7月1日，資本邦從港交所了解到，融匯悅生活集團(tuán)有限公司遞交招股書(shū)擬香港主板上市。光銀國(guó)際為其獨(dú)家保薦人。

招股書(shū)顯示，融匯悅生活是一家提供全面物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)供應(yīng)商，擁有逾15年?duì)I運(yùn)經(jīng)驗(yàn)。

根據(jù)中指研究院的資料，按整體實(shí)力計(jì)，公司在2020年中國(guó)百?gòu)?qiáng)物業(yè)管理公司中排名第55位，以及在2021年中國(guó)百?gòu)?qiáng)物業(yè)管理公司中排名第50位。

據(jù)悉，自2006年成立集團(tuán)以來(lái)，公司一直為融匯集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)，自2008年以來(lái)一直為融匯集團(tuán)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

截至2020年末， 融匯悅生活共在重慶、福建福州、山東濟(jì)南、安徽蕪湖擁有47個(gè)在管項(xiàng)目和57個(gè)已訂約項(xiàng)目，在管建筑面積為635.57萬(wàn)平方米，合約建筑面積829.86萬(wàn)平方米。

融匯悅生活主要以?xún)蓷l業(yè)務(wù)線提供多元化服務(wù)，分別是物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)線和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)線。

財(cái)務(wù)方面，公司于業(yè)績(jī)記錄期間實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。收益由2018年的人民幣(下同)1.99億元增加至2019年的2.24億元，并進(jìn)一步增加至2020年的2.41億元，從2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為10.2%。公司的年內(nèi)溢利由2018年的1849.3萬(wàn)元增加至2019年的3558.7萬(wàn)元，并進(jìn)一步增加至2020年的5417.8萬(wàn)元，從2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為71.2%。

值得注意的是，融匯悅生活存在區(qū)域集中度過(guò)高的問(wèn)題，該等地區(qū)任何策或經(jīng)濟(jì)及商業(yè)環(huán)境的不利發(fā)展，均會(huì)對(duì)公司業(yè)務(wù)造成不利影響。

于2018年、2019年及2020年12月31日，公司主要于重慶、濟(jì)南及福州的物業(yè)管理服務(wù)分部下物業(yè)的在管總建筑面積分別約為570萬(wàn)平方米、600萬(wàn)平方米及640萬(wàn)平方米。同期，公司主要于上述三地區(qū)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)分部下物業(yè)的合約總建筑面積均分別約為30萬(wàn)平方米。(十一)