近日，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站公示行政處罰決定書顯示，南通市城市管理綜合行政執(zhí)法局對南通市卓才房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“南通卓才地產(chǎn)”)罰款13.13萬元，其存在未取得施工許可擅自施工的違法事實。行政處罰決定書文號：通執(zhí)法罰[2020]0031號。記者查詢發(fā)現(xiàn)，南通卓才地產(chǎn)為卓越置業(yè)集團有限公司(以下簡稱“卓越集團”)旗下全資子公司。

南通卓才地產(chǎn)違法行為類型為《建筑工程施工許可管理辦法》第三條規(guī)定。該條規(guī)定如下：本辦法規(guī)定應當申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。任何單位和個人不得將應當申請領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領取施工許可證。

南通市城市管理綜合行政執(zhí)法局處罰依據(jù)為《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條規(guī)定。該條規(guī)定如下：對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關責令停止施工，限期改正，對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款;對施工單位處3萬元以下罰款。

《建筑工程施工許可管理辦法》指出，在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門申請領取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調整，并報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

南通市城市管理綜合行政執(zhí)法局行政處罰決定日期為2020年5月10日;國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站公示日期為2020年12月17日。

資料顯示，南通卓才地產(chǎn)為南通R19025地塊房地產(chǎn)項目的建設單位。

據(jù)報道，2019年12月，南通編號為R19025地塊出讓，歷經(jīng)52輪競價，最終由卓越集團收入囊中，成交總價16.08億，成交單價21190元/平方米，溢價率13.68%。

R19025地塊位于南通經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東方大道西、同仁路南，用地性質為居住用地，土地出讓面積約75899.57平方米，規(guī)劃建筑面積小于等于160000平方米，出讓年限70年，容積率1.79-2.2，綠地率大于等于35%，起始價18640元/平方米，其中規(guī)劃高層住宅不應與低層住宅相鄰布置，18層以上(含18層)高層住宅不應與多層住宅相鄰布置，低層住宅不得設計成獨幢形式。根據(jù)R19025地塊規(guī)劃設計條件顯示，設置小區(qū)公共綠地一處，用地面積不小于4800平方米，并應設置相應的老人和兒童活動場地;建筑風格為現(xiàn)代建筑風格，建筑外立面宜以暖色系為主。

南通卓才地產(chǎn)成立于2019年12月31日。其股東結構如下：卓越集團持股100%，認繳出資70000萬元。

官網(wǎng)顯示，目前，卓越集團總資產(chǎn)超過1900億元，資產(chǎn)管理總規(guī)模超過1000億元。全國開發(fā)面積超過2000萬平方米，土地儲備面積超過5000萬平方米，70%儲備于粵港澳大灣區(qū)，前瞻性布局蓄勢待發(fā)。(記者 張海蛟)

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