維業(yè)股份8月30日發(fā)布的2018年半年度報告顯示，公司上半年營業(yè)收入達到10.99億元，同比增長29.23%，現(xiàn)金流情況也大幅好轉。另外，維業(yè)股份上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤達到5699萬元，同比增長48.32%，而在2017年和2016年，其凈利潤分別增長42.90%和51.21%。

此外，維業(yè)股份的產業(yè)鏈布局和品牌升級工作也在全面展開。通過收購等方式，維業(yè)股份獲得了建筑施工總承包一級、市政工程總承包一級等資質，使公司由設計施工一體化的建筑裝飾服務商向施工總承包商邁進，其上游材料的生產基地也在建設當中。與此同時，維業(yè)股份長租公寓業(yè)務獲得突破，今年已在深圳、西安等地落地長租公寓裝飾業(yè)務，預計今年可實現(xiàn)近億元的訂單。

9月5日，《證券日報》記者獨家走訪了維業(yè)股份，維業(yè)股份董秘張繼軍向記者詳細介紹了公司的發(fā)展戰(zhàn)略，并就當前資本市場上的熱點問題進行了回應。

業(yè)績穩(wěn)健增長 現(xiàn)金流情況大幅改善

維業(yè)股份成立于1994年，主營業(yè)務是為地產公司、政府部門、大型企業(yè)、高檔酒店等機構提供裝飾設計和施工服務。2017年3月16日，維業(yè)股份成功在創(chuàng)業(yè)板上市，成為裝飾行業(yè)第一家登陸創(chuàng)業(yè)板的公司。維業(yè)股份近幾年在中國建筑裝飾企業(yè)中排名穩(wěn)定在第10名左右，公司業(yè)務布局遍布全國，參與了包括人民大會堂金色大廳、北京華爾道夫酒店、騰訊濱海大廈等多個知名工程項目的裝飾施工。

上市之后，維業(yè)股份業(yè)績保持了持續(xù)穩(wěn)健增長。2017年，維業(yè)股份實現(xiàn)營業(yè)收入19.58億元，同比增長22.62%;凈利潤為7878萬元，同比增長42.90%。今年上半年，維業(yè)股份營業(yè)收入達到10.99億元，同比增長29.23%;而凈利潤則達到5699萬元，同比增長48.32%。

業(yè)績持續(xù)增長的同時，維業(yè)股份也逐漸加大現(xiàn)金流的管控力度。張繼軍告訴《證券日報》記者，進入2018年之后，維業(yè)股份管理層在績效考核上作出調整，督促員工加大項目進度款、結算款的催收力度;與此同時，維業(yè)股份也積極對客戶結構進行調整，加大與房地產開發(fā)商的合作力度。

“以前我們與政府部門合作業(yè)務的占比較高，現(xiàn)在我們積極尋求跟優(yōu)質開發(fā)商的合作，開發(fā)商的結算周期相對會比較短，有助于我們快速回款，目前華潤、融創(chuàng)、萬達等都是我們的客戶。”張繼軍介紹說，維業(yè)股份主要通過住宅精裝修業(yè)務，與房地產開發(fā)商開展合作，2017年該業(yè)務收入占總收入的比重僅為33.03%，今年上半年已經達到44.26%。

維業(yè)股份的調整產生了積極的效果。今年上半年，維業(yè)股份經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額為2943萬元，而去年同期則為-1.99億元。另外，東方財富數(shù)據顯示，今年上半年維業(yè)股份應收賬款周轉天數(shù)為195.92天，比去年同期減少了45.37天。

長租公寓年內預計 可實現(xiàn)近億元收入

2017年，維業(yè)股份將目光瞄準了長租公寓領域。2017年12月21日，維業(yè)股份與深圳和智資產管理有限公司簽訂協(xié)議，雙方將就長租公寓項目展開合作，維業(yè)股份為和智資產運營的長租公寓提供裝修施工服務。

今年3月6日，維業(yè)股份又與西安樓市通網絡科技股份有限公司簽訂長租公寓合作協(xié)議，雙方合作的西安金輝悅府E客公寓在8月中旬已批量交付。

維業(yè)股份對長租公寓項目寄予厚望。“從市場和國家政策的角度來看，長租公寓有著廣闊的市場前景。目前裝飾行業(yè)可能就我們一家在布局長租公寓，公裝企業(yè)進軍長租公寓市場有供應鏈優(yōu)勢及批量快速交付能力，我們預計今年可實現(xiàn)近億元的訂單。”張繼軍說。

此外，進軍長租公寓領域，也是維業(yè)股份品牌升級的重要嘗試。“作為一家創(chuàng)業(yè)板上市公司，我們希望能在業(yè)務中加入更多科技的元素，而長租公寓的定位則非常適合進行嘗試，未來BIM工程項目管理平臺、智能家居、裝配式裝修、全屋整裝等都能在長租公寓中逐步落地。”張繼軍介紹到，目前維業(yè)股份已參與設立了物聯(lián)網產業(yè)投資基金，圍繞智能裝飾、智慧家庭、智慧社區(qū)等主題，布局智慧裝飾物聯(lián)網產業(yè)，而關于裝配式裝修的研發(fā)工作也在籌劃當中。

不滿足于在裝飾行業(yè)取得的成績，維業(yè)股份也在積極開拓新的業(yè)務領域。經過約一年時間，維業(yè)股份已經在產業(yè)鏈上下游建立了完整的布局。

2018年1月9日，維業(yè)股份宣布以5940萬元的價格，收購福建閩東建工投資有限公司(以下簡稱“閩東建工”)66%的股權。今年4月份，維業(yè)股份已經完成相關的股權交割、工商備案手續(xù)，閩東建工也于今年二季度開始并入公司報表。

資料顯示，閩東建工主營業(yè)務為工程建筑、投資、建材批發(fā)等，2017年前三季度，閩東建工營業(yè)收入為1.66億元，凈利潤為691萬元。收購閩東建工之后，維業(yè)股份獲得建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承等資質，維業(yè)股份借此加快了從建筑裝飾服務商向施工總承包服務商進軍的步伐。

另外，維業(yè)股份的幕墻、門窗加工基地也在建設當中，該基地位于廣東省陸河縣，張繼軍表示，對上游材料行業(yè)進行布局，能延伸公司產業(yè)鏈，發(fā)揮較好的協(xié)同效應。