【資料圖】

華發(fā)建發(fā)古美華庭于11月29日開盤，古美華庭此次推出388套房源，戶型面積為85-130平房源，均價約82500元/平。

項目占地26278.1㎡，建筑面積51000㎡，容積率2，住宅套數(shù)下限501。全裝修面積50%，中小套比例不低于80%，無自持要求，需配建5%建筑面積保障房。同時，還要求配建不小于1700㎡的公共服務(wù)設(shè)施，包括：日間照料中心200㎡，老年活動室200㎡，養(yǎng)育托管點400㎡，生活服務(wù)點200㎡，圖書館300㎡，健身房400㎡，要求臨街布置，方便到達。

交通方面，項目位于9號線和12號線之間，往南1公里為地鐵12號線虹莘路站，往北1.2公里為地鐵9號線星中路站。自駕方面，中環(huán)、外環(huán)、莘閔高架與漕寶路城市快速路，三高架出行，而當規(guī)劃中的嘉閔線通車后，從這里出發(fā)后，3站直達虹橋核心區(qū)。

商業(yè)方面，九星片區(qū)130萬方的已規(guī)劃商業(yè)，意味著未來這里的商業(yè)體量將超越整個七寶的商業(yè)體總和。通過外環(huán)高速的串聯(lián)，6公里內(nèi)云集了吳中路商圈、七寶商圈、莘莊、南方商城商圈，以及九星自身約130萬方的商業(yè)。6公里內(nèi)超過400萬方的商業(yè)體量，在上海的中外環(huán)是很難見到的，這里的生活還是相當可觀的。

教育方面，板塊附近有上寶中學(xué)、七寶中學(xué)、文來中學(xué)、明強小學(xué)等近20余所學(xué)校，據(jù)悉未來還會有一所九年制公辦學(xué)校和國際學(xué)校的落定于此，可以繼續(xù)將九星標定為一個強勢的學(xué)府板塊。

戶型鑒賞

戶型特色：106平三室兩廳兩衛(wèi)戶型，戶型方正，南北通透，布局合理，采光通風俱佳，陽光清風常伴，獨立精研的入戶玄關(guān)，百變空間，私密尊崇，餐客廳一體，餐廚臨近方便傳菜，功能雙廳，雙向大面積采光客廳尊享寬奢尺度，生活面面俱到，寬敞朗闊主臥，功能齊全，獨立三衛(wèi)浴，專屬主人靜謐時光。臥室全部朝南設(shè)計，舒適生活。

溫馨提示：按照疫情防控要求，客戶入場須持有72小時內(nèi)核酸檢測陰性報告并佩戴口罩配合工作人員測量體溫并出示健康碼及行程碼以保障您及他人的健康

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