。此外，凱德集團(tuán)將實(shí)現(xiàn)2020年管理資產(chǎn)達(dá)1000億新元的目標(biāo)，同時(shí)躋身全球房地產(chǎn)投資管理10強(qiáng)之列，成為新交所三只最大的房地產(chǎn)投資信托基金的管理人，即騰飛房產(chǎn)投資信托(騰飛瑞資)、凱德商用新加坡信托和凱德商務(wù)產(chǎn)業(yè)信托。

公開資料顯示，星橋騰飛集團(tuán)是亞洲領(lǐng)先的商務(wù)空間解決方案提供者，總部位于新加坡，業(yè)務(wù)版圖橫跨11個(gè)國家，包括新加坡、中國、印度、澳大利亞、英國和美國等。星橋騰飛管理資產(chǎn)達(dá)236億新元，其中超過80%集中于商務(wù)空間，50%以上(約124億新元)聚焦在物流/商務(wù)園和數(shù)據(jù)中心等新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。

目前，星橋騰飛在中國上海、蘇州、北京、大連、西安、杭州和廣州等11個(gè)核心城市，擁有并運(yùn)營管理門類齊全的商務(wù)地產(chǎn)空間，滿足諸如工業(yè)制造、科技研發(fā)、信息技術(shù)、辦公及零售等行業(yè)的需求。星橋騰飛正在中國著力為科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)打造綜合商務(wù)園區(qū)，代表性的項(xiàng)目有：大連軟件園騰飛園區(qū)、廣州知識城騰飛園、騰飛新蘇、 騰飛蘇州創(chuàng)新園、西安騰飛科匯城和新加坡杭州科技園。星橋騰飛還在蘇州首創(chuàng)了預(yù)建標(biāo)準(zhǔn)廠房的概念和做法，此舉促進(jìn)了蘇州工業(yè)園區(qū)的招商引資工作。

此外，星橋騰飛持股并管理三只上市信托基金：騰飛房產(chǎn)投資信托——新加坡第一支工業(yè)和商務(wù)空間信托基金;騰飛印度信托——亞洲第一支印度房地產(chǎn)信托基金;騰飛酒店信托，物業(yè)組合涵蓋澳大利亞、韓國、日本和新加坡的14家酒店。

在業(yè)內(nèi)看來，凱德和星橋騰飛在中國都已有超過20年的豐富經(jīng)驗(yàn)，在各自領(lǐng)域分別建立了規(guī)模布局和領(lǐng)先優(yōu)勢。此次整合是雙方多元資產(chǎn)類別的有效互補(bǔ)，使得凱德在中國的資產(chǎn)類別擴(kuò)展至物流和商務(wù)園/產(chǎn)業(yè)園，建立起涵蓋城市綜合開發(fā)、商務(wù)園/產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)綜合體、辦公樓、購物中心、住宅、服務(wù)公寓的立體產(chǎn)業(yè)鏈條，形成跨資產(chǎn)類別和地域的協(xié)同效應(yīng)。今后，凱德集團(tuán)在華產(chǎn)業(yè)鏈將進(jìn)一步擴(kuò)展，深度服務(wù)于中國城市更新、新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展方向。

凱德集團(tuán)董事會(huì)主席黃記祖表示：“雙方優(yōu)勢互補(bǔ)，將為我們在新加坡乃至全球迅速變化的房地產(chǎn)市場中保持穩(wěn)步增長奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。這項(xiàng)交易創(chuàng)造了一個(gè)極具吸引力的機(jī)會(huì)，這是單個(gè)公司無法達(dá)到的升級效應(yīng)。”