近期，有消息稱，國美系旗下地產(chǎn)板塊鵬潤集團以40億交易總價將北京悅秀城項目轉(zhuǎn)讓給顥騰投資與外資的聯(lián)合體。

資料顯示，北京悅秀城項目為一棟12層高的商辦綜合體，前身為大康國際鞋城。據(jù)天眼查披露，7月10日北京大康國際鞋城有限公司發(fā)生股權(quán)變更，由寧波瑞信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變更為外商投資企業(yè)(HK)Holding Limited。7月13日，(HK)Holding Limited又將其持有的大康國際鞋城全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給Broadway(HK)Holdings Limited。

中國網(wǎng)財經(jīng)記者就此交易事項的成交價格、出售原因等細節(jié)致電國美地產(chǎn)，但截至發(fā)稿未收到回復(fù)。

事實上，早在2010年，國美就擬以11億元的轉(zhuǎn)讓價格出手大康鞋城項目，但無人問津。隨后大康鞋城停業(yè)兩年并轉(zhuǎn)型為國美生活廣場，引入餐飲、電影院等業(yè)態(tài)，改名為“U-SHOW悅秀城”。但去年，悅秀城項目因長期人氣不足再次宣布停業(yè)改造，去年11月，悅秀城還曾告知商家鋪戶，將結(jié)束運營，進行整改。

除了北京悅秀城外，國美被曝經(jīng)營不善的商業(yè)地產(chǎn)項目還有國美商都和長沙湘江玖號。2005年，國美控股以8.05億元拿下豐臺區(qū)中關(guān)村科技園35-A1地塊，并命名為國美商都，成為國美系地產(chǎn)最大的商業(yè)地產(chǎn)旗艦項目。但自2010年起國美商都即被掛牌出售，最終在2011年擬以57.5億元的價格轉(zhuǎn)讓給海航置業(yè)。

而被宣稱為長沙潮流文化名片的湘江玖號，曾在2017年發(fā)生火災(zāi)。據(jù)有關(guān)媒體報道，事故原因系工人電焊施工不當(dāng)，導(dǎo)致裝修外圍保護網(wǎng)起火，并產(chǎn)生大量的濃煙。據(jù)湘江玖號官方信息顯示，長沙湘江玖號是國美控股集團旗下首家體驗式購物中心，其開發(fā)商玖號置業(yè)集團有限公司是國美控股的控股子公司。

據(jù)悉，2015年國美控股將此前分散在鵬潤地產(chǎn)、國美地產(chǎn)、玖號置業(yè)等獨立公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合到一個地產(chǎn)版塊中，并提出了“5年內(nèi)凈資產(chǎn)超千億”的短期發(fā)展目標(biāo)。而今年正是“5年之約”的收官之年，至于目前的目標(biāo)完成情況，公司并未予以回復(fù)。

不過中國網(wǎng)財經(jīng)記者查閱鵬潤集團官網(wǎng)信息發(fā)現(xiàn)，目前國美旗下共有6個商業(yè)地產(chǎn)項目，除了已經(jīng)出售的北京悅秀城，還有北京潤鵬大廈、北京國美商都，以及分別位于西安、重慶的鵬潤悅秀城項目和廣州的鵬潤云端項目。

除了商業(yè)項目頻陷窘境，今年以來國美控股旗下多家地產(chǎn)公司還遭到行政處罰。7月17日，無錫市梁溪區(qū)綜合行政執(zhí)法局對無錫鵬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“無錫鵬潤地產(chǎn)”)罰款3000元。據(jù)行政處罰文書錫梁綜執(zhí)案字[2020]第2009020436號顯示，7月5日，梁溪區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊二中隊執(zhí)法隊員巡查發(fā)現(xiàn)，在太湖大道知足橋支路交叉口施工現(xiàn)場，有未按規(guī)定設(shè)置車輛沖洗設(shè)施致使揚塵污染周圍環(huán)境的情況，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，系無錫鵬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所為。天眼查顯示，無錫鵬潤地產(chǎn)是國美地產(chǎn)的全資孫公司。

7月10日，重慶市城市管理局發(fā)布“渝城管違建罰〔2020〕315007號”處罰決定書。決定書顯示，重慶中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“重慶中房房地產(chǎn)”)在江北區(qū)實施國美江天御府33#樓項目時擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖的許可內(nèi)容進行建設(shè)，增加修建2.72平方米違法建筑，被處以353.61元罰款。資料顯示，重慶中房房地產(chǎn)是國美地產(chǎn)的全資子公司。(記者衛(wèi)榕 馬雨筱旭)

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