4月22日，上海世茂股份有限公司（下稱“世茂股份”，600823.SH）發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，世茂股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入193.92億元，同比下降10.66%，其中房地產(chǎn)銷售收入173.16億元，同比下降14.46%；房地產(chǎn)租賃收入（租金+物管費(fèi)）13.86億元，同比增長(zhǎng)20.65%。公司實(shí)現(xiàn)綜合毛利潤(rùn)70.98億元，同比下降7.50%，凈利潤(rùn)21.35 億元，同比下降34.27%，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)9.61億元，同比下降38.01%。報(bào)告期末世茂股份擁有的貨幣資金余額88.91億元，同比下降38.06%，其中非受限現(xiàn)金85.54 億元，現(xiàn)金短債比0.54倍，剔除預(yù)收賬款之后的資產(chǎn)負(fù)債率為63.27%，凈負(fù)債率為60.42%。

綜合商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和銷售方面，世茂股份全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售簽約288億元，同比增長(zhǎng)6%，銷售簽約面積159萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47%。商業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理方面，全年實(shí)現(xiàn)租賃收入13.86億元，較去年同期增長(zhǎng)20.56%，在管項(xiàng)目出租率較去年年底有明顯提升，其中商業(yè)提升4個(gè)百分點(diǎn)，寫字樓提升9個(gè)百分點(diǎn)。

在持續(xù)深耕品質(zhì)商辦的同時(shí)，世茂股份積極推動(dòng)產(chǎn)品的升級(jí)迭代。2021年，世茂股份旗下主力產(chǎn)品線世茂廣場(chǎng)新一代項(xiàng)目如期入市，全新標(biāo)桿級(jí)綜合產(chǎn)品線世茂國(guó)際中心和世茂全場(chǎng)景生態(tài)辦公體系相繼發(fā)布，上海世茂廣場(chǎng)、濟(jì)南世茂廣場(chǎng)、昆山世茂廣場(chǎng)積極開展在營(yíng)改造。此外，世茂股份緊密契合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合自身多元業(yè)務(wù)特點(diǎn)，貫徹落實(shí)“輕重并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略，加速推動(dòng)向輕資產(chǎn)模式和平臺(tái)化企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐。

新增土儲(chǔ)方面，公司審慎理性布局，2021年上半年分別于杭州、長(zhǎng)沙、寧波斬獲3幅商辦綜合用地。

展望未來(lái)，世茂股份將聚焦發(fā)揮自身在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域開發(fā)運(yùn)營(yíng)的稟賦及優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持“雙輪驅(qū)動(dòng)”、“輕重并舉”的發(fā)展主線，貫徹“探索新發(fā)展模式、提升發(fā)展質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展”三大發(fā)展理念，推動(dòng)“控風(fēng)險(xiǎn)、重運(yùn)營(yíng)、精管理、謀發(fā)展”的四大能力建設(shè)，發(fā)揮多元化產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，致力成為可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商。

關(guān)鍵詞： 世茂股份