近期的樓市，出現(xiàn)了一波又一波的“穩(wěn)操作”：
2021年12月，中國(guó)人民銀行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)），共計(jì)釋放長(zhǎng)期資金約1.2萬(wàn)億元。（信息來(lái)源：中國(guó)人民銀行官網(wǎng)）
2022年1月，中期借貸便利(MLF)和7天期逆回購(gòu)操作利率均迎來(lái)下調(diào)；一年期與五年期貸款利率LPR也迎來(lái)雙降。（信息來(lái)源：中國(guó)人民銀行官網(wǎng)）
此外，2022年初，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》，其中也提到，要求“促進(jìn)”住房消費(fèi)健康發(fā)展，支撐商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求。（信息來(lái)源：國(guó)家發(fā)改委官網(wǎng)）
圖源2021年12月26日央視《新聞聯(lián)播》
降準(zhǔn)、降息、維穩(wěn)這些政策的頻頻釋放，都是2022年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的積極信號(hào)，而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更是要緊跟政策，早點(diǎn)上車！不管是剛需，還是置換改善，手里有牌才有入局的資本，所以，2022年，不再持幣觀望，而要精準(zhǔn)出擊，才能更好地享受這波利好。
長(zhǎng)興金茂逸墅展示區(qū)實(shí)景圖
——免積分、低總價(jià)、即到即買——
當(dāng)然，在政策風(fēng)口，抓緊時(shí)間上車很重要，選擇在哪里上車更重要！房票甚是珍貴的上海更是如此。
很多購(gòu)房者因?yàn)榉e分錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，因?yàn)檎J(rèn)籌凍結(jié)資金，因?yàn)閮r(jià)格背負(fù)太大壓力……
太可惜！
免積分、低總價(jià)、即到即買的紅盤不香嗎？
長(zhǎng)興金茂逸墅首開剛過(guò)，目前正在火熱勁銷中，首次開盤推出洋房疊墅，目前僅余部分洋房在售，75平和90平概念展示間正在火熱開放中，想要購(gòu)房的朋友可以隨時(shí)到訪參觀，也可以現(xiàn)場(chǎng)簽約，立即購(gòu)買心儀的新房，沒有積分要求，只要你手中有房票，首付約80萬(wàn)起，洋房總價(jià)約230萬(wàn)起，疊墅總價(jià)約450萬(wàn)起，絕對(duì)是上海輕松上車的優(yōu)選項(xiàng)。
長(zhǎng)興金茂逸墅總平示意圖
——近地鐵、優(yōu)配套、利好呈現(xiàn)——
其實(shí)對(duì)于買房，不管是投資還是自住，我們都要選擇未來(lái)值得期待的區(qū)域。
2021年12月，軌交崇明線一期長(zhǎng)興島站的陸域段建設(shè)拉開序幕，這條備受期盼的地鐵預(yù)計(jì)將在3-4年內(nèi)實(shí)現(xiàn)通車，建成后不僅將提升長(zhǎng)興島交通的便捷度，或許也將拉動(dòng)區(qū)域價(jià)值的躍升。
地鐵1站進(jìn)入浦東外高橋自貿(mào)區(qū)，4站到金橋城市副中心，便捷換乘12號(hào)線、9號(hào)線，未來(lái)出行無(wú)懼風(fēng)雨，暢通無(wú)阻。而且長(zhǎng)興島站上規(guī)劃的TOD地鐵小鎮(zhèn)也已經(jīng)成功簽約，開建指日可待了，未來(lái)將導(dǎo)入商業(yè)、商辦、餐飲娛樂等豐富的資源，到時(shí)候長(zhǎng)興島上繁華加倍，更將成為高端居者的理想安家地了。
軌交崇明線一期示意圖
長(zhǎng)興金茂逸墅距離軌交崇明線長(zhǎng)興島站僅約1.8公里，對(duì)于地鐵開通所帶來(lái)的利好，絕對(duì)是“盡享其成”啊。而且2021年11月8日，長(zhǎng)興金茂逸墅附近的上海實(shí)驗(yàn)小學(xué)長(zhǎng)興分校建設(shè)竣工，開學(xué)招生欣然在望。（信息來(lái)源：新長(zhǎng)興公眾號(hào)；不作為新房對(duì)口學(xué)區(qū)承諾，具體對(duì)口學(xué)區(qū)請(qǐng)以區(qū)教育局公示信息為準(zhǔn)）
上海實(shí)驗(yàn)小學(xué)長(zhǎng)興分校效果圖
除了交通、學(xué)校資源，長(zhǎng)興金茂逸墅所在的長(zhǎng)興島上，生態(tài)資源也是十分豐盛，作為特色景觀旅游島，島上有長(zhǎng)興島郊野公園、上海橘園等網(wǎng)紅景點(diǎn)，是廣受歡迎的旅游目的地。此外，長(zhǎng)興島上發(fā)展的是海洋裝備及船舶制造等朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，有海洋強(qiáng)國(guó)等戰(zhàn)略的賦能，長(zhǎng)興島產(chǎn)業(yè)勢(shì)能可謂強(qiáng)勁非凡，那未來(lái)高薪高知人才的涌入，便是不可阻擋的趨勢(shì)，安家爭(zhēng)席也就不難預(yù)見。因此，抓住機(jī)會(huì)提前搶占一席之地，才是明智之舉。
長(zhǎng)興島景觀實(shí)景圖
——金茂造、當(dāng)紅盤、低密墅區(qū)——
長(zhǎng)興金茂逸墅作為央企金茂首登上海長(zhǎng)興島打造的品質(zhì)封面大作，一直以來(lái)都備受追捧，首開更是紅動(dòng)全城，不負(fù)熱望?；⒛甏汗?jié)期間不打烊，現(xiàn)場(chǎng)開展砸金蛋、草莓采摘等活動(dòng)，線上開展新春購(gòu)房“必修課”等直播活動(dòng)，長(zhǎng)假期間訪客潮涌不斷，熱勢(shì)不止。
金茂的產(chǎn)品，熱銷已是習(xí)慣，匠心品質(zhì)已成共識(shí)，無(wú)論是社區(qū)打造還是戶型細(xì)節(jié)，金茂從來(lái)都是讓人驚喜的。延續(xù)長(zhǎng)興島生態(tài)環(huán)境特色，匠心打造約1.2容積率的低密社區(qū)，規(guī)劃多重園林景觀和全齡活動(dòng)場(chǎng)域，不一樣的空間，讓每一位居者都能在此尋得生活逸趣。
長(zhǎng)興金茂逸墅展示區(qū)沙盤模型實(shí)景圖
本次首開推出的5-8層精裝洋房，餐客廳與景觀陽(yáng)臺(tái)相連，室內(nèi)通透朗闊，兼具實(shí)用性與舒適性；純正的四層疊墅，大開間餐客廳與景觀陽(yáng)臺(tái)一體相連，極具空間尺度感，而且下疊還有地下室空間，盡享精彩。
長(zhǎng)興金茂逸墅洋房戶型圖
@全體上海購(gòu)房人，新程盛啟，是時(shí)候抓住機(jī)會(huì)，趁早上車，2022年買房看央企，央企選金茂，總價(jià)約230萬(wàn)起入席上海金茂的品質(zhì)洋房、疊墅，人生于此進(jìn)階！
地址：長(zhǎng)興金茂逸墅營(yíng)銷中心
(上海長(zhǎng)興島漁樂路88弄38號(hào))
咨詢電話：021-66729888
位置導(dǎo)航：
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2.本戶型面積為房屋預(yù)測(cè)面積，相同戶型單位結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、局部細(xì)節(jié)（包括但不限于層高、開間、進(jìn)深、窗扇面積等）、面積、室內(nèi)裝修、空調(diào)機(jī)位、內(nèi)保溫范圍等由于樓棟、樓層、單元、外立面等差別，本身的結(jié)構(gòu)柱、管道井、結(jié)構(gòu)梁等因素，可能與本次展示存在差異，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
3.具體情況以政府審批及《上海市商品房預(yù)售/出售合同》等相關(guān)約定為準(zhǔn)。?
4.本項(xiàng)目推廣名為：長(zhǎng)興金茂逸墅，備案名為：金茂雅庭。本公司上海崇茂置業(yè)有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)本物料保留修改和解釋的權(quán)利。本物料制作時(shí)間為2022年2月。
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