自然資源部近日下發(fā)的《關(guān)于做好不動產(chǎn)抵押權(quán)登記工作的通知》(以下簡稱《通知》)明確，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施和其他公益設(shè)施以及法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)，不得辦理不動產(chǎn)抵押登記。
《通知》還規(guī)定，明確記載抵押擔保范圍。當事人對一般抵押或者最高額抵押的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)費用等抵押擔保范圍有明確約定的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)申請在不動產(chǎn)登記簿“擔保范圍”欄記載;沒有提出申請的，填寫“/”。
在保障抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓方面，《通知》提出，當事人申請辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)首次登記或抵押預(yù)告登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)申請在不動產(chǎn)登記簿“是否存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)的約定” 欄記載轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)的約定情況。有約定的填寫“是”，抵押期間依法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓人、抵押人(轉(zhuǎn)讓人)和抵押權(quán)人共同申請轉(zhuǎn)移登記;沒有約定的填寫“否”，抵押期間依法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓人、抵押人(轉(zhuǎn)讓人)共同申請轉(zhuǎn)移登記。約定情況發(fā)生變化的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)申請辦理變更登記。(記者杜鑫)
