本報記者 李昱丞
見習(xí)記者 解世豪
1月19日晚，華發(fā)股份發(fā)布2022年度業(yè)績快報，經(jīng)營韌性彰顯。公告顯示，2022年，華發(fā)股份實現(xiàn)營業(yè)總收入591.29億元，同比增長15.39%；凈利潤47.13億元，同比增長0.78%。2022年，公司“加速去化”與“戰(zhàn)略布局”雙向發(fā)力，銷售業(yè)績穩(wěn)居千億陣營，銷售回款穩(wěn)步增長，新增項目量多質(zhì)優(yōu)，為企業(yè)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展蓄能。
(資料圖)
三力提升促銷售
行業(yè)排名逆勢再提升
克而瑞研究中心指出，2022年，中國房地產(chǎn)市場延續(xù)下行壓力，行業(yè)信心處在低位、市場需求和購買力不足，企業(yè)各季度的銷售相較往年均表現(xiàn)低迷。行業(yè)TOP100房企全年累計業(yè)績規(guī)模同比降低41.6%，多數(shù)規(guī)模房企深陷負(fù)增長困局，銷售業(yè)績普降態(tài)勢明顯。
在房企銷售業(yè)績普遍較大幅度下滑之下，華發(fā)股份全面實施提升產(chǎn)品力、服務(wù)力和配套力的系統(tǒng)性工程，優(yōu)化產(chǎn)品體系，已進(jìn)駐全國近50個重要城市，打造了近200個匠心人居項目，多個項目斬獲廣廈獎、全國十大高端作品、德國設(shè)計獎等國內(nèi)外大獎，榮列克而瑞“2022中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100”第15位，彰顯出華發(fā)在產(chǎn)品創(chuàng)新和產(chǎn)品力打造方面的突出優(yōu)勢。
公告顯示，華發(fā)股份全年實現(xiàn)銷售金額1202億元，銷售面積401萬平方米。同時，公司銷售回款規(guī)模穩(wěn)步增長，年度回款總額達(dá)734億元，同比增長4.86%，實現(xiàn)了高質(zhì)量回籠資金。據(jù)克而瑞的房企銷售榜單顯示，公司全年銷售金額在全國房企中排名第18位，同比去年大幅度上升了14位，逆勢前躍穩(wěn)居行業(yè)前20強(qiáng)，行業(yè)地位實現(xiàn)歷史性提升。
財務(wù)穩(wěn)健聚焦高能級城市
高質(zhì)量增長能力凸顯
在行業(yè)集體承壓背景下，華發(fā)股份始終堅守風(fēng)險底線，積極推進(jìn)債務(wù)管理，嚴(yán)控負(fù)債規(guī)模，深度優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效能，“三道紅線”持續(xù)穩(wěn)居綠檔，為公司高質(zhì)量發(fā)展打下了更加堅實的基礎(chǔ)。
鑒于良好的公司資信情況，聯(lián)合資信評估股份有限公司、中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司對華發(fā)股份2022年的主體信用評級及相關(guān)債項評級維持為“AAA”，評級展望為穩(wěn)定，表明評級機(jī)構(gòu)對華發(fā)股份基本面及增長潛力的充分肯定。
1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年全國商品房銷售面積13.58億平方米，同比下降24.3%，創(chuàng)近7年來的新低；商品房銷售額13.33萬億元，同比下降26.7%，創(chuàng)近6年來的新低；全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13.29萬億元，同比下降10.0%，自有統(tǒng)計以來首次負(fù)增長。
面對行業(yè)下行周期，華發(fā)股份堅持穩(wěn)健的投資策略，聚焦于高能級城市的土地市場，謹(jǐn)慎精選優(yōu)質(zhì)土地。公司以保持經(jīng)營穩(wěn)健、現(xiàn)金流充裕為先決條件，先后在上海、杭州、珠海、中山等戰(zhàn)略深耕城市斬獲優(yōu)質(zhì)地塊，增加項目儲備。據(jù)克而瑞發(fā)布的《新增貨值TOP100排行榜》顯示，2022年華發(fā)股份新增土地貨值為717.6億元，位列第12名，未來可售貨值充足，為業(yè)績增長和盈利空間提供充分的保障。
2022年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，滿足行業(yè)合理融資需求，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，因城施策，支持剛性、改善性住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
華發(fā)股份始終恪守穩(wěn)健的經(jīng)營節(jié)奏，“三道紅線”連年保持綠檔，優(yōu)拓土儲賦能增長，展現(xiàn)出企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的定力與韌性。未來，華發(fā)股份將堅定信心，進(jìn)一步把握市場機(jī)遇，持續(xù)提升發(fā)展質(zhì)量和效益。
（編輯 張偉 才山丹）
