根治難，群租房數(shù)量超過五成

杜絕困難”和“回潮迅速”是小區(qū)群租問題的兩大主要原因。?

九亭家園第二社區(qū)居委會工作人員陸晨磊向記者透露，小區(qū)共有居民單元2054戶，出租房屋占比67%，其中群租房的數(shù)量超過了5成?！斑@是一個動遷安置小區(qū)，小區(qū)很多居民都擁有多套住房，加上九亭位置靠近市中心，因此，來這里租房的人很多?！标懗坷谡f，市場需求使得動遷房小區(qū)聚集了大量二房東，一間房租金從幾百元到一千元不等，一套房子多隔出幾間房就能多收一份房租。?

在利益的驅使下，膽大的二房東總是抱著僥幸心理，在執(zhí)法部門整治完畢后不久就再次“卷土重來”。小區(qū)物業(yè)經理沈永明告訴記者，并非社區(qū)管理者同屬地職能部門不作為，而是管理難度太大。根據以往經驗，二房東往往會在當天拆卸完畢后，隔天就重新安裝，“這種夾板拆裝很方便，即使在裝修的時候說好了要按規(guī)矩做，但是到軟裝的時候不開門，誰也沒有辦法上門檢查。”?

社區(qū)管理者也考慮通過掌握二房東的身份加強治理，但租戶和二房東均不配合，使得管理難度升級。?

建制度，多部門聯(lián)動巡查治理?

為了進一步緩解動拆遷小區(qū)的群租情況，九亭家園居委會、物業(yè)要求每一套出租的房屋都公示二房東的身份信息。??

“不管多小的房子，門口都必須把出租人的聯(lián)系方式、姓名留在一塊銘牌上，這對遏制群租起到了很大的作用。同時，居民區(qū)所有裝修施工也都要在物業(yè)備案，我們會不定期上門巡查?！鄙蛴烂髡f，他們將通過建立完善的“巡查+上報”制度完成治理過程中的監(jiān)督環(huán)節(jié)。?

“下一步的主要任務便是緊密結合屬地管理，城管部門和街鎮(zhèn)相關職能部門同時發(fā)力。目前，城管部門已經在每一個小區(qū)安排專門的執(zhí)法隊員作為社區(qū)工作室的聯(lián)絡員，物業(yè)、居委會、居民等各個主體都可以直接聯(lián)系社區(qū)工作室的聯(lián)絡員，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，城管部門會立即上門進行取締。”錢子淵說。?

據悉，為了長效化管理好九亭家園群租問題，接下去，小區(qū)還將投入更多科技手段，實現(xiàn)“人防+技防”雙管齊下。同時，由屬地職能部門牽頭，為各小區(qū)二手房租賃引入市場“正規(guī)軍”，為居民營造更加和諧的生活環(huán)境。

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