12月11日晚間，廣匯物流收到了上交所的問(wèn)詢函。此前三天，廣匯物流發(fā)布收購(gòu)資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易公告，全資子公司四川廣匯蜀信擬出資0.99億元收購(gòu)控股股東所持有的4家房地產(chǎn)公司。

4家公司3家未實(shí)繳出資

公告顯示，廣匯物流計(jì)劃收購(gòu)的分別為桂林金建92%股權(quán)、鈺荷金池100%股權(quán)、匯潤(rùn)興疆100%股權(quán)和匯茗萬(wàn)興100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格分別為9372萬(wàn)元、369萬(wàn)元、177萬(wàn)元和17.26萬(wàn)元。

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，在此次交易中，鈺荷金池、匯潤(rùn)興疆和匯茗萬(wàn)興3家公司未實(shí)繳出資，廣匯物流除支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，還需對(duì)這3家公司履行實(shí)繳出資義務(wù)。同時(shí)，這3家公司在協(xié)議生效后的 6 個(gè)月內(nèi)，將用上市公司實(shí)繳出資的款項(xiàng)，向廣西廣匯、萬(wàn)財(cái)投資和廣匯房產(chǎn)分別全額支付應(yīng)付賬款 6.2億元、4.71億元和4757.72萬(wàn)元。

此次交易存在的上述問(wèn)題引起監(jiān)管層關(guān)注。在問(wèn)詢函中，上交所除了要求廣匯物流對(duì)上述應(yīng)付賬款的形成原因和3家公司未履行實(shí)繳出資義務(wù)的原因進(jìn)行說(shuō)明外，還要求廣匯物流對(duì)控股子公司亞中物流前三季度的凈利潤(rùn)和扣非后凈利潤(rùn)情況以及此次交易對(duì)公司和亞中物流凈利潤(rùn)的影響進(jìn)行披露。

疑給關(guān)聯(lián)方?jīng)_業(yè)績(jī)

公開(kāi)資料顯示，亞中物流是廣匯物流100%控股子公司，而此次收購(gòu)的主體四川蜀信是亞中物流的控股子公司。

廣匯集團(tuán)在亞中物流借殼上市時(shí)曾作出業(yè)績(jī)承諾，亞中物流2016年、2017年和2018年扣非后凈利潤(rùn)分別不低于2.5億、4億和5.5億元。而今年前三季度，廣匯物流的扣非凈利潤(rùn)僅為2.61億。

有投資者在互動(dòng)平臺(tái)提出疑問(wèn)：“亞中物流實(shí)現(xiàn)全年凈利潤(rùn)目標(biāo)較為困難，公司計(jì)劃收購(gòu)上述地產(chǎn)公司，其業(yè)績(jī)是否將作為亞中物流承諾凈利潤(rùn)的一部分?”

對(duì)此，廣匯物流相關(guān)工作人員在接受中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，計(jì)劃收購(gòu)的4家公司中，有3家是新設(shè)公司，目前沒(méi)有取得收入，剩余的1家收入較少，不會(huì)對(duì)廣匯物流今年的凈利潤(rùn)造成實(shí)質(zhì)性影響。

停止地產(chǎn)項(xiàng)目擴(kuò)張

廣匯物流在公告中指出，收購(gòu)上述4家房地產(chǎn)公司股權(quán)是實(shí)現(xiàn)物流、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的階段性經(jīng)營(yíng)策略。據(jù)了解，廣匯物流目前的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在成都和烏魯木齊，通過(guò)本次收購(gòu)，將業(yè)務(wù)拓展至廣西桂林、貴港。上交所要求廣匯物流說(shuō)明是否進(jìn)行了相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研及可行性研究。

廣匯物流還表示，除這4個(gè)房地產(chǎn)類項(xiàng)目外，未來(lái)將不再新增住宅、商業(yè)地產(chǎn)類地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。本次收購(gòu)的桂林金建和鈺荷金池兩個(gè)投資項(xiàng)目，也將委托第三方進(jìn)行銷售。上交所要求廣匯物流補(bǔ)充披露作出上述決定的原因，并基于前述原因，說(shuō)明向關(guān)聯(lián)方收購(gòu)4家房地產(chǎn)公司的原因和合理性。

廣匯物流上述工作人員告訴中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者，目前公司已停止地產(chǎn)項(xiàng)目的擴(kuò)張，因此不再新增住宅和商業(yè)地產(chǎn)類地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但現(xiàn)有的地產(chǎn)項(xiàng)目仍處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，之后的主要經(jīng)營(yíng)重心將以物流業(yè)務(wù)為主。

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者查詢財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，廣匯物流目前主營(yíng)業(yè)務(wù)主要包括物流園經(jīng)營(yíng)、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)銷售。其中，2017年商品房銷售收入5.97億元，占廣匯物流總收入的比例為54.69%。