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8月30日晚間，華夏幸福發(fā)布2023年半年報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入106.16億元，同比下降26.09%；實(shí)現(xiàn)銷售額48.27億元，同比下降34.07%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-12.67億元；經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流1.55億元。
華夏幸福表示，2023年下半年，公司將繼續(xù)在完成“保交樓”和債務(wù)重組的前提下，堅(jiān)定不移推行“全面轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商”發(fā)展戰(zhàn)略，重塑優(yōu)化機(jī)制以確保戰(zhàn)略落地、保障持續(xù)發(fā)展。
公告顯示，2023年1月份-8月份公司實(shí)現(xiàn)63個(gè)項(xiàng)目/64712套復(fù)工，14個(gè)項(xiàng)目/17627套交付。
華夏幸福相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，今年上半年，公司堅(jiān)決完成“保交樓”第一要?jiǎng)?wù)，千方百計(jì)籌措資金，全力以赴復(fù)工復(fù)產(chǎn)，多措并舉確保項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工與交付。通過(guò)銷售回款、資產(chǎn)處置回款、欠款催收、借助政府平臺(tái)存量資產(chǎn)融資、跨區(qū)域資源調(diào)配、國(guó)家專項(xiàng)借款等多種方式籌集資金，在項(xiàng)目屬地政府支持和資源單位的配合下，確保房屋按期交付。
此外，華夏幸福金融債務(wù)重組簽約已超85%。公告顯示，華夏幸福在省市政府及專班的指導(dǎo)支持下，于2021年9月30日公布《華夏幸福債務(wù)重組計(jì)劃》，截至報(bào)告披露日，實(shí)現(xiàn)金融債務(wù)重組簽約金額約1864.69億元（含49.6億美元境外債），約占金融債務(wù)金額2192億元的85.1%。華夏幸福對(duì)已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關(guān)債權(quán)人已啟動(dòng)三批現(xiàn)金兌付，預(yù)計(jì)兌付金額合計(jì)為44.49億元。
與此同時(shí)，境內(nèi)外公司債券全部重組完成。面值49.6億美元的境外債協(xié)議安排重組已正式生效，并已完成重組交割。面值371億元的公司債券已召集債券持有人會(huì)議并審議通過(guò)。
值得關(guān)注的是，今年上半年，華夏幸福全面重啟原有業(yè)務(wù)、做大做強(qiáng)創(chuàng)新業(yè)務(wù)。在“產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商”戰(zhàn)略牽引下，公司持續(xù)重塑優(yōu)化業(yè)務(wù)組合，全面重啟產(chǎn)業(yè)新城等原有業(yè)務(wù)，做大做強(qiáng)創(chuàng)新業(yè)務(wù)。
半年報(bào)顯示，在重啟產(chǎn)業(yè)新城經(jīng)營(yíng)方面，一是產(chǎn)業(yè)新城區(qū)域平穩(wěn)運(yùn)行并持續(xù)優(yōu)化。2023年上半年，華夏幸福在各區(qū)域共新增簽約包括深圳中尚恒業(yè)、北京遠(yuǎn)大、蘇州威博達(dá)、蚌埠明威等18家入園企業(yè)，新增簽約投資額101.3億元；同時(shí)在對(duì)外合作、服務(wù)轉(zhuǎn)型方面有所突破。二是產(chǎn)業(yè)招商能力持續(xù)強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)自研7級(jí)招商賽道，聚焦189個(gè)招商標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品單元精準(zhǔn)招商，2023年上半年為4個(gè)市場(chǎng)化合作委托區(qū)域引入10個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，固定資產(chǎn)投資額為46.76億元。三是封裝并輸出園區(qū)及城市發(fā)展綜合解決方案，以及產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)集群打造、城市規(guī)劃建設(shè)、城市運(yùn)營(yíng)、城市營(yíng)銷、投融資等全流程全方位服務(wù)，面向地方政府提供一體化服務(wù)，持續(xù)打造產(chǎn)業(yè)新城綜合解決方案系統(tǒng)性輸出平臺(tái)。
在做大做強(qiáng)創(chuàng)新業(yè)務(wù)方面，華夏幸福上述負(fù)責(zé)人表示，公司重塑以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心的政府服務(wù)體系和以空間服務(wù)為核心的企業(yè)服務(wù)體系，同時(shí)積極探索地產(chǎn)發(fā)展新模式。
清華大學(xué)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)研究中心副主任胡麒牧對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“公司一方面通過(guò)一系列舉措展示償債能力，穩(wěn)定投資者預(yù)期；另一方面積極尋求業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)行輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，打造服務(wù)型業(yè)務(wù)架構(gòu)?？偟膩?lái)看，隨著市場(chǎng)預(yù)期逐步穩(wěn)定，對(duì)華夏幸福進(jìn)一步脫困并轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了有利環(huán)境。”
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