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材料、人工費(fèi)上漲 美華人房東嘆維修房屋開銷高昂

中新網(wǎng)8月9日電 據(jù)美國《世界日報(bào)》報(bào)道，美國正經(jīng)歷通貨膨脹，令民眾生活的方方面面都受到負(fù)面影響，華人房東就是受影響較大的群體之一。有華人房東抱怨，材料費(fèi)、人工費(fèi)齊漲，令他們在出租屋設(shè)施維修時(shí)有不小開銷。提及現(xiàn)在能及時(shí)找到價(jià)格經(jīng)濟(jì)的維修工實(shí)在不容易，可是若不盡快將問題解決，弄不好還會吃官司。

居住內(nèi)陸的周女士，是地產(chǎn)投資專家，擁有出租公寓，也幫友人處理出租業(yè)務(wù)。她表示現(xiàn)在人工費(fèi)增加，出租屋經(jīng)常出現(xiàn)下水管路堵塞問題，維修管路支出也增加二至三倍。最大的問題還是工人不易找，即使找到，也不一定就維修完善。而且“騙子”很多。她指出，維修公司有全職員工，定期發(fā)薪水。可是現(xiàn)在，維修公司為了節(jié)省開支，將工人變成小承包商。

她說，先前維修收費(fèi)都比較合理，但現(xiàn)在就不同了，這些所謂的小承包商開始漫天要價(jià)。比如維修空調(diào)設(shè)施，現(xiàn)在的維修工就會在維修時(shí)，列出一連串的問題清單，令需要維修的內(nèi)容增加許多，他們就可以多收費(fèi)。本來空調(diào)設(shè)施維修不需要支出太多，但因?yàn)榫S修內(nèi)容增加，令房東很為難。若不及時(shí)維修，就會得罪房客，但支出卻增加不少。最后只好硬著頭皮，將所有問題解決，而支出要增加幾倍，達(dá)數(shù)千元(美元，下同)。房東感覺吃虧很大。如果說維修工人先前是來完成工作，現(xiàn)在則是在與房東做生意，比如原先疏通管理費(fèi)用80至130元，現(xiàn)在漲到500元，感覺無法接受。

資深物業(yè)管理者、房東俞女士也有同樣感受。她說，先前找人換新的廚余絞碎機(jī)，花費(fèi)150元左右就夠了，因?yàn)橘I一件新的絞碎機(jī)不到百元，人工費(fèi)50元左右?，F(xiàn)在材料及人工費(fèi)總計(jì)需花費(fèi)200至300元，通水管支出現(xiàn)在更高了。很多住宅車庫水泥地面下方輸水管易出現(xiàn)漏水問題，現(xiàn)在維修人工費(fèi)增加約50%。為了能夠減少支出，需要貨比三家，誰費(fèi)用低就請誰維修。有些房東喜歡在網(wǎng)上找人維修，但請到的工人要價(jià)并不低。由于各方面費(fèi)用都增加，原先免費(fèi)估價(jià)也開始收費(fèi)，每次估價(jià)服務(wù)費(fèi)用60至90元。

在圣伯納汀諾市從事多年房東的魏先生說，現(xiàn)在什么都漲價(jià)，讓房東設(shè)施維修費(fèi)用大大增加。不過，他憑借多年積累經(jīng)驗(yàn)，善用很多方法節(jié)省開支。他說，雖然有平時(shí)熟悉的維修工人，經(jīng)常為他做一些設(shè)施維修工作。但為了找到更能讓他降低費(fèi)用的工人，他都會按照廣告撥打十余個(gè)咨詢電話，反復(fù)比價(jià)，最終討價(jià)還價(jià)，結(jié)果，能讓他節(jié)省數(shù)百元。還有就是材料，現(xiàn)在買一個(gè)新的部件，費(fèi)用不菲，但若到一些舊貨市場，或到廠家倉庫去選擇，就能節(jié)省更多。他曾經(jīng)用被人丟棄的地板邊角余料，用于住宅裝修。他認(rèn)為，按照他的省錢方法，較比其他房東一年在設(shè)施維修方面的開銷，可以省下超過一半的費(fèi)用。(啟鉻)

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