“打開公寓門，家的感覺撲面而來，讓人感到驚喜！這么好的環(huán)境，這么齊全的配套設(shè)施，我很滿意！”在嘉定區(qū)外岡鎮(zhèn)，前不久剛拿到人才公寓鑰匙的馮林平很興奮。他是上海威派格智慧水務(wù)股份有限公司的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)，公司為其申請(qǐng)了鎮(zhèn)里提供的人才公寓。“相比以前住的地方，這里更整潔干凈、溫馨舒適，上下班也近，租金每月便宜了好幾百元?！?/p>
記者從外岡鎮(zhèn)了解到，最近鎮(zhèn)里結(jié)合企業(yè)實(shí)際需求，推出人才公寓租賃及管理服務(wù)，幫助企業(yè)解決人才租房難、租房貴的問題，目前已籌集房源百余套，正陸續(xù)提供給轄區(qū)內(nèi)企業(yè)。
“我們鎮(zhèn)的人才公寓，可以讓農(nóng)民和企業(yè)實(shí)現(xiàn)‘雙贏’?！鄙虾Ｍ鈱飿I(yè)管理有限公司總經(jīng)理浦勇健告訴記者。2005年，為推動(dòng)特大城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，上海郊區(qū)劃出十多個(gè)鎮(zhèn)作為農(nóng)民宅基地置換試點(diǎn)，外岡鎮(zhèn)是其中之一，當(dāng)時(shí)全鎮(zhèn)第一輪置換農(nóng)戶千余戶。2010年，外岡鎮(zhèn)啟動(dòng)新一輪宅基地置換工作，又有數(shù)千戶農(nóng)戶置換進(jìn)了農(nóng)民集中居住區(qū)?！安簧俎r(nóng)戶置換后可得到2、3套甚至更多房屋，除了自住，其余房屋容易閑置，造成浪費(fèi)?！?/p>
另一方面，外岡鎮(zhèn)這些年產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，不少企業(yè)紛紛落戶，有大量員工需要解決租房問題。這些外地員工面對(duì)市場(chǎng)上眾多中介機(jī)構(gòu)，很容易“挑花眼”，不知如何選擇。
一方面是農(nóng)民閑置房的高效利用問題，另一方面是企業(yè)員工的租房問題，從2019年開始，外岡鎮(zhèn)將這兩個(gè)問題統(tǒng)籌解決：由鎮(zhèn)里委托專業(yè)公司從房屋租賃市場(chǎng)上籌集閑置房屋，統(tǒng)一裝修后提供給企業(yè)，人才可“拎包入住”，首批試點(diǎn)推出50套。
不久前，外岡鎮(zhèn)以農(nóng)民集中居住后空置的住房為主要房源，推出新一批人才公寓共百余套。這些房屋主要分布在岡峰新苑、外岡新苑、外岡景苑、外岡佳苑等社區(qū)，由上海外岡物業(yè)管理有限公司以市場(chǎng)價(jià)從農(nóng)戶手中租下，再統(tǒng)一作為人才公寓提供給企業(yè)。
“大到裝修、家具家電，小到燒水壺、燃?xì)饪?，公寓?nèi)一應(yīng)俱全，費(fèi)用由政府承擔(dān)。房屋以免租金或租金優(yōu)惠的方式提供給符合條件的企業(yè)，優(yōu)惠周期為兩年，同時(shí)按照企業(yè)需求、貢獻(xiàn)度、房源等情況綜合確定配租方案和配租額度?！逼钟陆「嬖V記者，目前已有上海拜騁電器有限公司、萊尼電氣系統(tǒng)（上海）有限公司、上海天永智能裝備股份有限公司等30余家企業(yè)申請(qǐng)獲批。
記者了解到，這批人才公寓分一室一廳、兩室一廳、三室一廳等多種，有需求的企業(yè)可向鎮(zhèn)內(nèi)各負(fù)責(zé)招商的經(jīng)濟(jì)小區(qū)提出申請(qǐng)。除了農(nóng)民置換房源的統(tǒng)一管理，近期外岡鎮(zhèn)還將在路勁海尚灣（林瀾雅苑）住宅小區(qū)內(nèi)推出112套人才公寓。這批公寓房屬于鎮(zhèn)屬集體企業(yè)自持，采用市場(chǎng)化運(yùn)作、社會(huì)化管理方式，提供給外岡鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)企業(yè)。這批公寓房已于2021年底竣工交付。
“這項(xiàng)舉措可幫助更多人才在外岡安居樂業(yè)，讓更多人才選擇外岡、扎根外岡。今后我們將進(jìn)一步優(yōu)化完善人才公寓管理保障機(jī)制，營(yíng)造愛才、敬才的良好氛圍?！蓖鈱?zhèn)黨委書記李雪說。
