5月21日，省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確要求堅決貫徹落實中央關于房地產(chǎn)工作的重要部署，堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

省委、省政府高度重視房地產(chǎn)工作，在大力推動縣城房地產(chǎn)去庫存、發(fā)展住房租賃市場、建立租購并舉的住房制度和房地產(chǎn)市場發(fā)展長效機制的同時，全力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅決遏制各種炒房行為。為此，我省出臺7項措施力促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

堅持調(diào)控目標不動搖。各地區(qū)要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，正確把握去庫存和穩(wěn)房價的關系，落實地方政府主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

堅決遏制各種形式的炒房行為。對開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)捂盤惜售、炒房囤房等各類擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，要堅決查處，公開曝光，形成震懾。對在銷售過程中惡意炒作、哄抬房價的企業(yè)，要暫停該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，并向社會公布。情節(jié)嚴重的，可依法撤銷其商品房預售許可證。

加強對熱點區(qū)域商品住房價格審查。各地區(qū)在發(fā)放商品房預銷售許可證時，對于同一項目或臨近項目，企業(yè)申報的商品住宅價格上漲較快或上漲幅度較大的，要進行嚴格審查。開發(fā)企業(yè)在售樓處的明顯位置要公示銷控表，實行商品房銷售明碼標價，嚴格執(zhí)行“一房一價”制度。

全面開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪巍８鞯貐^(qū)要認真貫徹落實省住建廳《關于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪D的通知》要求，進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的開發(fā)、銷售和中介行為。在專項整治工作中，要強化工作紀律，避免出現(xiàn)違法不糾、執(zhí)法不嚴的情況，更不能畏首畏尾、拖延塞責。

加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測。各地對房地產(chǎn)庫存去化周期低于10個月以下的主城區(qū)，或者存在房價上漲明顯預期的熱點區(qū)域，要密切關注房價變化情況，做好抑制房價過快上漲的政策儲備和工作預案。一些城市要認真評估已出臺政策效果，視市場情況適時果斷出臺新的調(diào)控措施。

進一步做好土地供應管理。各地區(qū)要掌握好供地節(jié)奏，管控好土地價格，防止出現(xiàn)高地價、高溢價項目，防止住房價格成本性上漲。

加強預期管理和輿論引導。各地區(qū)要嚴格控制“地王”和“樓王”出現(xiàn)，有效管理預期。在出臺調(diào)控政策措施和有關規(guī)劃計劃時，要及時向社會公布，主動發(fā)聲，加強正面宣傳，合理引導預期。(記者 劉佳)

關鍵詞： 遼寧 房地產(chǎn)市場