5月28日16時50分，杭州下城區(qū)繁華武林商圈的“絕版寶地”百井坊地塊成功出讓，由恒隆地產(chǎn)全資附屬公司晟樂有限公司以107.3億元總價競得。這里未來將會成為對標(biāo)東京銀座、巴黎香榭麗舍大街等國際知名街區(qū)，集商業(yè)商務(wù)和歷史人文于一體的高端國際商業(yè)中心。
武林商圈是杭州久負盛名的城市地標(biāo)，也是省內(nèi)獨一無二的超過百萬平方米的大型商圈。而百井坊地塊，就是這個商圈皇冠上的“明珠”。它的涅槃重生，猶如一顆“活棋”，撬動了杭州中心城區(qū)的新一輪轉(zhuǎn)型升級，也為杭州的城市國際化注入了新動力。
民生好棋
歷時九年終成正果
百井坊“絕版寶地”終于風(fēng)光“出嫁”，這背后，不僅僅是杭州中心城區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的空間訴求，更是回應(yīng)百姓呼聲的民生考量。
百井坊地塊，曾是杭州下城區(qū)發(fā)展不平衡的典型：居民身處這樣的“鉆石”地塊，“看得到繁華，卻遠離獲得”。
這兒的居民房，四成是危房，居住面積48平方米以下的占一半以上，相當(dāng)一部分住戶沒有獨立衛(wèi)生間，甚至還有上世紀(jì)五十年代建造的黃泥房，“外面下大雨，里面下小雨”。2009年3月，作為省市重要的民生工程，百井坊綜合改造工程正式啟動。
這是一場“知難而進”的攻堅戰(zhàn)：工程涉及位于杭州最繁華地段的土地近百畝，動遷居民1251戶，“住改非”、商鋪及單位86家，復(fù)雜程度可想而知。
“民生為重，底氣在心，依法拆遷，一定要把這塊硬骨頭啃下來，把民心工程辦好、辦到底，干一件成一件!” 2014年2月，下城區(qū)委書記陳衛(wèi)強就立下“軍令狀”。這一年成為百井坊綜合改造工程攻堅年。
“攻堅”，是堅持“一把尺子量到底”的底線;是等待涉及該地塊拆遷百余個法律訴訟全部審結(jié)的耐力;是依法強遷的雷霆舉措;也是“一張藍圖繪到底”的民生承諾。全程參與百井坊綜合改造、擔(dān)任過工程常務(wù)副總指揮的趙行光說，從第一戶到最后一戶，指揮部始終堅持“依法拆遷、陽光拆遷、和諧拆遷”，確保公平公正地將民生實事進行到底。2015年11月，百井坊綜合改造工程所涉及全部住戶終于拆遷清零。
發(fā)展活棋
城市國際化開新局
百井坊地塊的有機更新，意義并不僅僅在于其自身，更在于它就此拉開了這片杭州城市國際化核心區(qū)的新征程。
百井坊巷所在的下城區(qū)，是杭州的中央商務(wù)區(qū)。邁入新世紀(jì)，這片30多平方公里的區(qū)域，“成長的煩惱”日益突出：南部以老舊城區(qū)為主，樓宇經(jīng)濟、商業(yè)商務(wù)發(fā)達，但發(fā)展空間捉襟見肘;北部有22平方公里，但城中村盤踞，配套依然落后，南北發(fā)展不平衡問題明顯。老城區(qū)的轉(zhuǎn)型升級缺乏突破口，有杭州繁華原點之稱的武林商圈與世界名城的標(biāo)準(zhǔn)相去甚遠。
3年前百井坊綜合改造工程的突破，影響和帶動了一大批難啃的“骨頭”被拿下。這更加堅定了老城“破繭”的信心與決心。
如今，以百井坊破局為開篇，這里的舊城區(qū)和城中村改造勢如破竹：杭氧生活區(qū)改造工程一期不到一年時間全部簽約騰房;隱患嚴(yán)重、建筑老舊的白鹿鞋城完成整體拆除;下城北部打響城中村改造攻堅戰(zhàn)，長木、草庵、沈家三村連片改造，在108天內(nèi)完成1810戶農(nóng)戶簽約搬遷;石橋、楊家、華豐、永豐四村連片改造正式啟動，下城告別城中村進入倒計時……“未來，武林商圈是一個整體。她將與崛起的北部武林新城一起，托起下城全域中央商務(wù)區(qū)的未來。”下城區(qū)政府主要負責(zé)人說。
或許站在武林廣場最高處舉目四望，才能體會“武林商圈是一個整體”的含義：東側(cè)的杭州中心正在熱火朝天地施工;西北的白鹿鞋城舊址如今成了公交始末站和口袋公園;南側(cè)的百井坊地塊即將迎來巨變，浙江電子信息大樓項目蓄勢待發(fā);武林廣場中央商城，更是將杭州大廈、國大、百大和未來的杭州中心、百井坊地塊等項目的地下空間連成一體……再往北部遠眺，七個城中村連片改造開拓出了廣闊發(fā)展空間，將會成為一座武林新城：新天地、跨貿(mào)小鎮(zhèn)、電競數(shù)娛小鎮(zhèn)等項目已初步成型，新產(chǎn)業(yè)、新平臺、新環(huán)境正逐漸展現(xiàn)自己的魅力和吸引力。
到2022年，武林商圈商業(yè)商務(wù)面積將增加106萬平方米，整整擴容一倍。這片杭州歷史最悠久的中央商務(wù)區(qū)，正在經(jīng)歷一次規(guī)?？涨暗淖兏?，打造獨特韻味別樣精彩的世界名城，杭州在路上。
