4 月 29 日晚間，世茂股份發(fā)布 2022 年一季度業(yè)績(jī)，營(yíng)收同比下降 28.34% 至 26.4 億元；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)同比下降 59.08% 至 9659 萬(wàn)元。

今年以來(lái)樓市持續(xù)承壓，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)商品房銷售面積及銷售金額均有不同程度下降。

報(bào)告期內(nèi)，世茂股份銷售簽約面積約 15.4 萬(wàn)平方米，同比下降 47%；銷售簽約金額約 23 億元，同比下降 59%；房地產(chǎn)出租面積約 172 萬(wàn)平方米，取得租賃收入約 3.2 億元，綜合出租率約為 87%。

一季度世茂股份無(wú)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目，竣工面積約 24.6 萬(wàn)平方米，同比增加 73%。

費(fèi)用方面，由于銷售收入減少連帶營(yíng)銷及企劃費(fèi)減少，一季度世茂股份銷售費(fèi)用同比減少 28.12% 至 1.52 億元；管理費(fèi)用則同比增加 9.97% 至 1.92 億元，主要系新增項(xiàng)目及商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用增加。

現(xiàn)金流方面，一季度世茂股份經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~同比轉(zhuǎn)正，為 16.36 億元，同期貨幣資金減少至 70.2 億元。

世茂股份表示，一季度公司積極應(yīng)對(duì)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)告期內(nèi)已兌付兌息公開(kāi)市場(chǎng)債券約 35 億元。

截至 3 月底，該公司短期借款及一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款共計(jì) 144.76 億元。

世茂股份稱，受行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境，疫情管控影響，一季度公司流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)未得到有效緩解，將采取一系列措施化解流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)到期債務(wù)，包括加強(qiáng)銷售資金回收、加大資產(chǎn)處置力度、與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商債務(wù)展期、借新還舊等等各類化債方案。