龍光集團已成長為價值型標桿房企之一，營收利潤穩(wěn)步增長。

9月8日，龍光集團(03380.HK)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月，龍光歸屬公司股東權益的合約銷售額約為945億元，同比增長34.1%，歸屬公司股東權益的合約銷售面積約5258平方米。

按照中期業(yè)績會時龍光管理層披露，下半年該公司預計在售項目約95個，其中約68%位于大灣區(qū)和長三角，總可售貨值約1560億元。

龍光對外表示，下半年去化率不到50%公司即可完成全年銷售目標。

截至2021年6月底，龍光總土儲面積8556萬平方米，其中大灣區(qū)土儲充裕優(yōu)質，貨值占比超過八成。

財務方面，到今年6月末，龍光集團的凈負債率為60.8%，剔除預收賬款后的資產負債率為69%，現(xiàn)金短債比為1.85倍，“三道紅線”繼續(xù)保持綠檔。

業(yè)績穩(wěn)增，融資成本下降

近年來，公司的合約銷售額持續(xù)上漲，在2017年和2018年增速高達51.29%和65.37%。

2019年，龍光集團權益合約銷售規(guī)模達915億元。2020年初，傅明磊加入龍光，被外界看作是助力龍光躍升千億、推動全國化布局，特別是拓展華東及長三角市場的重要推手。

年報顯示，2020年，龍光集團全年實現(xiàn)權益銷售額1206.9億元，同比增長31.9%，增速在TOP20房企中位居前列。

今年上半年，龍光集團實現(xiàn)權益合約銷售額736.4億元，比上年同期增長了58.9%。公司設定2021年全年銷售目標約1450億元，上半年已完成年度目標過半。

盈利穩(wěn)健一直是龍光集團的突出優(yōu)勢，并持續(xù)保持。2021年中期，龍光集團結轉確認營業(yè)收入351.7億元，同比增長了13.3%;歸母核心利潤約55.8億元，同比增長4.6%。期內，龍光集團繼續(xù)保持了穩(wěn)定的盈利能力。今年上半年，龍光集團的毛利率為26.9%，核心凈利潤率為16.7%，盈利能力在同行業(yè)企業(yè)具有競爭力。

中達證券指出，龍光集團財務表現(xiàn)穩(wěn)健，融資渠道暢通。上半年，公司新增融資成本下降15%至4.6%，期末加權平均融資成本約為5.4%，融資成本持續(xù)降低。

至2021年6月底，龍光集團在手現(xiàn)金資源約為420.6億元，流動性充裕。

開發(fā)產業(yè)服務鏈新業(yè)務

增加儲備糧是加速擴張的“加速劑”，今年上半年，龍光透過公開市場招拍掛的方式獲取27個項目，新增權益建筑363.3萬平方米，權益地價達292億元，投銷比(上半年權益地價/權益銷售額)為39.65%。公司異地拓展高質高效，長三角市場表現(xiàn)突出，已累計布局7個城市、27個優(yōu)質項目，土儲貨值約500億元。

截至2021年6月30日，公司總土儲面積8556萬平方米，其中一二線城市貨值占比達94%。城市更新土儲面積占比54%，價值潛力大，轉化可持續(xù)，保障長期盈利能力。

面對行業(yè)發(fā)展新趨勢，龍光圍繞“城市綜合服務商”定位，持續(xù)實施住宅開發(fā)、城市更新、資產經(jīng)營、產業(yè)鏈服務四輪驅動，輕重并舉，提升協(xié)同發(fā)展能力和綜合競爭力。

發(fā)展立足地產開發(fā)鏈條的新業(yè)務，是龍光集團探索盈利增長點的創(chuàng)新嘗試。包括設計、建筑、園林、裝飾等業(yè)務。

目前，龍光產業(yè)鏈專業(yè)服務能力已獲得行業(yè)廣泛認可。其中，設計業(yè)務擁有甲級設計院資質，建筑業(yè)務擁有房屋建筑工程施工總承包一級、市政公用工程總承包二級資質。上半年，園林業(yè)務、設計業(yè)務客戶滿意度分別達93%和88%，處于行業(yè)標桿水平。(記者 趙潔)