綠城競(jìng)得上海浦東新區(qū)三林濱江別墅用地 地塊面積4.99萬平米
近日，綠城中國(guó)成功競(jìng)得上海浦東新區(qū)三林濱江10單元地塊。該幅地塊也是前灘南西區(qū)首發(fā)項(xiàng)目。
【資料圖】
資料顯示，三林濱江10號(hào)地塊位于黃浦江濱江一線，分為21-03、21-05兩個(gè)子地塊,用地性質(zhì)為Rr1（別墅用地）。據(jù)悉，兩塊宅地土地容積率1.1，地塊占地面積4.99萬㎡，地上計(jì)容面積5.49萬㎡，套均面積約270㎡，最大高度18米，共計(jì)約203套房源，大概率將會(huì)推出低密類別墅產(chǎn)品。
這也是繼去年9月12日，中華企業(yè)&世博土控121.96億元拿下了前灘南（東岸）東區(qū)凌兆新村站上蓋四幅地塊之后的，前灘南的又一次土地出讓。
據(jù)了解，前灘南西區(qū)目前一共分為6個(gè)項(xiàng)目包，由上海地產(chǎn)旗下三林濱江進(jìn)行一級(jí)開發(fā)，六個(gè)項(xiàng)目公司分別招商，目前已經(jīng)完成了第一個(gè)10號(hào)地塊（宏昌置業(yè)）的招商，未來還會(huì)持續(xù)推入市場(chǎng)。
碧桂園7.1億競(jìng)得呼和浩特1宗宅地 原為內(nèi)蒙古大商城舊址
7月10日，呼和浩特市掛牌出讓兩宗土地，其中一宗流拍，另一宗2021001號(hào)地塊由碧桂園以底價(jià)7.1億元摘得。
觀點(diǎn)新媒體了解到，該地塊位于呼和浩特市回民區(qū)光明大街北側(cè)，土地性質(zhì)為住宅用地，地塊合計(jì)154.831畝，此次成交樓面價(jià)約2993元/平方米（含配建）。
據(jù)悉，該地塊之前為內(nèi)蒙古大商城用地，曾在2020年7月首次拍賣，是之前遺留下來的爛尾項(xiàng)目。與初次拍賣相比，此次拍賣該地塊拆為兩塊，成交價(jià)總體下降近6億元；用地性質(zhì)商業(yè)占比由45%下調(diào)至10%，原本的商業(yè)綜合體定位不復(fù)存在。
另外，該地塊還要求配建公租房、社區(qū)用房等設(shè)施，開發(fā)企業(yè)需代征道路、綠地面積15.489畝。
鼎豐集團(tuán)2.9億元收購廈門鼎造商管公司及麗水兩地塊
7月11日，鼎豐集團(tuán)控股有限公司披露，其子公司廈門鼎繹文化旅游集團(tuán)有限公司將以2.9億元向中城城開集團(tuán)有限公司收購廈門鼎造商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司及麗水市富豐文化旅游有限公司100%股權(quán)。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，廈門鼎造商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司及麗水市富豐文化旅游有限公司均為賣方中城城開集團(tuán)有限公司附屬子公司，成交總額為2.9億元，其中0.5億元以現(xiàn)金方式支付，以抵銷賣方現(xiàn)時(shí)結(jié)欠買方的債務(wù)的方式支付剩下的2.4億元。
據(jù)企查查顯示，廈門鼎造商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司成立于2018年3月21日，注冊(cè)資本500萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括企業(yè)總部管理；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；旅行社服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)旅游招徠、咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等。在此次股權(quán)交易前由中城城開集團(tuán)有限公司100%持股。
截止2022年5月31日該公司未經(jīng)審核的綜合資產(chǎn)凈值及資產(chǎn)總值分別為約635.6萬元、3976.5萬元。
另外，麗水市富豐文化旅游有限公司成立于2015年2月9日，注冊(cè)資本為5000萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括旅游項(xiàng)目開發(fā)、投資；旅游商品銷售；文化傳播。此次股權(quán)交易前由中城城開集團(tuán)有限公司100%持股。
該公司的資產(chǎn)包括位于浙江麗水市大猷街與大洋路交叉口西北側(cè)的兩塊地，占地總面積約7.47萬平方米，包括一項(xiàng)處州府城的商業(yè)/文化發(fā)展項(xiàng)目，有關(guān)物業(yè)乃以短期至中期（即約2至15年）或長(zhǎng)期（即超過20年）租約租出或有意租出作為商業(yè)物業(yè)，其于2022年5月31日的總樓面面積約為4.26萬平方米。
截止2022年5月31日，該公司未經(jīng)審核的綜合資產(chǎn)凈值及資產(chǎn)總值分別為約3.24億元、7.56億元。
常州首次預(yù)公告出讓多宗宅地 總土地面積達(dá)39萬平米
7月11日，常州發(fā)布國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告?？偼恋孛娣e39.36萬m3（590.44畝），總建筑面積71.6萬m3，預(yù)申請(qǐng)保證金為300萬元，位于天寧區(qū)、鐘樓區(qū)和新北區(qū)，出讓的7宗地塊均為二類居住用地。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，這是常州首次采用預(yù)公告出讓形式，預(yù)申請(qǐng)至地塊發(fā)布正式出讓公告時(shí)自動(dòng)截止。具體來看，天寧區(qū)出讓2宗地塊，麗華北路東側(cè)、章東路南側(cè)地塊，出讓面積42492㎡，容積率1.6，建筑面積67987.2㎡，緊鄰在建的地鐵2號(hào)線三角場(chǎng)站。而龍游河?xùn)|側(cè)、勞動(dòng)中路北側(cè)地塊出讓面積58025㎡，容積率1.5，建筑面積87037.5㎡，周邊有醫(yī)院等教育醫(yī)療資源以及萬都廣場(chǎng)等商業(yè)休閑配套。
另悉，鐘樓區(qū)出讓3宗地塊，茶花路西側(cè)、松濤路南側(cè)地塊出讓面積36507㎡，容積率1.8，建筑面積65712.6㎡；星園路南側(cè)、云祥路西側(cè)地塊出讓面積37791㎡，容積率1.5，建筑面積56686.5㎡，地塊位于勤業(yè)板塊，周邊配套齊全，生活氛圍濃厚；玉龍南路西側(cè)、新龍路南側(cè)地塊出讓面積97734㎡，容積率2，建筑面積195468㎡，地塊的教育、休閑氛圍濃厚。
值得注意的是，新北區(qū)莊只里路以南、軒文路以東地塊出讓面積58741㎡，容積率2，建筑面積117482㎡；薛冶路以西、黃河西路以北地塊出讓面積62334㎡，容積率2，建筑面積124668㎡。
