7 月 14 日，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，有效防范商品房延期交房增量問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合四部門印發(fā)了《關(guān)于防范商品房延期交房增量問題的工作措施》（下稱 "《工作措施》"），共包含六大方面的措施。

其中，在強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面，《工作措施》要求夯實(shí)銀行責(zé)任。商業(yè)銀行違反預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，未經(jīng)轄區(qū)住建部門核實(shí)同意，擅自撥付監(jiān)管資金的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)追回資金；無(wú)法追回的依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

此外，人行西安分行營(yíng)管部負(fù)責(zé)指導(dǎo)商業(yè)銀行做好賬戶管理工作；市金融工作局應(yīng)協(xié)調(diào)國(guó)家駐陜金融監(jiān)管部門依法依規(guī)給予支持。

不僅如此，文件還指出要強(qiáng)化技術(shù)支撐。優(yōu)化商品房預(yù)售資金交存指引平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管部門、購(gòu)房群眾對(duì)預(yù)售資金交存信息隨時(shí)可查；提高線上預(yù)售資金交存率、智能 POS 機(jī)使用率，實(shí)現(xiàn) 1 個(gè)工作日內(nèi)系統(tǒng)智能對(duì)賬；通過網(wǎng)簽備案信息共享等方式，支持監(jiān)管銀行跟蹤購(gòu)房貸款入賬情況，確保購(gòu)房貸款交存至專用監(jiān)管賬戶。

同時(shí)加強(qiáng)賬務(wù)核對(duì)。各轄區(qū)住建部門每月要與監(jiān)管銀行對(duì)賬不少于一次，發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)挪用重點(diǎn)監(jiān)管資金的，應(yīng)當(dāng)立即停止撥付并依法查處。