為貫徹《上海市全力抗疫助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》、《上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》（滬國(guó)資委規(guī)〔2022年〕1號(hào)）和《靜安區(qū)國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施辦法》（靜國(guó)資委財(cái)〔2022年〕3號(hào)）精神，上海市北高新（集團(tuán)）有限公司及上海市北高新股份有限公司發(fā)布了《關(guān)于支持疫情防控減免租金的公告》，對(duì)受本次疫情影響的租賃客戶實(shí)施部分租金減免，詳見(jiàn)↓
01實(shí)施主體
上海市北高新（集團(tuán)）有限公司、上海市北高新股份有限公司、上海創(chuàng)輝企業(yè)管理有限公司、上海開(kāi)創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司、上海市北生產(chǎn)性企業(yè)服務(wù)發(fā)展有限公司、上海市北高新欣云投資有限公司、上海聚能灣企業(yè)服務(wù)有限公司、上海啟日投資有限公司、上海創(chuàng)越投資有限公司、越光投資管理（上海）有限公司作為本次租金減免的實(shí)施主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市北高新實(shí)施主體）。
02減免對(duì)象
承租市北高新實(shí)施主體自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，自身從事生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商業(yè)配套等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)負(fù)面清單事項(xiàng)的非國(guó)有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號(hào)）認(rèn)定；個(gè)體工商戶是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類(lèi)型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營(yíng)者。
注意事項(xiàng)
申請(qǐng)人租用的物業(yè)須是市北擁有產(chǎn)權(quán)的自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)。
不包括虛擬注冊(cè)、人員居住等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)用途。
申請(qǐng)人應(yīng)是非國(guó)有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，不含大中型企業(yè)集團(tuán)或國(guó)有企業(yè)的下屬子企業(yè)以及行政機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、民非組織等非企業(yè)形態(tài)的組織機(jī)構(gòu)。
存在負(fù)面清單事項(xiàng)的申請(qǐng)人，在負(fù)面清單事項(xiàng)消除前，不享受租金減免政策。
負(fù)面清單包括但不限于
不配合上海市、靜安區(qū)等相關(guān)政府部門(mén)以及市北園區(qū)實(shí)施防疫工作；
未承諾2022年期間不提前退租，合同租賃期限內(nèi)工商注冊(cè)地、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地不搬離市北園區(qū)的；
存在欠租欠費(fèi)及其他違反租賃合同情況的；
未經(jīng)市北高新實(shí)施主體同意擅自轉(zhuǎn)租的；
存在其他負(fù)面清單事項(xiàng)的。
03租金減免方式
市北高新實(shí)施主體對(duì)符合條件的減免對(duì)象免除2022年6個(gè)月的租金。承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。
注意事項(xiàng)
租金減免，不包括物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；
租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金、租金單價(jià)調(diào)整等情形的，以合同約定2022年實(shí)收租金為基礎(chǔ)計(jì)算相應(yīng)減免額；
具體減免金額以市北高新實(shí)施主體審核意見(jiàn)為準(zhǔn)；
本公告發(fā)布前租賃合同正常到期且不續(xù)租的客戶以返還方式實(shí)施房租減免，其他情況均以在后續(xù)租金中抵扣方式實(shí)施房租減免；
減免依據(jù)本公告內(nèi)容、承租人提交申請(qǐng)及市北高新實(shí)施主體的審批結(jié)果進(jìn)行，雙方不再簽署租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。
04轉(zhuǎn)租情況的減免政策
存在轉(zhuǎn)租市北高新實(shí)施主體物業(yè)情況的，轉(zhuǎn)租方不享受本次租金減免政策。在轉(zhuǎn)租方切實(shí)落實(shí)對(duì)符合條件最終承租方租金減免的前提下，市北高新實(shí)施主體在不超過(guò)轉(zhuǎn)租方對(duì)符合條件最終承租方減免租金的總額內(nèi)，減免轉(zhuǎn)租方對(duì)應(yīng)的房屋租金。為免疑義，轉(zhuǎn)租人（承租人）的轉(zhuǎn)租行為需經(jīng)過(guò)市北高新實(shí)施主體同意。
05市北高新出租非自有物業(yè)的減免政策
對(duì)于簽約承租市北高新實(shí)施主體向其他業(yè)主方租入房產(chǎn)的減免對(duì)象，由市北高新實(shí)施主體免除轉(zhuǎn)租合同與租入合同租金差額的50%，如其他業(yè)主方對(duì)市北高新實(shí)施主體同步免除租入租金的，免除部分亦由最終承租方享有。
06申請(qǐng)與受理
申請(qǐng)人通過(guò)市北高新網(wǎng)上租金減免申請(qǐng)端口（網(wǎng)址：https://sasac.vip/ParkService/Home）提交申請(qǐng)和上傳蓋章申報(bào)材料（登錄帳號(hào)為承租人全稱(chēng)，首次登錄無(wú)需密碼）。
注意事項(xiàng)
對(duì)于直接簽約承租市北高新實(shí)施主體自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的減免對(duì)象，請(qǐng)選“市北自持物業(yè)承租人”頁(yè)簽申請(qǐng)租金減免。
對(duì)于簽約承租市北高新實(shí)施主體向其他業(yè)主方租入房產(chǎn)的減免對(duì)象，請(qǐng)選“創(chuàng)越、越光項(xiàng)目承租人”頁(yè)簽申請(qǐng)租金減免。
對(duì)于間接承租市北高新實(shí)施主體房產(chǎn)的減免對(duì)象，請(qǐng)選“澳門(mén)路項(xiàng)目承租人”頁(yè)簽填報(bào)相關(guān)資料，由轉(zhuǎn)租方統(tǒng)一申請(qǐng)減免。
對(duì)于公告日后符合減免條件的客戶發(fā)生租賃行為的，不需要在線上申請(qǐng)，可以在簽訂租賃合同時(shí)同步提出減免申請(qǐng)，由市北高新實(shí)施主體根據(jù)抗疫政策情況決定是否給與減免。
市北高新實(shí)施主體聯(lián)系人聯(lián)系人原則上以企業(yè)租賃合同中甲方對(duì)應(yīng)主體為準(zhǔn)。各實(shí)施主體的具體聯(lián)絡(luò)方式如下：
上海市北高新（集團(tuán)）有限公司
聯(lián)系人：梁含冰
聯(lián)系電話：18516022183
電子郵件：lianghb@shibei.com
上海市北高新股份有限公司
聯(lián)系人：顧炎
聯(lián)系電話：13918984797
電子郵件：guy@shibei.com
上海創(chuàng)輝企業(yè)管理有限公司
聯(lián)系人：梁含冰
聯(lián)系電話：18516022183
電子郵件：lianghb@shibei.com
上海開(kāi)創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：卞竑
聯(lián)系電話：17701838843
電子郵件：bianh@shibei.com
上海市北生產(chǎn)性企業(yè)服務(wù)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：卞竑
聯(lián)系電話：17701838843
電子郵件：bianh@shibei.com
上海市北高新欣云投資有限公司
聯(lián)系人：周肸
聯(lián)系電話：13917132995
電子郵件：zhoux@shibei.com
上海聚能灣企業(yè)服務(wù)有限公司
聯(lián)系人：周肸
聯(lián)系電話：13917132995
電子郵件：zhoux@shibei.com
上海啟日投資有限公司
聯(lián)系人：周肸
聯(lián)系電話：13917132995
電子郵件：zhoux@shibei.com
上海創(chuàng)越投資有限公司
聯(lián)系人：蔡青
聯(lián)系電話：13918357770
電子郵件：13918357770@139.com
越光投資管理（上海）有限公司
聯(lián)系人：蔡青
聯(lián)系電話：13918357770
電子郵件：13918357770@139.com
07附件
申請(qǐng)中需提交相關(guān)資料，包括但不限于：
《市北高新園區(qū)租賃客戶租金減免申請(qǐng)表》（含各項(xiàng)承諾）；
申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
小微企業(yè)證明，如：小微企業(yè)名錄查詢網(wǎng)站截屏（http://bmfw.www.gov.cn/gszjxwqymlcx/index.html）或2021年度財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)規(guī)模、營(yíng)收規(guī)模符合小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)適用）或2021年12月上海市社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納通知書(shū)（用工規(guī)模符合小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)適用），此項(xiàng)個(gè)體工商戶不需要；
屬于轉(zhuǎn)租物業(yè)的，轉(zhuǎn)租人在提交申請(qǐng)資料時(shí)，還需提供：
最終承租人清單及租賃合同，最終承租人前述1~3項(xiàng)附件；
轉(zhuǎn)租人收取最終承租人2021年4月1日之前的3個(gè)月租金收款記錄；
轉(zhuǎn)租人給與最終承租人租金減免的承諾或協(xié)議。
以上材料，申請(qǐng)階段請(qǐng)加蓋申請(qǐng)人公章以PDF格式在租金減免申請(qǐng)端口上傳，申請(qǐng)通過(guò)后，盡快將紙質(zhì)用印版遞交市北高新實(shí)施主體。
申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)誠(chéng)信填報(bào)相關(guān)信息材料，并對(duì)填寫(xiě)信息和申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如果市北高新實(shí)施主體在事中或事后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人填報(bào)信息材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，有權(quán)駁回申請(qǐng)人申請(qǐng)，不給予租金減免，要求申請(qǐng)人補(bǔ)交已減免的租金，直至提前解除與申請(qǐng)人的租賃合同。
08其他事項(xiàng)
租金減免申請(qǐng)起始日為2022年5月1日，申請(qǐng)截止日為2022年6月30日。
市北高新實(shí)施主體保留最終解釋權(quán)。
執(zhí)行過(guò)程中如遇上海市、靜安區(qū)政策調(diào)整的，市北高新實(shí)施主體有權(quán)對(duì)減免方案進(jìn)行調(diào)整。
關(guān)鍵詞： 市北高新
