3月14日晚間，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布了9宗商品住宅用地的預(yù)申請公告，總建筑規(guī)模約88萬平方米，總起始價187.25億元。

公告顯示，這9宗地塊分別位于房山、豐臺、大興、朝陽、通州、平谷和延慶。

值得注意的是，在此次的預(yù)申請公告中對申請機制進行了優(yōu)化。

具體來看，參與預(yù)申請的企業(yè)競得宗地后，在成交后30個自然日內(nèi)繳納全部政府土地出讓收益和50%的土地開發(fā)建設(shè)補償費，剩余土地開發(fā)建設(shè)補償費延長至地塊成交后4個月內(nèi)繳清（具體繳納時間以相應(yīng)合同、協(xié)議約定時間為準(zhǔn)）；該宗地接收多家競買人參與預(yù)申請，在競得土地后享有同等權(quán)利。

另外，對于參與預(yù)申請的企業(yè)將按照以下規(guī)則差別退還預(yù)申請保證金及利息。

參加地塊競買但最終未競得地塊的企業(yè)，退還預(yù)申請保證金及利息；對于未參與地塊競買但地塊成交的企業(yè)，僅退還預(yù)申請保證金；對于未參與地塊競買或參與競買未報價而導(dǎo)致地塊未成交的企業(yè)，不予退還預(yù)申請保證金。

另外，此次預(yù)公告還披露了每宗地塊的競爭方式、土地合理上限價格及各類競爭內(nèi)容上限、房屋銷售價格查詢方式以及相關(guān)競買規(guī)則等內(nèi)容。

就在2月17日，北京市2022年第一輪集中供地收官，在出讓的18宗地塊中，1宗流拍，剩余17宗順利成交，總成交額480.22億元。

從分布情況看，17宗成交地塊中大興區(qū)4宗；石景山區(qū)、昌平區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、順義區(qū)各2宗；懷柔區(qū)、通州區(qū)、房山區(qū)各1宗，共計出讓建設(shè)用地面積80.1萬平方米，合計規(guī)劃建筑面積169.8萬平方米。

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