本報記者 張敏

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見習(xí)記者 袁傳璽

進(jìn)入“金九銀十”，政策利好疊加市場信心修復(fù)，房地產(chǎn)行業(yè)回溫加速，不少頭部房企交出亮眼的業(yè)績。

10月11日，龍湖集團(tuán)公告9月份銷售數(shù)據(jù)，單月銷售額為192.2億元。值得一提的是，自7月以來，龍湖已連續(xù)三個月實現(xiàn)月度銷售業(yè)績的持續(xù)回升，在此基礎(chǔ)上，龍湖集團(tuán)在2022年第三季度累計銷售額達(dá)到597.5億元，同比實現(xiàn)正向增長。

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，在TOP15房企中，華潤置地、招商蛇口、龍湖集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)4家房企均在第三季度實現(xiàn)正向增長，他們成為帶動行業(yè)回暖的重要力量。

在“用足用好政策工具箱”等原則指導(dǎo)下，9月以來，多地政府加快步伐，從下調(diào)貸款利率、換房個稅優(yōu)惠等多個維度，出臺支持剛性和改善性住房需求的相關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

隨著利好政策的持續(xù)落地，市場信心得以提振，房地產(chǎn)交易企穩(wěn)回升。據(jù)悉，今年十一黃金周，龍湖集團(tuán)的整體銷售額就達(dá)到70億元，同比上漲7%。

銷售回暖的同時，龍湖集團(tuán)繼續(xù)在北京、上海、合肥等高量級城市新增4幅土地儲備，總建筑面積34.6萬平方米，權(quán)益建筑面積34.1萬平方米。

此外，2022年1-9月，龍湖集團(tuán)累計實現(xiàn)經(jīng)營性收入171.8億元，其中投資性物業(yè)貢獻(xiàn)收入88.6億元。

基于龍湖集團(tuán)優(yōu)質(zhì)的土地儲備、強勁的流動性以及穩(wěn)健的經(jīng)營和財務(wù)管理能力，國際權(quán)威機(jī)構(gòu)穆迪（Moody"s）近日發(fā)布報告，確認(rèn)龍湖集團(tuán)的發(fā)行人和高級無擔(dān)保評級維持“Baa2”，展望穩(wěn)定。這令龍湖繼續(xù)與中海、華潤、萬科等6家房企一道，保持著穆迪、標(biāo)普、惠譽三大機(jī)構(gòu)全投資級的評級。

東吳證券認(rèn)為，“此輪放松周期持續(xù)性強，放松效應(yīng)仍在累積，隨著居民購房信心逐漸回復(fù)，回暖可期。中長期看，隨著風(fēng)險房企收縮，更多資源整合機(jī)會和購買力向高信用頭部公司集聚?！?/p>

（編輯 張鈺鵬 上官夢露）

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