時(shí)代周報(bào)：有觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)前出現(xiàn)了需求不足的負(fù)循環(huán)鏈條，即終端需求疲軟導(dǎo)致產(chǎn)能過(guò)剩出現(xiàn)，進(jìn)一步導(dǎo)致物價(jià)低迷、企業(yè)收縮、失業(yè)增加、居民收入減少，結(jié)果又是終端需求疲軟?，F(xiàn)在面臨的問(wèn)題就是需要打破這樣的負(fù)循環(huán)鏈條，你認(rèn)為該從哪個(gè)切入口解決問(wèn)題？

劉曉光：是的，我認(rèn)為在這個(gè)負(fù)循環(huán)里，是不斷地有局部的問(wèn)題在輪番發(fā)生，每個(gè)月可能都暴露出新問(wèn)題。比如信心好不容易恢復(fù)一些，但一看青年失業(yè)率仍處于高位。這顯然不是一個(gè)好的狀態(tài)。

從經(jīng)濟(jì)周期運(yùn)行來(lái)看，我們現(xiàn)在是周期的低點(diǎn)。要從這個(gè)低點(diǎn)走出來(lái)，解決總需求不足的問(wèn)題，積極的財(cái)政政策和寬松的貨幣政策都不可或缺，這不是針對(duì)某一塊，而是整體的一個(gè)拉動(dòng)作用。

首先，寬松的貨幣政策其實(shí)是比較寬泛的，比如利率降低后資金可獲得，企業(yè)就更有意愿進(jìn)行投資，居民更愿意去消費(fèi)了。

而在寬松的環(huán)境下，個(gè)體是存在差異的，愿意擴(kuò)大消費(fèi)的個(gè)體就能夠去實(shí)現(xiàn)，先讓這一部分的增長(zhǎng)潛力發(fā)揮出來(lái)。我認(rèn)為，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該減少討論什么政策有用，什么政策沒(méi)用，只要有助于一部分群體實(shí)現(xiàn)政策的目標(biāo)，都是有用的。即使真的沒(méi)有發(fā)揮作用，也不會(huì)有太大損失。

財(cái)政政策，也就是發(fā)揮公共財(cái)政的拉動(dòng)作用，實(shí)際上是更直接、更明顯的?，F(xiàn)在各類市場(chǎng)主體，居民、企業(yè)都在修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表，但總要有人先行。

這個(gè)時(shí)候政府作為主體，不管是通過(guò)基建項(xiàng)目還是公共領(lǐng)域支出，用財(cái)政直接入場(chǎng)使得經(jīng)濟(jì)循環(huán)。內(nèi)部動(dòng)起來(lái)后，解決了一些人的就業(yè)問(wèn)題，解決了一些居民和企業(yè)的收入問(wèn)題，自然消費(fèi)就起來(lái)了。

總而言之，還是要先動(dòng)起來(lái)。

全年5%左右增長(zhǎng)可以完成

時(shí)代周報(bào)：會(huì)議中提到的幾個(gè)內(nèi)容比較受到關(guān)注。比如房地產(chǎn)領(lǐng)域，提到了“適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)”。這對(duì)后續(xù)房地產(chǎn)領(lǐng)域的調(diào)控思路來(lái)說(shuō)有怎樣的影響？到底該如何調(diào)整優(yōu)化，存在何種政策可能？

劉曉光：這次對(duì)于房地產(chǎn)是一個(gè)全新的表述，至少和過(guò)去幾年有明顯區(qū)別。

很大的客觀原因在于，現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的擔(dān)憂已經(jīng)不是漲得過(guò)快，而是把防風(fēng)險(xiǎn)放在首位。這也意味著，接下來(lái)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)將采用鼓勵(lì)發(fā)展的方法。

過(guò)去半年，中央對(duì)地方的一些試驗(yàn)性做法采取默許的態(tài)度，而現(xiàn)在可以說(shuō)是相對(duì)明確了，即鼓勵(lì)各地探索適合自己地方的政策，也避免發(fā)生之前某些地方政策在短時(shí)間內(nèi)被叫停的情況。這對(duì)市場(chǎng)形成明確的統(tǒng)一預(yù)期，起到很關(guān)鍵的作用。

具體到政策工具箱，其實(shí)會(huì)議也提到不少內(nèi)容，例如提到“滿足改善性住房需求”。關(guān)于二套房的限制可能會(huì)有所松動(dòng)，“推動(dòng)城中村改造”也是明確的具體舉措，再加上“加大保障性住房建設(shè)和供給”，都會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的力量。

我認(rèn)為下半年房地產(chǎn)投資會(huì)有大幅的改善，房企融資環(huán)境也會(huì)有所好轉(zhuǎn)。