8 月 16 日，中金廈門安居 REIT、紅土深圳安居 REIT、華夏北京保障房 REIT 首批三只保障性租賃住房公募 REITs 產(chǎn)品正式發(fā)售，發(fā)售時間為 8 月 16 日至 17 日。

截至目前，華夏北京保障房 REIT 公眾發(fā)售全渠道共募集超過 50 億元，中金廈門安居 REIT 全市場募集規(guī)模超 60 億，預(yù)計(jì)全天配售比例不足 1%。紅土深圳安居 REIT 的公眾投資者認(rèn)購也已超募。

公告顯示，中金廈門安居 REIT 戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額為 31235 萬份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為 62.47%。網(wǎng)下初始發(fā)售份額為 1.3 億份，公眾初始發(fā)售份額為 0.56 億份 ( 為此次發(fā)售總量的 11.3% ) ，認(rèn)購價(jià)格為 2.6 元 / 份，預(yù)計(jì)募資總規(guī)模為 13 億元。中金廈門安居 REIT 投資標(biāo)的為園博公寓和珩琦公寓，是位于廈門市集美區(qū)的兩個保障性租賃住房項(xiàng)目。

紅土深圳安居 REIT 為公開募集封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，基金管理人確定的初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為 3 億份，網(wǎng)下初始發(fā)售的基金份額數(shù)量為 1.4 億份，公眾投資者初始發(fā)售的基金份額數(shù)量為 0.6 億份，認(rèn)購價(jià)格為 2.484 元 / 份，預(yù)計(jì)募資總規(guī)模為 12.42 億元。紅土深圳安居 REIT 的投資標(biāo)的為安居百泉閣、安居錦園、保利香檳苑、鳳凰公館等 4 個項(xiàng)目，項(xiàng)目位于深圳核心區(qū)域或核心地段。

華夏北京保障房 REIT 本次計(jì)劃面向公眾發(fā)售 0.6 億份，為此次發(fā)售總量的 12%，認(rèn)購價(jià)格為 2.510 元 / 份，預(yù)計(jì)募資總規(guī)模為 12.55 億元。京保 REIT 底層資產(chǎn)為北京市海淀區(qū)文龍家園和朝陽區(qū)熙悅尚郡兩處公共租賃住房項(xiàng)目，是北京市具有代表性的公共租賃住房項(xiàng)目。

以此來看，3 只產(chǎn)品擬認(rèn)購份額的倍數(shù)均超過 100 倍。紅土深圳安居 REIT 本次配售對象擬認(rèn)購數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的 133.03 倍，刷新了目前已發(fā)行的公募 REITs 紀(jì)錄。廈門安居配售對象擬認(rèn)購數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的 108.96 倍。

至此，至此，已上市公募 REITs 的底層資產(chǎn)，將新增保障性租賃房項(xiàng)目。同時，我國公募 REITs 產(chǎn)品數(shù)量將擴(kuò)容到 17 只。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎 ）