近日，深交所向悅心健康下發(fā)年報(bào)問詢函，公司需要就投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益、營業(yè)收入與應(yīng)收賬款變動(dòng)不一致以及孫公司上海悅心門診部虧損等問題作出說明。

悅心健康業(yè)務(wù)多元化，主營業(yè)務(wù)分為建材業(yè)務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、投資性房地產(chǎn)租賃等。年報(bào)顯示，其中悅心健康投資性房地產(chǎn)2020年公允價(jià)值變動(dòng)損益為2302.75萬元，占利潤總額的比例為34.37%。

深交所要求悅心健康逐項(xiàng)列示投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益，說明公允價(jià)值評估過程中相關(guān)參數(shù)的取值過程、取值結(jié)果，并結(jié)合同類或者類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格變化等，分析評估結(jié)果的公允性以及公允價(jià)值變動(dòng)損益確認(rèn)的合規(guī)性。

2020年，悅心健康會計(jì)估計(jì)變更后壞賬損失金額計(jì)提減少。深交所在問詢函中提到，2020年，悅心健康對建材業(yè)務(wù)應(yīng)收款項(xiàng)“按信用風(fēng)險(xiǎn)特征組合-賬齡組合計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的應(yīng)收賬款”中采用賬齡分析法計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的預(yù)期信用損失率進(jìn)行了會計(jì)估計(jì)變更。2020年末，悅心健康應(yīng)收賬款原值31677.07萬元，較期初增加52.01%;實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入119470.31萬元，同比增長2.44%，轉(zhuǎn)回信用減值損失274.80萬元，去年同期信用減值損失為937.57萬元。

悅心健康需要說明在營業(yè)收入未大幅增長的情況下，應(yīng)收賬款期末余額大幅增長的原因及合理性。同時(shí)對于建材行業(yè)的會計(jì)估計(jì)變更，悅心健康需說明會計(jì)估計(jì)變更的原因，變更后信用損失率的確定過程、依據(jù)及合理性，并結(jié)合同行業(yè)可比公司情況，說明報(bào)告期內(nèi)信用減值損失計(jì)提是否充分。

深交所還關(guān)注到，2019年悅心健康在上海悅心綜合門診部有限公司增設(shè)了醫(yī)療美容科、美容外科、美容皮膚科。2020年，上海悅心門診部凈利潤為-1262.17萬元，截至2020年年末，上海悅心門診部凈資產(chǎn)為-1650.59萬元。

上海悅心門診部為悅心健康旗下孫公司，具備醫(yī)療美容資質(zhì)，具有百級和萬級層流專業(yè)手術(shù)室隊(duì)。悅心健康需要說明醫(yī)療美容業(yè)務(wù)的開展具體情況、業(yè)務(wù)增速、盈利模式、主要產(chǎn)品與服務(wù)、核心競爭能力，以及2020年主要經(jīng)營及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。悅心健康還需結(jié)合上海悅心門診部業(yè)務(wù)開展情況、歷史經(jīng)營情況、歷年主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，說明2020年虧損的具體原因，持續(xù)經(jīng)營是否存在重大不確定性。

此外，深交所還對悅心健康子公司全椒同仁的業(yè)績、悅心健康的涉案金額為5491.81萬元的訴訟和仲裁事項(xiàng)未計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債、以及公司的償債計(jì)劃等問題進(jìn)行了問詢。